Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hälsovägen 11

Centrum-Norr

3 rok
91 kvm
3 595 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Unik bostad invid Landborgen med New York-känsla mitt i hjärtat av Helsingborg!

Unik bostad invid Landborgen med New York-känsla mitt i hjärtat av Helsingborg!
Välkommen till denna exklusiva och totalrenoverade lägenhet som för tankarna till en studio på Manhattan!
Här kombineras internationell känsla med den mindre stadens alla fördelar.

En genomgående generös takhöjd med större takfönster ger ett fint ljusflöde och en i övrigt modern planlösning skapar en luftig atmosfär, vilket är starka karaktärsdrag för bostaden – perfekt för den som värdesätter både utrymme och design.

Detta är den enda bostaden med entré via detta trapphus, vilket ger en ännu lite mer privat känsla, nästan som ett eget gårdshus! Väl inne möts vi av genomtänkta detaljer och kvalitativa materialval som kombinerar det urbana med det naturnära.
Här bor du intill naturen, med Landborgens grönska precis utanför fönstren och lägenhetens stora terrass mot innergården är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge – med plats för både matgrupp och loungemöbler, inramat av naturens lugn.

Detta är ett hem utöver det vanliga, med naturen som granne men ändå med stan direkt utanför. Gårdsläget ger också både avskildhet och lugn.
Ett drömboende för den kräsna – varmt välkommen att boka visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se och 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
3 595 000 kr utgångspris
Månadsavgift
6 181 kr/mån
Boarea
91 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum-Norr
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Välkomnande hall med praktisk avhängningsyta på höger hand. Ett par steg in nås badrummet och vidare in öppnar lägenhetens kök och matplats upp.
Golvet hela vägen från hallen och vidare genom lägenheten är stilren enstavsparkett i ek.

KÖK/MATPLATS

Stort härligt rum med gott om plats för både matlagning och skönt häng! Arbetsytorna är väl tilltagna och skåpsinredningen är generös.
Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, fläkt samt kombinerad kyl frys.
Skåpen är släta, vita och bänkskivan är i exklusiv ljus marmor.
Matplatsen är riktigt väl tilltagen även den och härifrån är det glasade dubbla altandörrar ut mot den riktigt härliga terrassen som blir som ett extra vardagsrum under stora delar av året! Perfekt för både frukost, lunch, middag och hänget med vännerna!
Terrassens läge mot innergården är lugnt och avskilt.

VARDAGSRUM

Ett härligt ljust rum med generös takhöjd om ca 4 meter, fönster mot Landborgen utanför och även ett stort takfönster mitt i rummet för ännu mer ljusinsläpp och som en cool inredningsdetalj! Här är "studiokänslan" som störst!

SOVRUM 1

Stort sovrum beläget innanför vardagsrummet. Överljus ut mot vardagsrummet ger en snygg avdelning mot rummet och längs rummets ena sida finns garderobsvägg med förvaring.

SOVRUM 2

Det mindre av lägenhetens två sovrum ligger intill kök och matplats. Fungerar utmärkt som barnrum eller kontor.

BADRUM

Riktigt fräscht badrum med kaklade väggar i vitt och med ett schackrutigt klinkergolv.
Golvvärme finns för komfort och övrig inredning består av dusch med välvda glasdörrar, en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt handfat och wc.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hälsovägen 11
Område
Centrum-Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
3 595 000 kr
Månadsavgift
6 181 kr/mån
Inkl värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
91 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd i direkt anslutning till lägenhetens entré. Gästlägenhet i samma byggnad som lägenheten. Tvättstuga i byggnaden intill.

Ekonomi

Andel av årsavgift
5.42266%
Nettoskuldsättning
574 407 kr. Uppgift hämtad från föreningens ekonomiska förvaltare Nabo
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende på förbrukningsgrad, abonnemangsform och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-20)
Primärtenergital
102 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

En riktig drömterrass intill Landborgen med gott om plats och känslan av en härlig närhet till naturen!
Trädäck.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via stadsnätet. Bredband: Fiber via stadsnätet.

Förening

Namn
Hälsan 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-3397
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2003 och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen har en nyrenoverad övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre peng.
Föreningen stoltserar också med en trevlig trädgård där den gemensamma paviljongen intill landborgens kant är kronan på verket!
Det finns också grillplats för medlemmarna att nyttja.

Utförda renoveringar
-97 rörstambyte, elstambyte, nyinstallation hiss, renovering balkonger
-08 omläggning tak gården
-09 renovering av lokaler
-15 ny gräsmatta, porttelefon, renovering fönster mot gården, ny tvättmaskin och torktumlare, målning av mur och balustrad
-17 renovering trapphus
-18 trägårdsrenovering
-20 renovering fönster och fasad

Intresseanmälan