Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Nedre långvinkelsgatan 8C

Centrum

3 rok
79.7 kvm
3 295 000 kr
Alla bilder

1800-talscharm mitt i stan!

1800-talscharm mitt i stan!
Välkommen till denna unika etagelägenhet som med sin otroliga charm inte lämnar någon oberörd.
Redan vid passagen in till innergården via det stora valvet med sin bastanta träport känner man historiens vingslag och en verklig känsla av trivsel.

Entré till själva bostaden sker via trappa från innergården upp till ett litet familjärt trapphus som delas med endast ett par andra lägenheter.
Väl inne i lägenheten är känslan härligt ljus och harmonisk med ett fint ljusflöde från fönster mot såväl den fantastiska innergården samt Långvinkelsgatan åt andra hållet.
Entréplan bjuder på riktigt inbjudande och sociala utrymmen i form av en rymlig hall med stort fönster samt vardagsrum, matplats, kök och ett nyrenoverat badrum vars stil passar väl in i husets ålder och övriga karaktär.
Ovanvåningen blir den privata sovavdelningen med ett större samt ett mindre sovrum och även här en rymlig hall som tack vare sin storlek erbjuder möjligheter som till exempel kontor eller en mysig läshörna.

Inom en radie på 100m finns centrums äldsta men samtidigt mest välbevarade kulturbyggnader. Här vid Tycho Braheplatsen finns nu möjligheten att bli stolt ägare till en läcker bostadsrätt med staden för sina fötter. Förutom det optimala läget stoltserar fastigheten även med en av Helsingborgs vackraste innergårdar som få fått nöjet att besöka. Byggnaden är en del av kvarteret Springposten som har sitt ursprung från 1700-talets slut, vilket man noterar så snart man kliver in genom gatuporten.
Tycho Braheplatsen är namnet på den öppna platsen vid korsningen Nedre Långvinkelsgatan/Norra Storgatan. I samband med att platsen ställdes i ordning 1927 tillkom Tycho Brahebrunnen med sin himmelsglob och namnet blev då det nuvarande.

Stabil och lågt belånad förening som ägt fastigheten Springposten 7 sedan 1980-talet.
Besök gärna föreningens hemsida www.springposten.nu för mer info.

Varmt välkomna att boka visning av denna unika bostad med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334

Typ
Lägenhet
Pris
3 295 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 991 kr/mån
Boarea
79.7 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 8 December
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

HALL

Stor och rymlig hall med vackert brädgolv i ljus ton. Stort fönster mot innergården ger ett fint ljus. Hallens storlek gör att det med enkelhet finns plats för både avhängning och övrig möblering i form av exempelvis garderob eller byrå.
Under trappen upp till ovanvåningen finns ett praktiskt mindre förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM

Riktigt inbjudande rum med gott om plats för både soffhörna vid tv:n och en mysig matplats för umgänge. Golvet är även här snyggt ljust brädgolv och de tre fönstren med spröjs ramar in rummet på ett fint sätt!

KÖK

Arbetskök med bänkskivor i massiv ek och en blandning mellan profilerade luckor och vitrinskåp. Fin utsikt erbjuds över innergården och den maskinella utrustningen består av diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, mikro samt kombinerad kyl och frys.

BADRUM

Riktigt fint badrum från 2023 som renoverats med husets ålder och stil i hänseende för att på så sätt passa in på bästa sätt!
Färgvalen är grått och vitt med ett schackrutigt golv lagt på diagonalen som framträdande attribut.
I badrummet finns golvvärme, dusch, handfat, wc samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Fönster finns för ljusinsläpp och vädring.

HALL OVANVÅNING

Trappan till ovanvåningen landar i en mindre hall med fönsterkupa. Utrymmet här skulle kunna fungera bra som exempelvis ett litet hemmakontor, läshörna eller till förvaring.
Här, liksom i resten av ovanvåningen, ligger ett likadant ljust brädgolv som det även gör i hela entréplan.

SOVRUM 1

Sovrum 1 är det mindre av de två sovrummen och här finns plats till både säng och diverse övrig förvaring.
En vackert välvd fönsterkupa och de frilagda takbjälkarna ger rummet både ljusinsläpp och karaktär!

SOVRUM 2

Sovrum 2 är rejält och rymmer både en större dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter. Idag finns platsbyggd garderob vid ena väggen. Fönsterkupa ut mot innergården och frilagda takbjälkar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Nedre långvinkelsgatan 8C
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 295 000 kr
Månadsavgift
3 991 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt föreningens ekonomiska samt teknisk skötsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79.7 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1778-1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd, tvättstuga, vinkällare.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.18%
Andel av årsavgift
2.18%
Nettoskuldsättning
57 754 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
50 kr
Summa
450 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform, ålder på vitvaror och användningsgrad. Kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-15)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Den kringbyggda och gemensamma innergården är en oas mitt i stan med gammal kullersten och fina planteringar. Innergården disponeras fritt av medlemmarna. Det finns dynor till utemöbler och solsängar i en dynlåda under trappan i trapphuset för 8A. Både gasolgrill och kolgrill får användas av medlemmarna, kol och briketter står man själv för men föreningen står för gasolen.

Bilplats

Det finns flertalet garage i City med varierande tillgång och prisbild. Vill man parkera gratis är det möjligt om man vill promenera en bit bort ovanför Landborgen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via stadsnätet.

Förening

Namn
BRF Springposten 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1230
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
7 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
BRF Springposten 7 är en av Helsingborgs äldre bostadsrättsföreningar och bildades på 1980-talet. Man har en väldigt stabil ekonomi och så sent som årsskiftet till 2020 sänkte man avgiften 5%. Föreningen äger fastigheten Springposten 7, på fastigheten finns 5 bostadshus som byggdes mellan
1778 och 1986. Fastigheterna har 22 lägenheter och 7 affärslokaler.
Gjorda renoveringar: 2019-2020 byttes fönsterna mot gatan ut mot ljudisolerade fönster. Man målade trapphusen och bytte ut belysningen 2020. Gemensam vinkällare stod klar 2018.Takterrass mot innergården renoverad mars-april 2014. Föreningen har renoverat värmesystemet med start hösten 2013 för att optimera och minska energianvändningen. Fasaderna totalrenoverades 2002. Fastigheten totalrenoverades 1983 då värme-, vatten-, avlopps- och elledningar byttes ut. Man ska byta fönster till lokalerna men man har inga planer just nu på att höja avgiften.
Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder en tvättstuga, cykelparkering på innergården, vinkällare samt en lokal med kök och sovmöjligheter som hyrs ut för 150kr/natt.
Se föreningens informativa hemsida för mer info: www.springposten.nu/
Föreningen står för bostadsrättstillägget i försäkringen. Som medlemmar behöver ni alltså inte teckna till något extra bostadsrättstillägg i er egen hemförsäkring.
2 gånger om året, en gång på våren och en gång på hösten har man gemensamma städdagar. Då hjälps alla medlemmar åt med att göra fint på innergården, städa miljörum, städa trapphus mm. Man försöker göra det som behövs inför sommar respektive vinter. Oftast avslutar man med gemensam grillning.

Om området

Helsingborg centrum har en vacker stadskärna, rikt med kulturhistoriskt vacra byggnader och arkitektur. Staden är kort efter Malmö, Sveriges restaurangtätaste stad. Utspridda i bland torg och i gränder eller gatorna emellan och längs Öresund finner du alltid en måltid för tillfället. Kullagatan, Sveriges äldsta gågata, skär genom staden och erbjuder shoppingutbudet för de modemedvetna med stilsäkra modebutiker, juvelerare och inredningsbutiker.

Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 25 minuter till Ängelholm-Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.

Välkommen till Helsingborg!

Intresseanmälan