Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Övre Långvinkelsgatan 161

Slottshöjden

3 rok
73 kvm
2 295 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Topprenoverad trerummare med öppen planlösning och balkong

Tre stora fönster i fil ger ljus och rymd, en öppen planlösning med köksö som tillåter det sociala livet och en finish som glädjer den kritiska. Välkommen till denna topprenoverade trerumslägenhet på Övre Långvinkelsgatan 161 på Slottshöjden!

Här bor du två trappor upp, balkongen vetter mot grönska och läckra fasader med fördel för både eftermiddags- och kvällssol. Lägenhetens yta breder ut sig över 73 välplanerade kvadratmeter med genomgående ljusinsläpp, öppen planlösning med stor köksö och integrerad vinkyl. Intill ryms matplats för 10-12 personer och vardagsrumsmöblemanget likaså. Parkettgolvet från Bjelin är flytande genom hela lägenheten, badrummet är renoverat i smakfulla, neutrala kulörer och förberett för tvättmaskin. Klädkamrarna är både inbyggda och dolda bakom skjutdörrar. Finishen och detaljerna är på rätt ställen, här är det bara flytta rakt in och njuta.

Brf Pastorn 7 har tagit mycket väl hand om sin fastighet och utfört större renoveringar som stambyte med badrumsrenovering, elsanering, fönsterbyte, balkong och fasadrenovering m.m. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage, har dubbla tvättstugor och cykelrum. Överlag en välmående förening med god belåningsgrad på populära Slottshöjden!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se kommer snart.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Lägenhet
Pris
2 295 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
6 049 kr/mån
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Övre Långvinkelsgatan 161
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
6 049 kr/mån
Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Fönsterbyte 2009-2010
Stambyte 2016-2018
Elsanering 2016-2018
Under 2024 har lägenheten totalrenoverats. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Övriga byggnader
Föreningen har dubbla tvättstugor, cykelrum, garage och parkeringsplatser. Det tillhör även dubbla förråd till lägenheten, ett i källaren och ett på vinden.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.463%
Andel av årsavgift
2.5036%
Nettoskuldsättning
602 366 kr. Enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
175 kr
Summa
525 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-03)
Primärtenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

Föreningen huserar över 34 garageplatser varav 8 st ligger i garage mot Rektorsgatan och kostar 729 kr/mån, 26 st ligger under huset och kostar 741 kr/mån samt 15 p-platser utomhus som kostar 303 kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Bredband: Bredband via Tele2.

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger inom 5 minuters promenadavstånd.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator

Intresseanmälan