Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Malmögatan 3A

Eneborg

2 rok
52 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Genomgående lägenhet med högt läge och stor, solsäker balkong!

På populära Eneborg och i mycket stabil förening finner vi denna genomgående fräscha och inflyttningsklara tvårummare med solsäker balkong på högt läge.

Här bor du högst upp i huset med utsikt över både Öresund och Danmark, grönska och takåsar. Balkongen är både rymlig och inglasad med skjutpartier. Lägenheten fördelar sig över en rymlig hall med fina förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar, ett vidgjort kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för mindre matbord. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffmöblemang och en större matgrupp för 6-8 personer om så önskas. Sovrummet rymmer den stora sängen och har både burspråk samt inbyggda garderober och badrummet är renoverat i och med föreningens stambyte, helkaklat och förberett för tvättmaskin.

Här är det verkligen att bara flytta rakt in och du bor med direkt närhet till allt som staden har att erbjuda. En perfekt förstabostad, för studenten eller den som kanske arbetar på sjukhuset. Brf Malmgården i Helsingborg har en mycket stabil ekonomi med låg belåning om ca 5 100 kr/kvm och gott om pengar i kassan. Marken är inhägnad med gedigna grindar och erbjuder både garage samt parkeringsplatser med laddstolpsmöjligheter. Det finns flertalet tvättstugor och ett gym för föreningens medlemmar.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 395 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 129 kr/mån
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Hall & Entré

Rymlig hall och tambur som binder samman lägenheten. Idag finns både hatthylla och bakom stora garderober med skjutdörrar ryms alla kläder du kan tänka dig. Längre in i tamburen ryms ytterligare hallmöblemang utan att ge avkall på luftiga känslan. På golv ligger parkettgolv och väggarna är ljusa.

Kök

Köket är mycket stilsäkert med sin gråa spegelmönstrade inredning. Här ges gott om över- och underskåp för både porslin eller köksmaskiner. Bänkskivan av ljus laminat ger gott om utrymme för hemmakocken och den maskinella utrustningen är nästintill komplett. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn i arbetshöjd samt induktionshäll med ovansittande kolfilterfläkt. Bakom arbetsytan sitter ett snyggt kakel i vitt som stänkskydd, väggarna är målade i vitt och på golv ligger ett parkettgolv. Invid köket ryms även ett mindre matbord för 4 personer.

Vardagsrum

Genom originalpardörrar öppnar sig den sociala ytan i vardagsrummet. Tilltagen och med stort fönster mot den inglasade balkongen som ger ett rikt ljusinsläpp. Med fördel ryms både soffmöblemang framför TVn och ett större matbord när vännerna är förbi på besök. Precis vad som önskas i en tvårummare! På golv ligger ett ljust laminatgolv och väggarna går i en grå ton.
Balkongen är inglasad och med en väldigt fri utsikt över grannliggande takåsar, grönskande träd, Öresund och Danmark. Ett solsäkert läge i sydväst, det är bara luta sig tillbaka och njuta av solens kommande vårstrålar!

Sovrum

Sovrummet är även det tilltaget i sin storlek och rymmer en stor dubbelsäng med vardera sida ett nattduksbord, önskas en byrå så går det också! Längs ena väggen sitter två inbyggda garderober och det mindre burspråket ger ett härligt ljusinsläpp och luftig känsla. På golv ligger ett ljust laminatgolv även väggarna är ljusa.

Badrum

Lägenhetens badrum renoverades i takt med föreningens stambyte 2018-2020. I tidslösa färger att mörkt klinker på golv och ett vitt kakel på väggar är badrummet stilsäkert och med plats för tvättmaskin om den önskas. Idag finns handfat, spegelskåp med integrerad belysning, vägghängd toalett samt duschhörna med infällbara glasdörrar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Malmögatan 3A
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
4 129 kr/mån
inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett förråd. I källaren finns tvättstuga och föreningen har ett gemensamt gym som medlemmarna får utnyttja.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.58714%
Andel av årsavgift
0.58714%
Nettoskuldsättning
285 228 kr. Enligt uppgifter från 2022-2023 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-09-08)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikapplats. Parkeringsplatser är utrustade med laddstolpar för elbil.

Förening

Namn
HSB Brf Malmgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1029
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
30 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2012: Trädgårdsomläggning
2018: Byte av ytterbelysning 2018
2018-2020: Stambyte inkl. badrumsrenovering.
2020 Tvättstugor renoveras.
2020: Nytt passagesystem 2020, inhägning av fastighet med grindar, renovering garageportar, uppdaterat gym och flyttat till större lokal.
2023: Installation laddstolpar
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård med "gated community" med tillgång till grillplatser m.m.
Parkering
Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikappsplats. Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finner vi ett gym med enklare utrustning så som vikter, en träningscykel och en träningsbänk. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras ut till vänner och familj som är på besök.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Munkavången 2 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter samt lokaler. Fastigheten är belägen i Helsingborg med adress: Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C. Inflyttning skedde 1953-1954. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 26 hyresrättslokaler.

Bostäderna är fördelade enligt följande:
33 st 1 rok
90 st 2 rok
28 st 3 rok
12 st 4 rok

Intresseanmälan