Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bagaregatan 21

Tågaborg

3 rok
96 kvm
3 895 000 kr
Alla bilder

På ett av föreningens allra bästa lägen på husets sydvästgavel med två stora balkonger, fantastisk takhöjd, spröjsade fönster från golv till tak och en underbar rymd finns denna pärla till bostad!

Magnus Stenbocksskolan är klassisk mark för många som växt upp i stadens norra delar. "Mange" uppfördes 1912 efter att en arkitekttävling fått avgöra hur skolan skulle utformas. Stilen går i barockinspirerad jugend och skolan är döpt efter den för oss alla välkände guvernören över Skåne. Skolan är dessutom placerad i närheten av det slag som stod mellan dansken och svensken 1710 vilket utspelade sig vid Stattena/Ringstorp. Den 5 juni 2013 hölls den sista skoldagen i denna fantastiska byggnad.
Ett kapitel avslutades därmed och istället tog ett nytt vid då 75 st unika boenden stod klara för inflyttning 2016.

Just denna bostad är något utöver det vanliga. Med bland annat ca 3,5 meter i tak, fönster från golv till tak och dubbla balkonger. Läget i huset ger en fin vy över föreningens grönskande innergård och även grönområdet utanför denna. Dessutom ger balkongernas placering sol från morgon/tidig förmiddag och ända fram till sen kväll under sommarmånaderna! Vardagsrum och kök är i öppen planlösning vilket ger en härlig rymd och luftig känsla.
Gavelläget med fönster i två väderstreck gör att rummet badar i ljus och planlösningen är väl uttänkt och går att disponera på lite olika vis men plats för såväl större matplats som soffgrupp finns. Ett rum som gjort för social samvaro helt enkelt!
Genom hela lägenheten löper ekparkett och alla väggar är släta samt målade i ljus kulör.
Sovrum finns det två av, ett riktigt stort med underbart burspråk och ett lite mindre.
Badrummet är stort och inrett med dusch samt egen tvättavdelning.

Sammantaget ett riktigt välgenomtänkt boende med ett härligt ljusflöde och en rymd som efterfrågas av många. Ta chansen att se denna pärla "live"!
Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
3 895 000 kr utgångspris
Månadsavgift
7 048 kr/mån
Boarea
96 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning av ytterkläder samt diverse övrig möblering i form av t ex garderober eller byrå. Från hallen nås både badrummet och den stora klädkammaren som tillgodoser det mesta av hushållets behov av klädförvaring och även kan användas som förråd.
Befintlig Elfa-inredning i klädkammaren ingår.

KÖK/VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum är byggt i öppen planlösning och har en totalyta om knappt 40 kvm. Om man vill kan man dela av ytorna med exempelvis en köksö likt nuvarande ägare har gjort. Plats finns för såväl större matsalsmöblemang som soffhörna. Rummet är placerat på byggnadens gavel vilket ger ett rikt ljusflöde genom de stora fönstren som går från golv till tak.
Härifrån nås även lägenhetens båda balkonger, den ena åt sydöst och den andra i sydväst, båda med trevlig vy över omgivningarna!
Köksinredningen går i vitt med kakel i grått ovan bänkskivan. Utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och inbyggd mikro.
Köksinredningen är från Marbodal och den vitvarorna är från Siemens.

SOVRUM 1

Underbart stort, ljust och rymligt rum om ca 18 kvm! Fantastiska fönsterpartier i burspråk samt en större garderob med skjutdörrar. Elfa-inredning i garderoben ingår.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är ca 11 kvm och rymmer både säng samt övrig möblering, används idag som kombinerat kontor/gästrum. Tack vare den väl tilltagna takhöjden skulle det exempelvis gå att bygga ett loft här och på det sättet möjliggöra än mer bostadsutrymme!

BADRUM

Stort badrum på ca 7 kvm med både dusch, handfat, wc samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Givetvis är rummet helkaklat. Vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Badrumsinredningen är från Marbodal.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bagaregatan 21
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
3 895 000 kr
Månadsavgift
7 048 kr/mån
Värme, renhållning samt skötsel av fastigheten ingår. Obligatorisk kostnad om 222 kr för Triple play tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
96 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1912 (Totalrenoverat och ombyggt 2016)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
Totalrenoverat och ombyggt 2016
Övriga byggnader
Det finns källarförråd till lägenheten. Det finns även festlokal och övernattningslägenhet att hyra

Ekonomi

Andel i föreningen
1.86828%
Andel av årsavgift
1.70503%
Nettoskuldsättning
1 012 270 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Summa
500 kr

Elabonnemang ingår, de boende betalar endast för det man förbrukar. Vatten betalas efter förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-09)
Primärtenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Lägenheten erbjuder två stora balkonger. En åt sydöst och e åt sydväst.

Bilplats

17st i föreningen varav 6st ingår i upplåtelse till utvalda bostäder.
Stort allmänt garage finns under Tågaborgsskolan. Kostnad 800 kr/månad. F n kö.

TV- och internetanslutning

TV: Telia Triple play. Bredband: Telia Triple play.

Förening

Namn
Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-1174
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 74 st bostadsrätter, 1 gemensamhetslokal samt en övernattningslägenhet. Föreningens byggnader har genomgått en totalrenovering och blev färdigställt 2016. Allt genom PEAB. Föreningens ekonomiska förvaltning sker via SBC.

Föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/magnusstenbock

Intresseanmälan