Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

S:t Peders gata 13

Olympia

1.5 rok
41 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder

Inflyttningsklar 1,5-rummare i superstabil förening!

Ljus, stilren och kvadratsmart 1,5:a på anrika Olympia med både gavelläge, fransk balkong och parkeringsmöjlighet - Välkommen till S:t Peders gata 13!

Här bor du på tredje våningen med hiss från markplan och det är bara flytta rakt in. Lägenheten är genomgående luftig med flera fönsterpartier och sin ljusa inredning. Med både kök i vinkel, gedigna ytor intill för matplats och vardagsrumsdel, sovalkov med glaskuber istället för igensatta väggar och dimbara spotlights i tak som är optimalt placerade så kan vi utan tvekan säga att lägenheten är välplanerad. Här finns allt du söker med god förvaring och nästintill komplett maskinpark i kök, plats för matbord och soffhörna, garderober längs med ena väggen, en rymlig sovalkov där du ställer vardera sida ett nattduksbord och ett helkaklat badrum. Det är bara att flytta rakt in!

Lägenheten är belägen i en av Helsingborgs äldsta föreningar med extremt låga lån om dryga 9mkr och har en mycket stabil kassa strax över 2,1mkr samt en gedigen yttre underhållsfond om strax över 2mkr. Därav har bostaden en attraktiv avgift. Föreningen erbjuder, förutom 10 parkeringsplatser och 5 garage att hyra, även 13 parkeringsplatser där först till kvarn principen gäller (parkeringskort till dessa ingår i avgiften).

Olympia är ett av Helsingborgs i särklass mest attraktiva bostadsområden med närhet till så gott som allt. Till Knutpunkten, Campus, City och havet går ni på 10-15 min. HIF spelar sina hemmamatcher på andra sidan gatan och norrut finner ni Stattena-Centrum med både gym, mataffär och restauranger. Med andra ord bor du utanför stadens direkta puls men med närhet till allt.

En perfekt lägenhet för de som ska ta det stora steget och flytta hemifrån, en av stadens alla studenter eller den som söker ett billigt boende med centralt läge!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 395 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 552 kr/mån
Boarea
41 kvm
Antal rum
1.5 rum
Område
Olympia
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning

Lite av allt

Välkomna hit till detta stilrena boende på utmärkt och ljust gavelläge. Hela lägenheten är vitmålad och på golvet återfinns ett ljusgrått laminatgolv. Dimbara spotlights med noga utvalda placeringar för optimal belysning. I entrén möts vi av en rymlig hall med gott om plats för avhängning.

I kontakt med entrén finner vi badrummet. Renoverat -10/-11 i vitt och grått, där inredningen består av duschhörna med glasvägg, kommod, spegelskåp med förvaring, WC och dimbara spotlights i taket.

Vidare in från entrén öppnar bostaden upp sig. Köket är hjärtat i denna bostad. Även detta renoverat -10/-11 med skåpsluckor i högblankt vitt, svart bänkskiva och glasskiva ovan som stänkskydd, inredningen är från IKEA. Maskinpark består av inbyggd diskmaskin, kyl, frys, samt inbyggnadsugn, spishäll och fläktkåpa.

Matplatsen finner vi vid fönstret och inrymmer större bord för upp till 6-8 personer om så önskas. Här finner vi även gott om förvaring i garderober bakom drapperi. Vardagsrummet ligger öppet mot matplatsen och köket. Rymmer en rejäl soffgrupp och väggen till sovalkoven är klockren som TV-vägg. Fransk balkong att öppna upp på sommarhalvåret.

Sovalkoven är avskild från kök och allrum med en vägg som är cirka 1,75m hög. Rymmer en dubbelsäng och fönster ger ett behagligt ljus.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
S:t Peders gata 13
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
2 552 kr/mån
Inkl. värme, vatten, parkeringstillstånd samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1.5 rum
Boarea
41 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1956
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Renovering
Bostaden totalrenoverades 2011.
Övriga byggnader
Det finns gemensamt cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Till lägenheten hör ett vanligt förråd samt ett matförråd i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.2704%
Andel av årsavgift
1.27556%
Nettoskuldsättning
100 358 kr. Enligt föreningens ekonomiska förvaltare Nabo
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-28)
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Det finns 13 fria (först till kvarn principen) P-platser, 10 st hyrda P-platser och 5 st garage.
P-plats kostar: 316 kr/mån
Garage kostar: 553 kr/mån

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Tele2. Bredband: Bredband. Tele2.

Förening

Namn
Brf Olympia i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2183
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Renoveringar - Utförda och planerade
Utfört underhåll:
- Relining utfört på stammarna 2021
- Fönsterbyte 2019
- Ny underlagspapp modell flex på hela taket
- Ny läkt
- Montering av nya nockband
- Nya hängrännor och stuprör
- Ny plåt på samtliga luftningsrör tak
- Ny plåt vindskivor
- Ny plåtning av samtliga takkupor
- Tvättning av glastak översta plan 4 (loftgång)
- Nya profiler monterade på glastak

Kommande renoveringar
Hissrenovering och fasadrenovering är planerat (2024/2025). Föreningen har upprättat en underhållsplan för de närmsta 30 åren.
Parkering
Föreningen har goda parkeringsmöjligheter med 13 st fria parkeringar (först till kvarn), ytterligare 10 parkeringsplatser till en kostnad av 316 kr/mån samt 5 garageplatser till en kostnad av 553 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sköldenborg 8 i Helsingborg med adress: S:t Peders gata 13-15. Bostadsrättsföreningen registrerades 1955 och byggnaderna är uppförda året därpå, 1956. Föreningen består av 40 bostadsrätter om totalat 2 814 kvm samt 3 bostadsrättslokaler om 377kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts utav NABO Förvaltning AB medan den tekniska utav Anderssons Fastighetsförvaltning AB.

I övrigt är det en oerhört stabil förening med mycket god ekonomi.

Intresseanmälan