Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Gyhultsvägen 46

Mariastaden

3 rok
76 kvm
2 150 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Penthouse!

Högst upp i huset med fantastisk takterrass – En drömlägenhet för dig!

Välkommen till denna moderna och välskötta trerumslägenhet högst upp i huset, där du kan njuta av både ljus, rymd och härlig utsikt. Här får du ett boende utöver det vanliga – med fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusflöde från morgon till kväll.
Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både avkoppling och umgänge. Den rymliga takterrassen ger en privat oas med gott om sol – ett idealiskt utrymme för att njuta av sommarens grillkvällar eller bara ta en paus med en bok och en kopp kaffe.
Lägenheten är i mycket gott skick och har en genomtänkt layout som gör den lätt att inreda och anpassa efter just dina behov.

Vill du bo i en läcker bostadsrätt i nyskick samt i ett naturnära område med bra kommunikationsmöjligheter så finns chansen nu. Här har man gångavstånd både till förskola/skola, affär, gym, restaurang samt skogen och en pågatågsstation.

Typ
Lägenhet
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 608 kr/mån
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 26 Januari
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Hall:
En rejäl och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Parkettgolv som slingrar sig vidare genom lägenheten. Ett förråd i hallen ger bra stuvutrymme.

Allrum:
Allrum och kök är i öppen planlösning och tillsammans mäter ytan hela ca 38 kvadratmeter. Rymligt och öppet med ett härligt flöde. I allrumsdelen finns bra utrymme för soffhörna med tillhörande tv-del.
Från allrummet finner vi också utgången till den stora takterrassen med bra soltäckning då den vetter mot söder. Terrassen blir som en förlängning av boytan vilket gör lägenheten extra inbjudande.

Kök:
Köket från Vedum erbjuder allt man kan önska sig av ett modernt kök. Förutom den stilrena inredningen så består den maskinella utrustningen av; diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro.

Sovrum:
Två sovrum där det största om ca 13 kvm erbjuder plats för både dubbelsäng och diverse övrig möblering. Här finns också en garderobsvägg med skjutdörrar. Härlig och milsvid utsikt över villakvarter samt vidare mot trivsam natur. Det andra sovrummet är ca 10 kvm och här finns också skjutdörrsgarderob. Vyn från detta fönster är åt öster och bl.a mot Gyhultsskogen.

Badrum:
Helkaklat fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare från Siemens som ramas in via bänkytan och skåpsförvaringen: Det finns även handdukstork, dusch med glasväggar, tvättställ med förvaring, spegelskåp med belysning och wc.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Gyhultsvägen 46
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
5 608 kr/mån
inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 222kr/mån Telia Trippel Play
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Cykelparkering

Ekonomi

Andel i föreningen
1.4459%
Andel av årsavgift
1.4459%
Nettoskuldsättning
1 074 844 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
375 kr
Försäkring
175 kr
Summa
550 kr

Driftskostnadens summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-30)
Energiklass
C

Uteplats

Riktigt fin och rymlig terrass om ca 25 kvm i söderläge

Bilplats

Föreningen har 41 p-platser för ca 700 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö. Dessutom gratis parkering i kringliggande gator samt möjlighet till extern inhyrning ex via Helsingborgs stad.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till Telia Trippel Play för 222 kr/mån..

Förening

Namn
Brf Vitsippan i Mariastaden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4370
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vitsippan består av tre huskroppar innehållandes totalt 76 bostadsrätter.
Husen byggdes av PEAB under 2017-2018. Husen är placerade runt en grön innergård med planteringar och sittplatser.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.vitsippanmaria.se
HSB Nordvästra Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Föreningen accepterar inte jurudiska personer som köpare. Delat ägande accepteras men minsta andelen måste vara 25 % ägande. Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan