Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Malmögatan 3B

Eneborg

2 rok
52 kvm
1 295 000 kr
Alla bilder

MODERN OCH STILREN TVÅA PÅ OMTYCKTA ENEBORG!

Välkommen till denna ljusa och smart planerade tvåa, belägen näst högst upp i byggnaden med en fantastisk utsikt över Öresund och stadens takåsar! Här finner du ett modernt och inflyttningsklart hem med en väl genomtänkt planlösning och en rymlig balkong i eftertraktat sydvästläge. Utmärkt för dig som vill bo bekvämt i en ekonomiskt stabil förening med närhet till stadens puls, grönområden och utmärkta kommunikationer.

När du stiger in välkomnas du av en ljus hall med plats för avhängning och praktisk förvaring i garderober. Lägenheten erbjuder även ett stilrent kök med alla bekvämligheter du kan önska dig, smakfullt inrett med moderna materialval. Det fräscha badrummet som genomgått stambyte 2019 går i tidlösa färger och skapar en harmonisk atmosfär. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket ger dig bekvämligheten av en egen tvättmöjlighet i hemmet. Sovrummet vetter mot en lugn och grönskande innergård, vilket ger en rofylld känsla, medan det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Härifrån når du den uppskattade och härliga balkongen - perfekt för soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar.

Promenaden ner till Campus och Helsingborgs stad på mindre än 10 minuter gör bostaden mycket attraktiv för främst studenter men även för den som letar efter sin första bostad eller det nykära paret. I området finner vi även en rad närbutiker, apotek, parker, goda kommunikationer och mycket mer. Närheten till nya Söder ger dig ett stort utbud av ytterligare service och butiker.

Brf Malmgården i Helsingborg har en mycket stabil ekonomi med låg belåning om ca 5 400 kr/kvm och gott om pengar i kassan. Marken är inhägnad med gedigna grindar och erbjuder både garage samt parkeringsplatser med laddstolpsmöjligheter. Det finns flertalet tvättstugor och ett gym för föreningens medlemmar.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
4 022 kr/mån
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Sön 26 Januari kl 10:30 - 11:00
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

HALL:

När du kliver in genom dörren möts du av en ljus hall som erbjuder plats för avhängning till vänster och förvaring i garderoberna till höger. På golvet ligger ett fantastiskt fint fiskbensparkett (-21) och väggarna är vita. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

KÖK:

Modernt kök renoverat -21 med stilrena materialval och högkvalitativa vitvaror. Skåpen och lådorna som går i svart ton erbjuder gott om förvaring för köksartiklar och porslin. Den slitstarka, svarta bänkskivan i laminat erbjuder gott om arbetsyta, perfekt för dig som älskar att laga mat och vill ha utrymme att arbeta fritt. Köket är utrustat med ugn, spishäll, spisfläkt, integrerad kombinerad kyl & frys, mikrovågsugn samt diskmaskin. Allt från Bosch. Matplats för 4-6 personer. Även här ligger ett fint fiskbensparkett (-21) och väggarna är vita.

VARDAGSRUM:

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här får man plats med en soffgrupp, soffbord, matbord eller annat önskat möblemang. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen med fin utsikt, som blir som en förlängning av vardagsrummet. På golvet ligger ett holländskt parkett och väggarna är målade i ljus beige färg.

SOVRUM:

Sovrummet, som vetter mot den rofyllda innergården, skapar en harmonisk miljö för en god natts sömn. Här får man plats med en dubbelsäng och annat önskat möblemang. På golvet ligger ett parkett och väggarna är vita.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med tidlösa färger som renoverades i samband med stambytet -19. Badrummet är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, kommod och spegelskåp där du får plats med alla dina hygienartiklar samt vägghängd wc. Förberett för tvättmaskin. Spotlights i taket. På golvet ligger ett gråmelerat klinker och väggarna är iklädda vitt kakel.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Malmögatan 3B
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
4 022 kr/mån
Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Sep 8 2018 12:00AM
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
2 förråd till lägenheten (ett i källaren och ett på vinden). Tvättstuga i källaren och föreningen har ett gemensamt gym som medlemmarna får utnyttja.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.57299%
Andel av årsavgift
0.57299%
Nettoskuldsättning
279 292 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022-2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Schablonberäknat. Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-09-08)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikapp plats. Parkeringsplatser är utrustade med laddsstolpar för elbil.

TV- och internetanslutning

TV: Telia (Fiber). Bredband: Telia (Fiber).

Förening

Namn
HSB Brf Malmgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1029
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
30 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2012: Trädgårdsomläggning
2018: Byte av ytterbelysning 2018
2018-2020: Stambyte inkl. badrumsrenovering.
2020 Tvättstugor renoveras.
2020: Nytt passagesystem 2020, inhägning av fastighet med grindar, renovering garageportar, uppdaterat gym och flyttat till större lokal.
2023: Installation laddstolpar
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård med "gated community" med tillgång till grillplatser m.m.
Parkering
Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikappsplats. Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finner vi ett gym med enklare utrustning så som vikter, en träningscykel och en träningsbänk. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras ut till vänner och familj som är på besök.
Övrigt
Under 2023 har föreningen tecknat avtal för leasingbil som kan användas som bilpool.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Munkavången 2 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter samt lokaler. Fastigheten är belägen i Helsingborg med adress: Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C. Inflyttning skedde 1953-1954. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 26 hyresrättslokaler.

Bostäderna är fördelade enligt följande:
33 st 1 rok
90 st 2 rok
28 st 3 rok
12 st 4 rok

Intresseanmälan