Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 182B

Norr

4.5 rok
121 kvm
5 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Funkislägenhet med sundsutsikt och egen p-plats

Stor och ljus funkislägenhet på badrocksavstånd från havet. Parkeringsplats tillhör bostaden, man har bra sundsutsikt, en rymlig inglasad balkong i västläge, härligt gavelläge med fönster i tre väderstreck, vacker fiskbensparkett, tillhör p-plats samt uppdaterat kök och badrum.

En och en halv trappa upp nås bostaden. Här får man njuta av bra takhöjd, vacker fiskbensparkett samt stora rejäla fönsterbrädor och slående utsikt. Lägenhetens gavelläge ger otroligt härligt ljusinsläpp och sällskapsytorna är fantastiska. Idag disponeras bostaden med ett stort härligt vardagsrum, matsal och ytterligare sällskapsrum, ett separat kök, två sovrum, gott om förvaring plus ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin. För den som vill utveckla bostaden kan man flytta köket till något av de tre spatiösa sällskapsrummen, så att man får kök, matsal och vardagsrum mot havet samt två rejäla sovrum mot gården (se alternativ planlösning). Föreningens godkännande krävs.

Här bor ett gäng stolta medlemmar i en välskött förening med både övernattningslägenhet, relax med bastu och dusch samt snickerboa. Ekonomin är stabil och värt att nämna är att man amorterar friskt på sina lån och en fastighet i gott skick.

Här bor man "mitt i prick" på ett av stadens absolut bästa lägen. Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
5 495 000 kr
Månadsavgift
7 091 kr/mån
Boarea
121 kvm
Antal rum
4.5 rum
Område
Norr
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Mån 30 December
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning!
Planritning Drottninggatan 182B

ENTRÉ

Stor rymlig hall med skepsgolv och släta målade väggar. Gott om förvaring via platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Även badrummet är väl tilltaget och renoverat. Helkaklat i ljusa moderna toner och spotlights i taket. Här finns dusch med glasdörr, tvättmaskin med arbetsyta och förvaring ovan, toalett samt rejäl kommod med spegelskåp ovan.

VARDAGSRUM, ALLRUM & MATSAL

Tre magiska rum på gaveln av huset med underbart ljusinsläpp, gedigen takhöjd och fiskbensparketten som löper genom alla rum. Från vardagsrummet har man underbar kontakt med havet och från rummet i mitten nås den inglasade balkongen. Belägen i perfekt västläge med sol hela dagen.

TIPS: Eventuellt skulle man kunna flytta köksdelen till något av dessa rum, för att få en större köksdel.

MASTER BEDROOM

Stort härligt sovrum med gott om förvaring via garderober. Här ryms dubbelsäng och skrivbordshörna om så önskas. Fiskbensparkett.

KÖK

Snyggt modernt kök med vita skåpsluckor och granitbänkskiva. Gott om arbetsyta och bra förvaring. Maskinpark består av häll med fläkt, kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd och diskmaskin. Spotlights i taket och ljust enstavsgolv.

GÄSTRUM

Bakom köket nås ett gästrum med plats för säng och skrivbord.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Drottninggatan 182B
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
5 495 000 kr
Månadsavgift
7 091 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband 150 kr/månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4.5 rum
Boarea
121 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
3glas
Uppvärmning
Bergvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd tillhör lägenheten, övernattningslägenhet, bastu, cykelrum och

Ekonomi

Andel i föreningen
7.29003%
Andel av årsavgift
7.29003%
Nettoskuldsättning
556 400 kr. Enligt år 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
125 kr
Summa
525 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-05)
Primärtenergital
71 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Inglasad balkong i västläge.

Bilplats

Tillhör en parkeringsplats till bostaden. Kostnad 250kr/mån.
Finns 6 garageplatser, kostnad 650kr/mån. Separat kö-system.

TV- och internetanslutning

Bredband: Telia.

Förening

Namn
Kompasshuset
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-3125
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Internet och bredband via Telia
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020 - Reparation bergvärmepump
2020 - Expansionskärl i pannrum bytt
2020 - Service bergvärmepump
2020 - Byte elcentral pannrum
2015 - Nya takpannor med tillhörande underlag.
2015 - 2016 - Nya Parkeringsplatser 10 st.
2013 - 2014 - Värmeradiatorerna - samtliga utbytta i lagenheterna samt nya i källaren.
2013 - 2014 - Dränering - ny dränering runt hela fastigheten.
2010 - 2012 - Renovering av balkongtak - klart 2012.
2010 - Relining av avlopp.
2010 - 2011- Fasad - Lagning och målning, klart 2011.
2009-2010 - Fönsterbyte.
2006 - 2007 - Säkerhetsdörrar till lägenheterna.

Se föreningens årsredovisning för mer information.
Gårdsplats
Gemensam stensatt uteplats med möblemang, parasoll och grill.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet, bastu och dusch, snickerboa och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten Kompasshuset år 2002.
Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt.

Intresseanmälan