Redaregatan 34, Oceanhamnen, HELSINGBORG

Planlösning

KÖK

Modernt kök i grå nyans från Vedum. Golvet är klinker och även det är i en grå nyans.
Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt mikrovågsugn.
Beroende på hur ytan möbleras kan även matplats rymmas längs ena väggen!

VARDAGSRUM

Välplanerat rum med större fönster och parkettgolv i ljus nyans. Plats finns för både soffa och matplats. Parkettgolv i vitpigmenterad ek.

SOVRUM

I fil med vardagsrummet och med ett likadant golv. Här får en större dubbelsäng plats och förvaringen är väl tilltagen i form av en stor skjutdörrsgarderob längs rummets ena vägg.
Åven här är golvet parkett i vitpigmenterad ek.

BADRUM

Stilrent badrum i vitt och grått . Utrustningen består av dusch, handfat med kommod inunder, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Redaregatan 34

Område

Oceanhamnen

Kommun

Helsingborg

Pris

2 195 000 kr

Månadsavgift

2 835 kr/mån

Inklusive värme, vatten och br-tillägg på hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

44 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2020

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Våningsplan

4 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader

Källarförråd, cykelförvaring på gården, gemensam grillplats med gasolgrill, dubbla takterrasser varav den ena erbjuder odling i odlingslådor, badbrygga, övernattningslägenhet via grannföreningen.

Ekonomi

Andel i föreningen

0.53682%

Andel av årsavgift

0.631%

Nettoskuldsättning

765 578 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023

Bostaden är pantsatt

Driftkostnader

Hushållsel

250 kr

Summa

250 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende av abonnemangsform, ålder på vitvaror samt brukandegrad.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-11-29)

Primärtenergital

47 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Entrébalkong med vy över föreningens välskötta innergård!

Bilplats

Garage med 50 platser. Uthyrning via Aimopark. 4 av platserna är avsedda för lokalhyresgästerna. Föreningen har 11 laddstolpar för elbilar. En garageplats kostar 1929 kr/mån. I dagsläget kö till platserna.
En kort promenad bort finns utomhusparkering via kommunen för cirka 600kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till stadsnätet via Pingday. Bredband: Huset är anslutet till stadsnätet via Pingday.

Förening

Namn

Ophelias Brygga

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769635-2157

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

124 st

Antal lokaler

4 st

TV/bredband

Stadsnät

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Säljare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts delat ägande?

Gårdsplats

Föreningen disponerar dubbla takterasser samt innergård med gasolgrillar till föreningens medlemmar. Dessutom finns det gemensam badbrygga.

Gemensamma utrymmen

Dubbla takterasser samt innergård med gasolgrillar och badbrygga.

Övrigt

Möjlighet till delat ägande: Ja, Minst en av delägarna ska vara bosatt i lägenheten.

Får användas som övernattningslägenhet: Ja, Så länge inga andra bor i lägenheten.

Allmänt om föreningen

Ophelias Brygga är ett havsnära boende på en ö i den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. Tack vare den nya Varvsbron (gång- och cykelväg) har du nära till caféer, restauranger, butiker, goda kommunikationer och all tänkbar service i centrum.
I Ophelias Brygga finns 124 lägenheter med hög standard och smarta lösningar, samtliga har tillgång till två takterrasser, en brygga och gasolgrill på innergården. Matkvarnar och vacumtoaletter i alla lägenheter, samt solceller på taket, bidrar till en mer hållbar utveckling.
Det finns även fyra affärslokalen i markplan.

Utsikt mot hav och vatten
5 min till Helsingborgs C
Lägenheter med mycket ljus och rymd

Föreningen äger fastigheten Ophelia 1 med adresserna Baltzars gränd 1-3, Redaregatan 30-38 samt Åsa Thors gränd 2.
Bostadsarean är 7.199 kvm och lokalarean 494 kvm och bebyggelsen utgörs av ett flerbostadshus på 5-7 våningar med källare samt garage, två gemensamma takterrasser och en gemensam brygga. Totalt 54 parkeringsplatser, varav 2 handikapp och 3 bilpoolsplatser. Cykelparkering i källare samt på gård.
Se årsredovisning samt stadgar för mer information.

Brf Ophelias Brygga Energideklaration Brf Ophelias Brygga Stadgar Brf Ophelias Brygga årsredovisning 2023 Juridisk köparinformation Bostadsbeskrivning