Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Södra hunnetorpsvägen 40C

Ragnvalla

4 rok
95 kvm
1 550 000 kr
Alla bilder

LJUS FRÄSCH 4:A PÅ OMTYCKTA RAGNVALLA!

Välkomna till denna ljusa och fräscha 4-rumslägenhet om 95 kvm på lugna Ragnvalla i Helsingborg! Här bor ni i en välplanerad bostad som erbjuder allt ni kan önska för ett bekvämt och trivsamt hem. Lägenheten har tre rymliga sovrum som passar perfekt för familjen eller er som behöver extra utrymme.

Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsutrymme med matplats för 6 personer. I anslutning till köket ligger ett stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare en matplats om så önskas. Från vardagsrummet når ni en fantastisk inglasad balkong i soligt västerläge, där ni kan njuta av härliga dagar med utsikt över omgivningarna.

Bostaden erbjuder även två stilrena och helkaklade badrum, varav ett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, som ger extra komfort och gör vardagen smidigare. Lägenheten har genomgående god standard och en planlösning som skapar ett fint flöde mellan rummen.

Ragnvalla är lugnt beläget en bit från stadens centrum men med goda kommunikationer till city. Närheten till Österleden gör även att läget lämpar sig väl ur pendlingssynpunkt. Området erbjuder förskola och skola och är omslutet av härliga grönområden. På promenadavstånd ligger Adolfsbergs centrum med t.ex. livsmedelsaffär, konditori, pizzeria och frisör. I närheten finner vi även Bruces skog/naturområde, samt jordbodalens vackra ravin och porlande bäck.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 550 000 kr
Månadsavgift
6 786 kr/mån
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Ragnvalla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Ons 27 November kl 16:30 - 17:00
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

HALL:

Rymlig hall med plats för avhängning. Från hallen nås bostadens samtliga rum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita.

VARDGSRUM

Stort ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i soligt västerläge. Härifrån nås även det stora sovrummet. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller/och annat önskat möblemang. Stor garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. På golvet ligger ett ekparkett (-20) och väggarna är vita.

KÖK

Modernt ljust kök från IKEA (-16) som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Matplats för 6 pers. Vita skåpsluckor, små grå/svart melerade kakelplattor som stänkskydd och bänkskiva i gråmelerad laminat (-24) Köket är utrustat med kyl (-15) & frys (-17) från Miele, ugn & mikro (-16) från Whirlpool, diskmaskin (-18) från Bosch, Induktionshäll (-19) från Samsung samt spisfläkt (-24) Ny vask (-24)

SOVRUM 2

Plats för säng och annat önskat möblemang. Parkett på golvet och ljusblåa väggar.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Laminatgolv och ljusrosa väggar

BADRUM 1

Stort helkaklat badrum (-07) med dusch (tidigare badkar) rymlig kommod med plats för hygienartiklar, spegelskåp och WC.

BADRUM 2

Helkaklat stilrent badrum (-14) med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch (duschen används inte idag då tvättmaskin och torktumlare står där duschen är, men detta kan lätt återställas genom att flytta dem till det stora badrummet), handfat, WC samt tvättmaskin (-24) från Miele och torktumlare från Siemens.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Södra hunnetorpsvägen 40C
Område
Ragnvalla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 550 000 kr
Månadsavgift
6 786 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud av tv-kanaler och förråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
95 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Jul 5 2018 12:00AM
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020 - målat en del väggar i bostaden
2020- lagt parkettgolv i stora sovrummet
2024 - Ny bänkskiva, spisfläkt och vask i köket.
Övriga byggnader
Soprum, förråd, cykelförråd, tvättstuga, gym, festlokal.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.50494%
Andel av årsavgift
0.50486%
Nettoskuldsättning
214 809 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022-2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
200 kr
Summa
650 kr

Schablonberäknat. Kostnader är beroende av abonnemangsform och användningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-05)
Primärtenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D

Bilplats

Föreningen har 132 garageplatser, 14 MC platser, 8st elbilsplatser - till dessa är det separat kö. 92 P-tillstånd. Max 2 tillstånd per lägenhet och först till kvarn på plats.

TV- och internetanslutning

TV: Tele 2 , fiber finns. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus 18
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3090
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
48 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns och det tecknas av den enskilde med leverantören.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2021-2022: Målning garage
2021-2022: Föreningens utemiljö
2021 - Nya cykelförråd
2020- Kulvertbyte är färdigställt.
2017 - Relining av stammarna i källarplanet. Övriga stammar kontrolleras var femte år.
2016 - Ny belysning i trapphus, källare och tvättstugor
2015 - Renovering av en av föreningens tvättstugor
2015 - Samtliga hus tilläggsisoleras
2014 - Utbyte av frånluftsfläktar
2013 - Utbyte av undercentraler
2002 - Balkongrenovering inklusive inglasning

Föreningen planerar solceller och byte av papptak. Stammarna kontrolleras vart 5e år. IMD-gemensam el, 2023-2024
Parkering
Föreningen har 132 garageplatser, 14 MC platser, 8st elbilsplatser - till dessa är det separat kö. 92 P-tillstånd. Max 2 tillstånd per lägenhet och först till kvarn på plats.
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med tillgång till grill och utemöbler, tvättstuga, cykelrum, festlokal, motionsrum.
Övrigt
Ett stort källarförråd ingår till varje lägenhet.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 12 st byggnader med 252 lägenheter och 48 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1971 och har adress Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48.

1 rum och kök: 36st
2 rum och kök: 84st
3 rum och kök: 108st
4 rum och kök: 24st

Intresseanmälan