Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kullavägen 33

Ringstorp

3 rok
70 kvm
2 095 000 kr
Alla bilder

LJUS FANTASTISK 3:A PÅ OMTYCKTA RINGSTORPSHÖJDEN!

Varmt välkomna till denna moderna och välplanerade trea på attraktiva Ringstorp i Helsingborg. Ni når bostaden enkelt med hiss direkt från markplan eller det underjordiska garaget. Lägenheten bjuder på ett luftigt och öppet vardagsrum som flyter samman med det stilfulla köket från Vedum, vilket skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når ni den fantastiska tvådelade balkongen i soligt västerläge som vetter mot den lugna och mysiga innergården, där ni kan njuta av eftermiddagskaffet i solen samt middagsbjudningar med vänner och familj utan att trängas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en härlig atmosfär.

Bostaden har genomgående ekparkett som ger ett varmt och elegant intryck. För förvaring finns en rymlig klädkammare som rymmer alla era kläder och skor på ett praktiskt sätt, så att ni alltid har ordning och reda. Båda sovrummen är generösa i storlek och från det ena sovrummet når ni även balkongen. Badrummet är helkaklat i stilrena nyanser och utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.

Sammantaget är detta en bostad perfekt för dig som söker ett modernt boende med det lilla extra!

På Kullavägen 33 bor du på en trevlig gata med gångavstånd till Ica, gym, restauranger, grönområden och bussförbindelser, samt snabb access med bil ut till E4:an samt E6:an. Några minuter från bostaden ligger Knutpunkten, Pålsjö skog med sitt breda utbud av rekreationsmöjligheter, stranden, samt ett bra utbud av förskolor och skolor.

Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: sandra@3etage.se eller samtal/sms till: 0735340673

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 095 000 kr
Månadsavgift
5 598 kr/mån
Boarea
70 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Ringstorp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Mån 14 Oktober kl 16:00 - 16:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Genomgående i bostaden är den stilrena ekparketten som vilar i samtliga rum bortsett från badrum och hall.

HALL:

När ni kliver in genom dörren möts ni av en välkomnande hall med plats för avhängning. Precis till höger når ni även den stora klädkammaren som rymmer era kläder och skor. På er vänstra sida finner ni det stora härliga badrummet. Från hallen når ni även köket och vardagsrummet. Väggarna är gråa och på golvet ligger ett slitstarkt svartmelerat klinker.

KÖK:

Ett stilrent kök från Vedum utrustat med rostfri kyl &frys, spisfläkt, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Allt från Electrolux. Vita skåpsluckor med mörka trähandtag. Grå bänkskiva i laminat samt gråa kakelplattor mellan skåp och bänkskiva. Väggarna är vita.

VARDAGSRUM:

Rymligt ljust vardagsrum med utgång till den härliga tvådelade balkongen som blir som en förlängning av rummet. Här får ni plats med en soffa, soffbord och annat önskat möblemang. Dessutom finns här en naturlig plats för ett matbord för 6 personer. Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Två väggar är målade i en ljusbeige färg och resterande väggar är vita. Härifrån når ni även bostadens två sovrum.

SOVRUM 1

Stort härligt sovrum med utgång till den stora tvådelade balkongen i soligt västerläge. Här får ni plats med en dubbelsäng och annat önskat möblemang.
En mörkgrå behaglig fondvägg och resterande väggar är vita.

SOVRUM 2

Rymligt ljust sovrum/kontor med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Väggarna är vita.

BADRUM

Helkaklat badrum med tidlösa materialval såsom svartmelerat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med en dusch och duschvägg i glas, vit kommod samt spegelskåp med belysning. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och ovanpå vilar en ljusgrå bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med belysning undertill.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kullavägen 33
Område
Ringstorp
Kommun
Helsingborg
Pris
2 095 000 kr
Månadsavgift
5 598 kr/mån
Inkl. värme och förråd och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
70 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2013
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning
Besiktning
Nov 27 2019 12:00AM
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Garage, övernattningsrum, tvättstuga, cykel förråd, festlokal, innergård.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.58808%
Andel av årsavgift
2.58808%
Nettoskuldsättning
887 985 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
586 kr
Vatten/avlopp
412 kr
Försäkring
200 kr
Summa
1 198 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-27)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Fantastisk tvådelad balkong i västerläge som vetter mot den mysiga innergården.

Bilplats

Underjordiskt garage med 28 garageplatser. Garageplats kostar 680 kr/mån. Separat kösystem.
Tillgång till gästparkering (6st)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Riksbyggens BRF Celsiana i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-9463
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber (Öresundskraft)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
- Brytskydd ytterdörr 2016/2017
- Byte av luftfilter 2019/2020
- Underhållsspolning 2020/2021

Utfört 2023:
- IMD Utbyte mätsystem
- Byte av luftfilter
Gårdsplats
Mysig innergård med lekplats, grill och trädgårdsmöbler som föreningens medlemmar får nyttja.
Parkering
Underjordiskt garage med 28 garageplatser. Garageplats kostar 680 kr/mån. Separat kösystem.
Tillgång till gästparkering (6st)
Gemensamma utrymmen
Garage, övernattningsrum, tvättstuga, cykel förråd, festlokal, innergård.
Allmänt om föreningen
2013 uppfördes fastigheten Embla 1, som föreningen själva äger, och omfattar en fastighet med 39 bostadsrätter. Föreningen förfogar även över 1 lokal, 28 st garage samt 6 st gästparkeringsplatser.


Du påverkar själv din egen energiförbrukning och betalar alltså inte för någon annans uppvärmning i huset. Varje bostadsinnehavare står för sin egen förbrukning. Fastigheten i sig är handikappanpassad med så få trösklar det bara går och dörrar som är elektroniska.

Intresseanmälan