Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Övre Långvinkelsgatan 109

Slottshöjden

3 rok
83 kvm
2 595 000 kr
Alla bilder

Rymlig trea på Slottshöjden med garage!

Välplanerad trea mitt på Slottshöjden med möjlighet till garageplats i källarplan!
Välkommen till denna ljusa lägenhet i den mycket populära Brf Slottsvången, endast ett stenkast från stadens pulserande centrum men ändå lugnt och med ett par olika grönområden och parker i det direkta närområdet.

Lägenheten är genomgående och praktiskt utformad med sovrumsdelen åt ena hållet, hall, badrum och stor klädkammare i mitten samt de sociala ytorna i form av vardagsrum, balkong och kök åt det andra hållet.

Den senaste större renoveringen i både huset och lägenheten skedde 2018 då föreningen lät utföra ett stambyte med därtill hörande totalrenovering av badrummet som är både modernt och praktiskt med gott om plats och erbjuder både dusch och tvättmaskin.

Den väl tilltagna balkongen erbjuder sol under eftermiddagarna och en trevlig vy över föreningens minst sagt välskötta innergård där medlemmarna bland annat erbjuds möjligheter till grillning.
Här kan man lätt spendera ett större antal sköna timmar en solig dag och när värmen blir för stor fäller man enkelt ut markisen!

Varmt välkomna att boka visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
2 595 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 612 kr/mån
Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Lör 25 Januari
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Mån 27 Januari
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Hall med avhängningsyta direkt innanför dörren.
Längre in i hallens vinkel finns både en stor och praktisk klädkammare samt inbyggda garderober till förvaring.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med parkettgolv. Rummet är stort nog att enkelt rymma både en trevlig soffhörna och ett större matsalsmöblemang.
Härifrån finns även utgången till den härliga balkongen i bra västerläge vilket ger mycket sol under eftermiddag och kväll. Dessutom har man en trevlig utsikt över den välskötta innergården härifrån!
Extra varma dagar finns det markis att tillgå!

KÖK

Köket erbjuder gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis med häll, diskmaskin samt fläkt.
Vid fönsterytan finns matplats och i köket är golvet slitstark laminat i ljus nyans.

BADRUM

Modernt och stort badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2019. Golvklinkern är i en grå nyans och väggarna är kaklade i vitt. I taket är det infällda spotlights och övrig inredning består av dusch med vikbara glasdörrar, handfat, badrumsskåp, handdukstork, wc och tvättmaskin.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och diverse övrigt möblering. Här finns även en trevlig fransk balkong för vädring!

SOVRUM 2

Detta sovrum är i princip identiskt i storlek med sovrum 1 och kan förslagsvis användas antingen som sovrum, tv-rum/kontor eller gästrum!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Övre Långvinkelsgatan 109
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
5 612 kr/mån
Ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
83 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Ej kontollmätt

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2019 genomförde föreningen ett stambyte med tillhörande badrumsrenovering.
Övriga byggnader
Källarförråd, tvättstuga, gym, snickeri och cykelförvaring i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.8279%
Andel av årsavgift
1.8279%
Nettoskuldsättning
322 431 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Summa
450 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende av användningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-31)
Primärtenergital
147 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Härlig balkong i väster med trevlig vy över den välskötta gården och även en skymt av Kärnans topp!

Bilplats

74 garageplatser (varav ett par st MC-platser. Går att hyra för ca 480 kr/mån.
Möjlighet finns även till laddstation för elbil.
Boende har företräde till platserna. Även spolplatta finns i garaget.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Slottsvången
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1060
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 1969 består av 53 lägenheter. Välskött förening med fint anlagd gård samt ett stort garage under huset.

Intresseanmälan