Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Nedre långvinkelsgatan 29A

Slottshöjden

2 rok
62 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

Ett stenkast från Helsingborg direkta puls. En möjligheternas lägenhet mitt i city. Här bor du på 62 generösa kvadratmeter i en välskött och mycket stabil förening med eget garage.

Bostaden ytor fördelar de sociala rummen med kök och vardagsrum avskilt från det lugna sovrummet. Köket med sin bardisk är öppet mot matplats, en naturlig samlingspunkt med luftig yta och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Intill finner vi vardagsrummet avskilt från köket och med plats för hela umgänget att slå sig ner efter maten. Sovrummets lugna läge i bostadens inre är helt insynsskyddat och med fönster högt upp ges även här ett naturligt ljusinsläpp. Här ryms ett större sovrumsmöblemang och förvaring finns det gott om i garderobsväggen. Även hallen erbjuder gediget med förvaring i en djup garderob bakom skjutdörrspartier invid entrén. Bostadens helkaklade badrum är likt övriga ytor i bostaden generöst till storlek och praktiskt med både ett större badrumsskåp och tvättmaskin samt inrett i ljusa, tidlösa toner.

Brf Liden Östra är en välhållen förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen huserar 25 lägenheter varav 2 fortfarande är hyresrätter och har även en lokal som bringar ytterligare intäkter till föreningen. För dig som vill bo centralt och ha bil är såklart föreningens underjordiska garage med både MC- och bilplatser ett stort plus.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 330 kr/mån
Boarea
62 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Sön 10 November kl 12:00 - 12:30
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planlösning


Parkettgolv genomgående, bra förvaring i hall med skjutdörrar, U-format kök. Ugn, spishäll, kyl/frys (2022) kolfikterfläkt, gott om förvaring och arbetsyta av trä. Vask med dubbelho.

Stora garderober i sovrummet, fönster högt upp.

Sovrum rymmer soffa och TV-bänk samt soffbord.

Källarförråd

Hall

Bostadens entré är tilltagen och ger gott om förvaring. Bakom skjutdörrar gömmer sig en mycket djup garderob där allt du kan tänka dig får plats. Vidare finns hatthylla för ytterkläderna och plats att ställa skorna. På golv ligger parkett och väggarna är vita.

Kök

Köket med sin bardisk ger mycket god förvaring och gedigna arbetsytor. Både praktiskt och socialt då matbordet för 6-8 personer ryms på andra sidan. Kökets interiör är enklare med vit inredning och bänkskiva av trä samt vitt kakel bakom som stänkskydd. Maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (2022), spishäll, ugn, fläkt samt vask med dubbelho. Här ges ett naturligt ljusflöde med fönstren mot Nedre Långvinkelsgatan. På golv ligger parkett och väggarna är vita.

Vardagsrum

Vardagsrummet kommer i vinkel från kök och matplats, ett ljust rum med fönster mot Nedre Långvinkelsgatan. Här rymms både soffmöblemang och TV för den lugnare hemmakvällen. På golv ligger parkett och väggarna är vita.

Sovrum

På motsatt sida väggen från vardagsrummet ligger bostadens sovrum. Ett helt insynskyddat rum samtidigt som ljusinsläppet är naturligt från fönstren högt upp. Längs med ena väggen finns mycket gott om förvaring bakom skjutdörrar. Rummet rymmer en större dubbelsäng med vardera sida ett nattduksbord eller en säng och skrivbord. På golv ligger parkett och väggarna är vita.

Badrum

Badrummet är helkaklat i ljusa toner med mindre klinkerplattor på golv och ett större kakel på väggar. Inredningen består av badrumsskåp, tvättmaskin, WC, handfat med kommod, spegel samt duschhörna med duschväggar av glas.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Nedre långvinkelsgatan 29A
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
3 330 kr/mån
inkl. värme, vatten och bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
62 kvm / Areauppgifter enligt mätning

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostad
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
FJärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till bostadsrätten hör ett källarförråd. Föreningen har även gemensam tvättstuga i källaren. Dubbla innergårdar varav ena med uteplats och andra med miljörum för sopphantering och plats att ställa cyklar.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.47806%
Andel av årsavgift
5.22943%
Nettoskuldsättning
198 370 kr. Enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på vanor, familjesammansättning och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-24)
Primärtenergital
123 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Föreningen har en mycket trevlig och gemensam uteplats, helt avskilt från stadens puls. Här finns gemensamt möblemang och grillmöjligheter.

Förening

Namn
Brf Liden Östra
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6079
Föreningens ekonomi
Föreningen har en väldigt stabil ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen behövde inte ta nya lån för att finansiera sin relining (2024) och planerar göra en större amortering om 100-200 TSEK under 2024. Vidare har föreningen fortfarande två hyresrätter, en god tillgång i föreningens redan goda ekonomi.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal genom Tele2 för Bredband och Kabel-tv.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen genomförde Relining 2024.
Gårdsplats
Föreningen har dubbla innergårdar, ena med sittplatser och grillmöjligheter, andra med miljörum för sopphantering.
Parkering
Föreningen förfogar över 17 parkeringsplatser i underjordiskt garage. Samtliga installerade med elbilsladdare.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren och cykelparkering innanför porten.
Övrigt
Ta del av föreningens välformulerade årsredovisning.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Liden Östra köpte loss fastigheten Kullen Östra 29 den 2/5-2007 och bildades 30/11-2006.

Föreningen består av 25 lägenheter om totalt 1599 kvm varav 23 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 2 stycken är fortfarande hyresrätt. Dom har även 1 lokal om 51kvm som hyrs ut. Total yta 1656 kvm.

Intresseanmälan