Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Domherregatan 16

Mariastaden

3 rok
87 kvm
3 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Ljus & luftig våning med solterrass

Välkomna till Domherregatan 16 och denna mysiga samt läckra våning med enorm solterrass!
Parkera bilen eller cykeln på egna stensatta uppfarten i carport med billaddare och känn hemtrevnaden falla över dig. Man har separat entré på markplan där det är praktiskt klinkergolv och bra med plats för avhängning. Det är helt öppet upp till ovanvåningen vilket ger en enorm takhöjd om ca 5 m. Härligt första intryck alltså. Väl uppe för trappan står vi i ett väldigt luftigt allrum som är öppet mot det stilrena köket om ca 35 kvm. Flera fönster i olika storlek samt en glasad altandörr gör hela rummet väldigt ljust. Detta till trots så är det insynsskyddat. Från rummet går man ut till den överbygda terrassen som erbjuder en behaglig vy över grönskan i kvarteret. Strax utanför terrassen finns en öppen yta om man vill solbada eller bara njuta av brisen. Det erbjuds två sovrum och i båda finns bra förvaring via garderober. I rummet som ligger i anslutning till allrummet är takhöjden så pass hög att man kan ha loftsäng utan problem. I alla rum och kök ligger ekparkett. Ett helkaklat badrum med tvättavdelning gör boendet komplett. Bara att flytta in och njuta! Detta är en bostad som måste upplevas och avnjutas på plats.

Typ
Lägenhet
Pris
3 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 207 kr/mån
Boarea
87 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Entrévåning:
Välkomnande entré med en imponerande takhöjd på ca fem meter. Plats för avhängning och praktiskt förvaringsutrymme via förråd under trappan. Grå klinker och vitmålade väggar.

Ovanvåning:
Väl uppe möts man av de öppna, ljusa ytorna och den generösa takhöjden samt det massiva ljusinsläppet som sprider sig i rummet. Genomgående ljus parkett, fina färger och bra tillval. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stor vardagsrumsdel, väl tilltagen matplats och ett kök som inspirerar till matlagning. Köket går i ek med rostfri maskinpark. Från vardagsrum/matplats finns utgången till den stora terrassen som ligger i perfekt söderläge med mycket sol. Sovrum 1 har högt till tak vilket möjliggör bnågot rymligare med fönster åt öster och förvaring via skjutdörrsgarderober. Stilrent och helkaklat badrum i smakfullt grått och vitt. Dusch med svängbara duschväggar, tvättställ med kommod, vägghängd toalett och skåp för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Öppningsbart fönster.

Säljarens renoveringar

2009: Målning väggar, byggt nischer, spotlights i tak, byggt avgränsare. 2014-2016: byggt carport, kompositträdäck, inglasning balkong, induktionshäll. 2024: slipat golv, nya vitvaror, bytt blandare i dusch och kök, nya led-spotlights, installerat billddare.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som delges i prospektet du erhåller på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Domherregatan 16
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
5 207 kr/mån
inkl v/va, k-tv, bostadsrättstillägg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
87 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd vid bilplatsen.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.5958%
Andel av årsavgift
2.5958%
Nettoskuldsättning
812 408 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
275 kr
Summa
725 kr

Dritskostnader kan variea beroende på familjebild, abonnemangsform, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-10)
Energiklass
E

Uteplats

Överbyggd och inglasad balkong i väster samt öppen stor terrass mot sydväst.

Bilplats

Stensatt biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Husen är anslutna till Stadsnätet. Besök pingday.se för mer info..

Förening

Namn
Brf Mariehäll nr 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-6801
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 38 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. För mer info se Årsredovisning och Stadgar som finns att ladda ner under fliken Dokument.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan