Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hjälmshultsgatan 12

Tågaborg

1 rok
33 kvm
1 195 000 kr
Alla bilder

Ljus och luftig enrummare, högst upp i huset med hiss!

Längs med Hjälmshultsgatan och dess blomstrande körsbärsträd bor du utanför stadens direkta puls samtidigt som det bästa av livet finns precis utanför porten. Grönskande parker, restauranger, och goda kommunikationer ett stenkast bort. Nog förvånar det ingen att ett boende på Hjälmshultsgatan är eftertraktat. Ett skyddat läge och i en stabil förening.

Lägenheten fördelar sig över 33 väldisponerade kvadratmetrar. Köket är separerat från allrummet och med plats för det mindre matbordet. Här finns både kombinerad kyl/frys, vask med dubbelho, spis med ugn och gott om förvaring i både över- och underskåp. Allrummet rymmer allt du behöver i din mindre lägenhet, plats för sängen, skrivbordet och även för TVn med soffan framför. Här ges ett naturligt ljusinsläpp från stort fönster i söderläge mot en grönskande innergård med populär sitt- och grillplats. Bostadens hall ger gott om förvaring i stora garderober och badrummet är helkaklat samt förberett för att sätta in tvättmaskin.

Brf Gjutaren är en stabil bostadsrättsförening med god belåningsgrad och ett välskött hus. I källaren finns gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet och bastu! Utanför porten och längs med Hjälmshultsgatan hittar du flertalet restauranger från världens alla hörn, hemmakväll, skräddare och väldigt goda bussförbindelser. Mitt emot huset finns parkeringsgarage under Tågaborgsskolan, går du ett par hundra meter till hittar du både Hemköp och fiskbutik. Ett populärt läge med direkt närhet till Helsingborgs puls.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson

Typ
Lägenhet
Pris
1 195 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 276 kr/mån
Boarea
33 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Rymlig hall med gott om förvaring i tre garderober samtidigt ryms ytterligare hallmöblemang och hatthylla. På golv ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är ljusa.

Kök

Kökets vita inredning har gott om förvaring i både över- och underskåp samt ytterligare två helskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerat kyl/frys, vask i rostfritt stål med dubbelho, spis med ugn samt spiskåpa. Önskas en diskmaskin går det att sätta in. Köket ger även plats åt ett nättare matbord för 2-3 personer. På golv ligger samma praktiska klinkergolv som i hall och väggarna är ljusa.

Allrum

Bostadens allrum är ljust och luftigt tack vare det stora fönstret i takkupan. Här ryms allt du kan tänkas behöva i ett och samma utrymme. Skrivbordet för hemmaarbetet eller pluggandet, soffan för TV-tittandet och sängen för skönhetssömnen. På golv ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa.

Badrum

Bostadens badrum är helkaklat med ett mörkare klinker på golv och ljusare kakel på väggar samt en bård i kontrastfärg. Här finns både spegelskåp, handfat, WC samt duschhörna med infällbara glasdörrar. I badrummet är det även fördraget för tvättmaskin vilket ger en enkel installation.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hjälmshultsgatan 12
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 195 000 kr
Månadsavgift
2 276 kr/mån
inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
33 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939 (Enl. bevarandeprogram. Renoverat 90-tal.)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.39868%
Andel av årsavgift
1.39868%
Nettoskuldsättning
113 805 kr. enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Till detta tillkommer hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-16)
Primärtenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Föreningen har en innergård med bland annat cykelförråd och soprum.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Bredband: Bredband.

Förening

Namn
Brf Gjutaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-2221
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Huset genomgick en totalrenovering 1992 där bland annat ett stambytte skedde. Tvättstugan, gården och fasaderna är nyligen renoverade.
Parkering
Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Finns övernattningslägenhet, bastu och tvättstuga i källaren.
Övrigt
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Gjutaren bildades 2004 och ekonomisk plan registrerades 2005. Nuvarande stadgar registrerades 2018. Föreningen äger fastigheten Gjuteriet 14 där det står en byggnad uppförd 1939 med totalt 39 lägenheter om 2 390 kvm.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 11 st
2 rok: 17 st
3 rok: 10 st
4 rok: 1 st

Besök gärna föreningens hemsida www.brfgjutaren.se

Om området

På Tågaborg bor du i ett av Helsingborgs mest attraktiva områden med vackra anrika byggnader runt omkring. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserad av att gå långa promenader och njuta av vår fina stad finner vi allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken, Kopparmölleparken och Margaretaplatsen endast några hundra meter från din port. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig och rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp.

Intresseanmälan