Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Övre Långvinkelsgatan 157

Slottshöjden

2 rok
56 kvm
1 745 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Klockren tvårummare med högt läge på Slottshöjden!

Med sitt läge mitt på Slottshöjden, balkong med utsikt mot grönska och de välkända Punkthusen längs Rektorsgatan ger denna välplanerad lägenhet en optimal tvårummare på populära Slottshöjden. Välkommen till Övre Långvinkelsgatan 157!

Här bor du på femte våningen med hiss i huset. Balkongen vetter mot grönska och läckra fasader med fördel för både eftermiddags- och kvällssol. Lägenhetens yta breder ut sig över 56 välplanerade kvadratmeter med genomgående ljusinsläpp, separat kök med matplats för 4-6 personer, stort vardagsrum med fiskbensparkett, stambytt och renoverat badrum som är förberett för tvättmaskin, klädkammare och generöst sovrum med stor garderob.

Brf Pastorn 7 har tagit mycket väl hand om sin fastighet och utfört större renoveringar som stambyte med badrumsrenovering, elsanering, fönsterbyte, balkong och fasadrenovering m.m. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage, har dubbla tvättstugor och cykelrum. Överlag en välmående förening på populära Slottshöjden!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Lägenhet
Pris
1 745 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 764 kr/mån
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Mån 25 Augusti kl 16:00 - 16:30
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson
Planritning Planlösning

Hall

Ett kliv innanför dörren erbjuds en rymlig hall med direkt plats för kläder och skor likväl som nättare byrå. Vidare ges god förvaring i både klädkammare samt linneskåp. På golv ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa.

Kök

Köket ger gott om förvaring i i både över- och underskåp samt ytterligare skåp med arbetsyta på motsatt sida. Det ges även plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys som är integrerad med inredningen. Arbetsytan utgörs av en gedigen träbänkskiva och bakom vask samt induktionshällen sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Perfekt till den i övrigt ljusa inredningen. På golv ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa.

Vardagsrum

Vardagsrummets yta är tilltagen och rymmer ett större soffmöblemang samt kontorshörna. På golv ligger en läcker fiskbensparkett och väggarna är målade i en greige kulör. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong som ger en fantastisk utsikt över Slottshöjdens bebyggelse, grönska och takåsar. Solen kommer från strax efter lunch och är med till sena timmarna under högsommaren.

Sovrum

Sovrummet är likt övriga rum i en mycket god storlek och rymmer både dubbelsäng med vardera sida ett nattduksbord och garderober. Med lägenhetens höga läge är även insynen väldigt liten. På golv ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en greige kulör.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2016-2018. På golv ligger ett mörkare klinkergolv och väggarna har ett vitt kakel. Inredningen består av vägghängd toalett, dusch med duschväggar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och det är förberett för tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Övre Långvinkelsgatan 157
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 745 000 kr
Månadsavgift
4 764 kr/mån
Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Renovering
2009-2010: Fönsterbyte
2016-2018: Stambyte
2016-2018: Elsanering
Övriga byggnader
Föreningen har dubbla tvättstugor, cykelrum, garage och parkeringsplatser. Det tillhör även dubbla förråd till lägenheten, ett i källaren och ett på vinden.
Övrigt
För fler av föreningens renoveringar, se föreningsinformation.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.94698%
Andel av årsavgift
1.94273%
Nettoskuldsättning
400 906 kr. Enligt uppgifter från föreningens ekonomiska förvaltare Nabo.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkrng.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-03)
Primärtenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

Föreningen huserar över 34 garageplatser varav 8 st ligger i garage mot Rektorsgatan och kostar 950 kr/mån, 26 st ligger under huset och kostar 741 kr/mån samt 15 p-platser utomhus som kostar 303 kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Bredband: Bredband via Tele2.

Förening

Namn
Pastorn 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6749
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är att anse som god. Föreningens samtliga lån har en uppdaterad ränta. Föreningen har även "dolda tillgångar" i form av 2 hyresrätter som kommer upplåtas i takt med att hyresgästerna flyttar ut.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Huset är anslutet till Tele2. Kabel-TV grundutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under den senaste 15-årsperioden har byggnaderna genomgått många och stora renoveringar vilket resulterat i en mycket välskött och väl genomgången byggnad.
2009/2010 - Fönsterbyte, 2012 - Säkerhetsdörrar, 2013 - Målning trapphus. Renovering miljörum
2016-2018 - Stambyte. Elsanering i samtliga lägenheter. Hissunderhåll, 2019 - Upprättande av underhållsplan, 2020 - Renovering tak, 2021 - Renovering av p-däck, 2022 - Fasad och balkongrenovering
Parkering
Föreningen huserar över 34 garageplatser varav 8 st ligger i garage mot Rektorsgatan och kostar ca 950 kr/mån, 26 st ligger under huset och kostar 741 kr/mån samt 15 p-platser utomhus som kostar 303 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensamma tvättstugor i källaren, miljörum och cykelrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Pastorn 7. På fastigheten finns två byggnader med totalt 51 lägenheter om totalt 3 046 kvm och 3 uthyrningslokaler om totalt 121 kvm. Byggnaderna är uppförda 1954 och fastigheternas adress är Övre Långvinkelsgatan 155-161 i Helsingborg. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum & kök: 11 st, 2 rum & kök: 23 st, 3 rum & kök: 16 st, 5 rum & kök: 1 st
Under 2024 har föreningen bytt förvaltning från Riksbyggen till Nabo.

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Närservice

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator

Intresseanmälan