Hantverkaregatan 25, Söder, HELSINGBORG

Stort härligt vardagsrum/matsal med fantastiskt ljusinsläpp Hantverkaregatan 25

Generös balkong i söderläge Hantverkaregatan 25

Matsal i vardagsrummet (som idag används som en kontorshörna) Hantverkaregatan 25

Bostadsfrågor? Kontakta mig! Hantverkaregatan 25

Sovrum 2 med förråd och utgång till balkong Hantverkaregatan 25

Rymligt sovrum med garderober Hantverkaregatan 25

Hall med plats för avhängning och med garderober Hantverkaregatan 25

Planritning

HALL:

Hall med garderober och plats för avhängning. Ljusgra väggar och tålig plastmatta på golvet. Från hallen nås det ena sovrummet, badrummet och bostadens ena förråd.

VARDAGSRUM/MATSAL:

Rymligt vardagsrum med plats för en generös soffgrupp, matbord och annat önskat möblemang. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Gröngrå färg på väggarna och på golvet ligger ett tidlöst ekparkett. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till den rymliga balkongen i söderläge som vetter mot den mysiga och lugna innergården.

KÖK:

Ett fräscht kök med plats för matbord upp till 6 personer. Köket är utrustat med kyl & frys (-21), ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin (-22). Vita skåpsluckor, tålig bänkskiva i rostfritt stål samt mosaikkakel som stänkskydd. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i alla skåp och lådor. Grön/grå färg på väggarna och en plastmatta på golvet.

SOVRUM 1:

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderob med skjutdörrar. Grå/grön färg på väggarna och på golvet ligger en plastmatta.

SOVRUM 2:

Ett rymligt sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Härifrån nås bostadens andra förråd samt direkt utgång till den stora balkongen i söderläge. Grå/gröna väggar och plastmatta på golvet.

BADRUM

Generöst och delvis kaklat badrum utrustat med badkar (-24), vask, spegelskåp och wc samt uppvärmd handdukstork (vatten). Förberett för tvättmaskin. Fönstret bidrar med härligt ljusinsläpp. Golvet och väggen vid badkaret är kaklat och resterande väggar är målade i ljusgrön färg.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Hantverkaregatan 25

Område

Söder

Kommun

Helsingborg

Pris

1 350 000 kr

Månadsavgift

4 626 kr/mån

Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Boarea

82 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1979

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktning

Feb 20 2019 12:00AM

Våningsplan

5 av 6. Hiss finns.

Renovering

Utemiljön 2012
Fönsterbyte 2015
Passagesystem och porttelefoni 2016
Hissar 2018, 2019, 2021

Övriga byggnader

Föreningen erbjuder gästrum för uthyrning till 150 kr per dygn samt en festlokal för 300 kr per bokning. Här finns även en bastu, en tvättstuga samt en grovtvättstuga. Utomhus erbjuds boulebana, en lekplats och grillplats.

Ekonomi

Andel i föreningen

0.83381%

Andel av årsavgift

0.83381%

Nettoskuldsättning

88 776 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023

Bostaden är pantsatt

Driftkostnader

Hushållsel

350 kr

Försäkring

150 kr

Summa

500 kr

Schablonberäknat. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-02-20)

Primärtenergital

86 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Bostaden har en stor inglasad balkong som ger plats för loungegrupp. Föreningen har även en stor innergård med grindar likt ett "gated community" som erbjuder allt från lekplats till grönytor.

Bilplats

Parkering finns att hyra på gator runt om i området. Det finns även parkeringsgarage att hyra.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2 (Fiber). Bredband: Tele2 (Fiber).

Förening

Namn

HSB BRF Bagargården

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716406-8855

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

125 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Säljare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Se stadgar

Renoveringar

Större investeringar:
- Utemiljön, 2012
- Fönsterbyte, 2015
- Passagesystem och porttelefoni, 2016
- Hissar, 2018-2019 samt 2021

Utfört underhåll under 2023:
- Tvättat markstenen i vår trädgård
- Fördjupad takutredning påbörjad
- Även en fördjupad utredning av solceller på taket samt förändring av elabonnemang pågår
- Arbetet med gruppabonnemang avseende wifi har påbörjat. Både detta och förändrade elabonnemang kräver stämmobeslut
- Nytt lås till gästrummet har installerats
- Kameraövervakning i miljöhuset är inom kort klar för installation

Kommande underhåll:
- År 2024-2026, taktårgärder
- Byte av fläktar , 2025
- Fasadarbete samt balkongplattor, 2033

Gårdsplats

Föreningens innergård är stor och erbjuder allt från grönytor till lekplats för barnen. Där emellan finns även grillar, boulebana och uteplatser. Föreningens innergård hålls privat via grindar som bilder ett liknande "gated community".

Gemensamma utrymmen

Övernattningsrum, tvättstuga.

Övrigt

Verksamhetsmålen för föreningen är:
- Att stärka föreningens identitet på bostadsmarknaden i kommunen ytterligare, genom aktiv och tydlig information till medlemmar och övriga invånare i kommunen, liksom mäklare och kreditinstitut.
- Att aktivt delta och stödja utvecklingen av Söder som stadsdel.
- Öka trivseln och därmed överlåtelsevärdet genom fortsatt aktivt arbete med frågor kring trygghet, trivsel, trädgård, utemiljö och det första intrycket.
- Genom att alltid ha miljöaspekten i åtanke vid inköp och upphandling arbetar vi aktivt för att minska vår klimatpåverkan.
- Att ha en stabil affärsutveckling över tid, vilket innebär kontinuerlig bevakning av samtliga avtal, arbeta aktivt med planerat underhåll, driftsoptimering samt arbeta med prognoser och simulering, samt översyn av betalningsströmmar.

Allmänt om föreningen

HSB Brf Bagargården är en exemplarisk skött förening med stor skyddad innergård samt en mängd gemensamhetsaktiviteter såsom julfest med julbord på Aurora, gårdskvällar etc. Ett par gånger om året går föreningens nyhetsblad "Extrabullen" ut till föreningens medlemmar.

Föreningen består av 125 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 13 förråd som hyrs ut.

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök : 1 st
2 rum & kök : 28 st
3 rum & kök : 84 st
4 rum & kök : 12 st

Föreningens ekonomi är väldigt god med låg belåning, stabil amortering och ett väl planerat underhåll av fastigheten.

Juridisk köparinformation Energideklaration-915123 185 Stadgar Brf Bagargården 185 Bagargården årsredovisning 2023

Om området

Söder är ett trevligt & kulturrikt område, centralt beläget i Helsingborg med gångavstånd till både Helsingborg Central och Helsingborgs Sjukhus. På söder med dess blandade bebyggelse med byggnader från sekelskifte till nyproduktion, bland gränder och fasadmålningar hittar du allt från bio och "nöjesrestauranger" som Pitchers i Södergallerian till livsmedelsbutiker med inspiration från världens alla hörn, för att inte nämna det i övrigt mycket rika restaurangutbudet. Vidare finner vi Helsingborgs bibliotek i Stadsparken samt Helsingborgs campus.