Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Fotbollsgatan 31

Höganäs Centralt

5 rok
114 kvm
2 950 000 kr
Alla bilder

Modernt och familjevänligt radhus nära centrum, strand och hamn – Perfekt läge i Höganäs

Välkommen till detta ljusa och välplanerade radhus, byggt 2017 i mycket fint skick. Här bor du i ett lugnt och familjärt område med närhet till både Höganäs centrum, skolor, strand och hamn – allt inom några minuter. Den lummiga karaktären från den tidigare folkparken skapar en härlig känsla av ro och grönska, samtidigt som du har alla bekvämligheter nära till hands.

Radhuset ligger skyddat i området med en solig trädgård i sydvästläge, perfekt för soliga dagar och mysiga grillkvällar. På framsidan finns plats för både bil och cykel.
På entréplanet möts du av en halvöppen planlösning som ger en rymlig och inbjudande känsla. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp med plats för både soffgrupp och matplats. Köket är stilrent och fullutrustat med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och en extra matplats. På entréplan finner vi även badrum/gäst W/C, en praktisk tvättavdelning/teknikrum och förråd under trappan – smart förvaring för vardagens alla behov.
Ovanvåningen är lika välplanerad och erbjuder tre rymliga sovrum med gott om förvaringsutrymmen. Ett av sovrummen har en fransk balkong, medan vardagsrummet erbjuder stor balkong – perfekt för avkoppling med utsikt över det trevliga området. Här finns även ett stort badrum, och om du föredrar badkar framför dusch finns det gott om plats för det.

Detta är en bostad som verkligen har allt! Med sitt moderna skick, optimala läge och genomtänkta planlösning är detta det perfekta hemmet för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt boende i Höganäs. Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättsradhus
Pris
2 950 000 kr
Månadsavgift
6 650 kr/mån
Boarea /biarea
114/4 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Höganäs Centralt
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Lör 12 Oktober kl 12:00 - 12:45
Ring eller maila för att anmäla ditt intresse!
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Entré

Klinker på golv och praktisk avhängning.

Kök

Inredningen kommer från Ballingslöv, Gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Maskinell utrustning genom fullhöjds kyl & frys, induktionshäll, infälld ugn & Micro och diskmaskin. Ekparkett som löper genom hela entréplan.

Vardagsrum

Fin social yta med bra plats för både soffgrupp och matplats. Gott om ljusinsläpp och utgång till trädgård. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Badrum/Gäst W/C

Helkaklat badrum i vita och grå kulörer. Dusch, toalett, tvättkommod och golvvärme.

Tvättstuga/Teknikrum

Perfekt utrymme med klinker på golv, bra förvaring genom skåp, vask, tvättmaskin och torktumlare. Här finner vi även vämepumpen.

Sovrum

Större av sovrummen. Plats för stora sängen, bra förvaring genom 3 garderober och fransk balkong. Ekparkett och ljusa släta väggar.

Sovrum

Andra av sovrummen som är perfekt för barnet eller ungdomen. Förvaring genom garderob, ekparkett på golv och släta ljusa väggar.

Sovrum

Tredje av sovrummen som är perfekt för barnet eller ungdomen. Förvaring genom garderob, ekparkett på golv och släta ljusa väggar.

Allrum

Extra vardagsrum som dessutom har egen stor balkong. Perfekt som TV avdelning. Ekparkett på golv och släta ljusa väggar.

Badrum

Andra av badrummen. Helkaklat i mörkgrå och vita toner med toalett, tvättkommod och golvvärme.

Utemiljö

Placeringen i området ger naturligt skydd och avskildhet. Trädgårdssidan vetter mot sydväst med gott om sol hela dagen. Trädgården är fint anlagd med skyddad uteplats och liten gräsmatta. Här finner vi även bostadens förråd. Framsida erbjuder fin uppfart för bilen samt perfekt förvaring av cyklarna. Sopor hanteras genom sophus så man slipper ha dessa vid huset.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsradhus
Adress
Fotbollsgatan 31
Område
Höganäs Centralt
Kommun
Höganäs
Pris
2 950 000 kr
Månadsavgift
6 650 kr/mån
Inkl. vatten, parkering, sopor, underhåll av värmepump, bostadsrättstillägget för hemförsäkring, bredband och tv från Telia samt förvaltning av område och radhusen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea/biarea
114/4 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans, platta på mark
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
4.7113%
Nettoskuldsättning
1 303 608 kr. Siffror hämtat från förvaltare
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 300 kr
Summa
1 300 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2023-12-03)
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Trädgården placeras i sydvästläge med gott om sol. Trevligt läge i området och bra tomt,

Bilplats

Biluppställning på framsidan med uppfart.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Folkparken I Höganäs
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-7462
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
21 st
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Stabil ekonomi där årliga avsättningar görs för framtida underhåll. Har 3 lån som förfaller i slutet av 2023 -24 & -25. Utifrån dagens ränteläge så kommer föreningen förstås vara tvungna att anpassa månadsavgiften efter räntorna vilket innebär att man beslutat att höja avgiften med 400kr från 2024.

Intresseanmälan