Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Robotgatan 4

2 rok
53 kvm
1 495 000 kr
Alla bilder

Nyproducerad 2:a på Tornlyckan

Varmt välkommen till denna hemtrevliga och nyproducerade tvårummare med en ljuvlig balkong i solsäkert sydvästläge. Just denna bostad ligger mycket bra placerad i huset på andra våningen med ytterst lite insyn och med utsikt över föreningens två innergårdar.

Bostaden disponeras över 53 kvadratmeter och speglar en ljuvlig känsla av kvalitet, noggrannhet och rymd. Den moderna planlösningen mellan kök och vardagsrum, tillsammans med sin takhöjd om 2,5m, gör att bostaden känns ljus och luftig. Köket är smakfullt inrett med ljusgråa luckor från Vedum samt en påkostad bänkskiva i svart granit som gifter sig väldigt snyggt med bostadens parkettgolv i ek. Med fönster i söder är ljusinsläppet naturligt och det rymliga allrummet rymmer både soffa och matbord. Sovrummet är även det välplanerat och rymmer en stor dubbelsäng och förvaring sker genom två bra garderober.

Bostaden badrum är helkaklat i stilrena nyanser och utrustat med en egen tvättavdelning för extra komfort. En rolig detalj i badrummet är det inmålade gråa taket, något som skapar en lyxig känsla för hela rummet.
Entrén är välkomnande med plats för avhängning samt bra förvaring genom en fristående garderob. Ett komplett och kvadratsmart boende för den kräsne!

Tornlyckan är en växande stadsdel i Höganäs med blandad bebyggelse av flerbostadshus, radhus, bostadsrätter samt en del hyresrätter. Visionen för området är en nyetablerad stadsdel med fokus på närhet till service, apotek, närlivs, skola, förskola, rekreation och bad för badälskaren på rimligt gångavstånd. Sammantaget skall det nya området innehålla ca 950 bostäder.

Låter denna bostad intressant? Då är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Hannah Kjell på telefon 0735-179336 eller e-post Hannah@3etage.se för att boka tid för visning.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 495 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
4 027 kr/mån
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Lagom stor hall med bra avhängning mot vägg samt förvaring genom en fristående garderob. För den som önskar ytterligare förvaring är hallens ena vägg en utmärkt plats för att sätta in en skjutgarderob.

Badrum

Badrummet är stort och modernt inrett med grå klinker på golv samt beige stora plattor på vägg. En läcker detalj är badrummets tak, det är nämligen målat i en mörkgrå nyans, riktigt trevligt. Badrummet är utrutat med en egen tvättavdelning bestående av en bra avlastningsyta, överskåp, tvättmaskin och torktumlare. I övrigt finner vi en stor duschhörna, kommod, spegel med infälld belysning, toalett och infällda spotlights i tak.

Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet finner vi det läckra köket, med gråa luckor och en svart granitbänkskiva med uppvik mot vägg. Köket som kommer från Vedum är välutrustat och innehar en mycket hög standard. För att vara en mindre tvåa är den maskinella utrustningen imponerande, dels kommer samtliga vitvaror från Siemens men den är även komplett och består av en kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och mikro.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt mot föreningens innergård och acces till bostadens härliga balkong. Balkongen är ca 5 kvm och inrymmer en mindre matgrupp eller skönt loungehäng om man hellre föredrar det.

Sovrum

Beläget lugnt och skönt mot innergården. Ett sovrum i bra storlek, stort nog för en dubbelsäng samt två garderober som utgör rummets förvaring.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Robotgatan 4
Kommun
Höganäs
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
4 027 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten, underhåll och sopor. Varje kvartal debiteras varje bostadsinnehavare för sin förbrukning avseende varmvatten och hushållsel. En uppskattad kostnad för detta finner ni under driftskostnaderna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme samt el
Ventilation
FTX
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd inne i bostaden.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.68632%
Nettoskuldsättning
859 932 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022. Köparen uppmanas att själv kontrollera uppgiften med föreningen.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Vatten/avlopp
70 kr
Försäkring
75 kr
Summa
345 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen. Varje kvartal debiteras varje bostadsinnehavare för sin förbrukning avseende varmvatten och hushållsel. En uppskattad kostnad för detta finner ni under driftskostnaderna.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Balkong om ca 5 kvm i soligt sydvästläge.

Bilplats

35 p-platser varav 6 med laddstolpe.
300 kr/p-plats, 700 kr/med lappstolpe (förbrukning tillkommer)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via stadsnätet . Bredband: Fiber via stadsnätet .

Förening

Namn
Brf Alléhusen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-9851
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts delat ägande?
Parkering
35 p-platser varav 6 med laddstolpe.
300 kr/p-plats, 700 kr/med lappstolpe (förbrukning tillkommer)
Gemensamma utrymmen
Miljörum, cykelrum samt barnvagn- och rullstolsrum
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 48 lägenheter som tillträde juni 2023.

Föreningen har två fastigheter:

Våren 1 (Robotgatan 4) och Sommaren 1 (Allégatan 57)

Nordr har en räntegaranti mot föreningen. I praktiken garanterar de att föreningens ränta inte överstiger 3,25% i tre år från tillträde. Dvs idag är det ca 1,5 år kvar med denna garanti. Om den aktuella räntan är 4,7 % betyder det att Nordr kompenserar föreningen för mellanskillnaden fr. 3,25%.

Intresseanmälan