Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Midgårdsgatan 40

Raus Södra

4 rok
103.5 kvm
2 195 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Läckert radhus i barnvänligt område!

Fräscht radhus med trädgård i perfekt solläge, i mycket barnvänligt område och välskött förening. Läckert uterum, två badrum, separat tvättstuga samt tre sovrum. Ett inflyttningsklart boende perfekt att starta familjeäventyret i!

På barnvänliga Raus Södra springer barnen från dörr till dörr och föräldrarna dricker kaffe vid någon av alla lekplatser. Ett perfekt boende om man vill starta familjeäventyret, här får riktigt huskänsla med trädgård på både fram och baksida, men med bostadsrättsformens alla fördelar där man slipper det stora ansvaret för fastighetens yttre. Ett väldisponerat hem med snyggt kök och stora sällskapsytor på entréplan, samt möjlighet till tre bra sovrum på ovanplan. Badrum på båda plan, nyrenoverad tvättstuga och som pricken över i:et, ett stort uterum o perfekt solläge. Här kommer ni spendera många kvällar!

Här bor man med närhet till Ättekulla naturreservat, Råådalen och andra sköna områden. Gångavstånd till Råå centrum, hamn och strand samt nära in till Helsingborg centrum. Föreningen har god ekonomi med stabila avgifter och fastigheter av hög kvalitet. De boende har omsorg för varandra och deras miljö, vilket är andra styrkor som lyfts fram när man pratar runt i området. En utmärkt miljö för barnfamiljer har vi också, bl.a. genom en egen grön hörna som ger utrymme för både lek och sociala aktiviteter med barnen. Möjlighet att hyra carport/garageplats och det är beslut taget på att föreningen ska installera laddstolpar.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Martin Persson på martin@3etage.se eller 0735-179338 för att boka tid för visning!

Typ
Lägenhet
Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
7 818 kr/mån
Boarea
103.5 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Raus Södra
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Rumsbeskrivning

HALL/ENTRÉ
Genomgående nytt ljust enstavsgolv genom hela nedanplan. Avhängning av ytterkläder på vänster hand. Målade vita väggar.

BADRUM I
Fräscht badrum med ljus plastmatta på golvet och vita kaklade väggar. Dusch, vask och toalett.

GROVKÖK
Nyrenoverat med snygg klinker på golvet och vita målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsbänk med vask samt gott om förvaring.

KÖK
Väldisponerat kök med grå luckor, ljust kakel som stänkskydd samt rostfri bänkskiva vid vasken och i övrigt laminatbänkskiva. Hel kyl och frys, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt. Matplats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats till både matplats och soffgrupp. Härifrån når vi även det inglasade uterummet som får de sociala ytorna att kännas rejäla och generösa. Det ljusa golvet är riktigt snyggt!

INGLASAT UTERUM
Även här ryms både matplats och soffgrupp. Perfekt för att förlänga sommaren och våren och i klockrent sydvästläge!

OVANPLAN

ALLRUM/MÖJLIGT SOVRUM I
Ekparkett är genomgående här uppe och samtliga väggar är vitmålade. Ett stor härligt allrum, men som enkelt kan skärmas av och bli ytterligare ett sovrum.

MASTER BEDROOM/SOVRUM II
Det stora sovrummet är luftigt och ger goda möjligheter att möblera både dubbelsäng och arbetshörna samt eventuellt sätta in garderober.

SOVRUM III
Ett perfekt barnrum i bra storlek och rymmer både säng, skrivbord och ytterligare förvaring.

BADRUM II
Fräscht badrum med ljus plastmatta på golvet och ljusblå kaklade väggar. badkar, vask, spegelskåp och toalett.

KLK
På ovanplan finns även en större klädkammare med gott om plats till förvaring.

TRÄDGÅRD
På framsidan finns en stensatt uteplats, perfekt med förmiddagssol. Här når man även ett förråd för cyklar och trädgårdsredskap. Från huset och genom uterummet når vi den andra delen av trädgården som placeras i sydväst. Förutom en större stensatt yta så hittar vi även det inglasade uterummet här. Om någon saknar gräsmatta, så finns det en stor grönyta direkt utanför som föreningen sköter. Här finns även lekplatser och en samlings-/festlokal och övernattningslägenhet som man kan hyra.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Midgårdsgatan 40
Område
Raus Södra
Kommun
Helsingborg
Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
7 818 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, snöröjning & bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för bredband/kabel-tv 192 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
103.5 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plans radhus
Byggnadsår
1990
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme (ingår i avgiften)
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Renovering
Säljaren berättar: vi har i samband med inflyt hösten 2021
Målat alla väggar och tak.
Bytt alla innerdörrar, foder och lister. Lagt nytt golv på nedanvåning.
Kaklat ”tvättrum”.
Målat trappan.
Byggt plank på baksidan.
Bytt alla eluttag och lampknappar. Satt in Plejd till alla uttag i taket.
Satt in jordfelsbrytare.
Övriga byggnader
Stor förrådsbyggnad på entrésida. Gemensam festlokal och övernattningslägenhet att hyra.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.05659%
Andel av årsavgift
2.05659%
Nettoskuldsättning
663 689 kr. Enligt År 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
125 kr
Summa
625 kr

Driftkostnaderna är en uppskattning och kan variera beroende på t ex användningsgrad, abonnemangsform och ålder på vitvaror. Kostnad för försäkring tillkommer.

Uteplats

Entrésida: insynsskyddad tomt omgärdad av buskage och staket. Stensatt gång och uteplats intill huset med förmiddagssol.
Baksida: Stort inglasat uterum samt stensatt yta insynsskyddad genom häck. Perfekt sydvästläge.

Bilplats

Gratis parkering längs med gatan utanför.
Garageplats finns att hyra för 280kr/ månaden, viss kö.
Föreningen ska installera laddstolpar.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.. Bredband: Bredband..

Förening

Namn
Brf Starkodder
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8947
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar

Allmänt om föreningen
Brf Starkodder är en bostadsrättsförening på Raus, med närhet till Ättekulla naturreservat, Råådalen och andra sköna områden. Gångavstånd till Råå centrum, hamn och strand samt nära in till Helsingborg centrum. God ekonomi, bostäder av hög kvalitet och omsorg för varandra och vår miljö är några av våra styrkor. En bra miljö för barnfamiljer har vi också, bl.a. genom en egen grön hörna som ger utrymme för både lek och sociala aktiviteter med barnen! Vår styrelse består idag av personer med olika kompetens, både från föreningen samt med representanter från Riksbyggen.
Föreningen äger fastigheten Skinfaxe 4 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 52 lägenheter och 1 lokal uppförd. Byggnaderna är uppförda 1990.

Intresseanmälan