Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Furutorpsgatan 30B

Söder

2 rok
61.5 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder

En av föreningens kanske finaste lägenheter med stor, solsäker balkong!

Med tilltagna ytor, fönsterpartier i ett solsäkert läge, moderna och smakfulla ytskikt så är detta kanske en av föreningens finaste tvåor. Lägenhetens 61,5 kvadratmeter fördelar sig över 2 rum och kök med vidgjorda ytskikt, stort sovrum med gedigen garderob, modernt och fullt utrustad kök, helkaklat badrum med tvättmaskin, goda sociala ytor och en stor balkong i solsäkert söderläge. Bostadens standard är något även den kräsne uppskattar och det finns gott om plats för både det privata som sociala livet, oavsett om det är inomhus vid middagen eller på balkongen under dagens "balkonghäng". Här finns ingenting att klaga på, det är bara flytta rakt in!

HSB Brf Sachsen är en mycket välskött förening med väldigt god ekonomi. Totalt huserar föreningen 215 bostadsrättslägenheter och 6 hyreslokaler. Belåningensgraden är mycket god om enbart 2 128kr/kvm och tillgångarna överstiger 8 mkr. Utöver tvättstuga och cykelförråd erbjuder föreningen även bastu och gym, 3 övernattningsrum att hyra samt samlingslokal.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 395 000 kr som utgångpris
Månadsavgift
4 219 kr/mån
Boarea
61.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Söder
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Mån 21 April kl 11:00 - 11:30
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planritning

Hall

Bostadens hall är rymlig med gott om förvaring i både garderob med spegeldörr samt ytterligare förvaring i lådor för både skor och ytterkläder. Hallen angränsar till både vardagsrum, kök och badrum. På golv ligger ett vitt marmorerat klinkergolv med stora plattor och väggarna är vita. Spotlights i tak.

Kök

Det marmoreade klinkergolvet följer vidare in i det dubbelsidiga köket med matplats för 4-6 personer. Här ges mycket förvaring i både över- och underskåp samt högskåp på motsatt sida. Arbetsytan är gedigen ovan bänkskivan av laminat och maskinparken är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd samt diskmaskin. Kökets vita inredning tillsammans med ljusinsläppet från fönstren vid matplatsen ger en luftig känsla. Spotlight i tak.

Vardagsrum & Balkong

Vardagsrummet är tilltaget med gott om yta för det stora sällskapet. Här ges plats för både ett större matbord och soffmöblemang om så önskas. Här ges ett naturligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och altandörr mot den väl tilltagna balkongen. På golv ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är vita, smakfulla färger som kombineras och återfinns i stilfulla elementskydd. I taket sitter spotlights.

Balkongen är lägenhetens grädde på moset. Här får en större sittgrupp plats och med sitt raka söderläge ges sol från förmiddag till eftermiddag. Ett perfekt läge att avnjuta dagens solstrålar i sitt egna lugn eller med vännerna, skålandes med en svalkande dryck!

Sovrum

Även sovrummet är tilltaget i sin storlek. Här får den stora dubbelsängen plats med vardera sida ett nattduksbord, skrivbord för hemmajobbet och längs med ena väggen står en stor garderob med belysning och skjutdörrspartier med glasdörrar. Golvet är ljust, väggarna i en sober beige kulör och i taket sitter spotlights. Ljusinsläppet kommer naturligt från fönstret mot föreningens innergård.

Badrum

Bostadens badrum är håller en hög standard likt övriga lägenheten. Badrummet renoverades 2017 med vitt kakel på väggar och ett svart klinker på golv som följer upp ena kortsidan av väggen. Inredningen består av skålformat handfat med utdragbara lådor under, WC, väggskåp, duschhörna med glasvägg och drapperi, tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Furutorpsgatan 30B
Område
Söder
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
4 219 kr/mån
inkl. Värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Föreningen utför individuell mätning av elförbrukning där den fasta delen av elnät tillkommer på månadsavin (73kr). Sen tillkommer även bredband 500/500 (120kr).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
61.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984-1987
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns bastu och gym, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, tvättstuga och 3 st övernattningsrum att hyra. Utöver det anordnar föreningens medlemmar genom frivilliga krafter exempelvis café för föreningens medlemmar med öppet varannan onsdag!

Ekonomi

Andel i föreningen
0.39137%
Andel av årsavgift
0.39137%
Nettoskuldsättning
111 236 kr. Enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Summa
200 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Fasta elnätsavgiften om 73kr ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-24)
Primärtenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor balkong, delvis med tak och i söderläge med trevlig utsikt över föreningens stora, lummiga innergård!

Bilplats

41 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2, obligatorisk kostnad 120 kr/mån.

Förening

Namn
HSB Brf Sachsen i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1826
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
215 st
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Senaste året har följande större underhållsåtgärder/investeringar utförts:
- Ny väderstation
- Besiktigat alla skyddsrum
- Målat vid lägenhetsförråden Bryggaregatan 1
- Alla skärmtak har renoverats
- Alla ytterdörrar på loftgångarna Carl Krooks gata 57 och Bryggaregatan 1 har slipats och oljats
- Hårdgjorda ytor på innergården 1550 kvadrat tvättats
- Nya utrymningsskyltar överallt

Inom de närmsta fem till tio åren planeras:
- Byte av fönster som inte är aluminiumbeklädda
- Byte av yttertak Carl Krooks gata 57 och Bryggaregatan 1 och i samband med detta sätta solceller.
Allmänt om föreningen
HSB Sachsen - Ett Grönt boende mitt i centrala Helsingborg
Sachsen består av fyra huskroppar som innesluter en stor innegård
med lekplats för barnen och bersåer för de lite äldre. Självklart en flaggstång och grillplats. Sachsen är ett helt kvarter med adresserna:
Södergatan 80, 82, 84, 86 Bryggargatan 1A och 1B
Carl Krooks gata 57, 59 Furutorpsgatan 28, 30A, 30B, 32

Föreningen innefattar 215 bostadsrätter varav 2 st 1:or, 111 st 2:or, 75 st 3:or 22 st 4:or och 5 st 5:or.

I föreningen finns det 3 st övernattningsrum till gäster. Föreningen arrangerar även olika aktiviteter för de boende såsom kräftskiva och grillfest. Det finns även ett hobbyrum och festlokal. Föreningen disponerar dessutom ett gym, bio, biljardrum och bastu. En bilpool för de boende finns även att tillgå. Varannan onsdag har föreningens café öppet m.m.

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för elen (grön el) och varje lägenhetsinnehavare har en individuell elmätare. Elkostnaderna stäms av per kvartal och faktureras varje lägenhetsinnehavare (faktisk förbrukning) tillsammans med en månadskostnad för abonnemang/nätavgift (40kr/mån). På detta sättet hålls kostnaden nere för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida: www.sachsen.se för att läsa mer om alla aktiviteter och fördelar som finns om du bor i Sachsen. Ta även del av deras välformulerade årsredovisning för 2023/2024.

Om området

Söder är ett trevligt & kulturrikt område, centralt beläget i Helsingborg med gångavstånd till både Helsingborg Central och Helsingborgs Sjukhus. På söder med dess blandade bebyggelse med byggnader från sekelskifte till nyproduktion, bland gränder och fasadmålningar hittar du allt från bio och "nöjesrestauranger" som Pitchers i Södergallerian till livsmedelsbutiker med inspiration från världens alla hörn för att inte nämna det i övrigt mycket rika restaurangutbudet. Vidare finner vi Helsingborgs bibliotek i Stadsparken samt Helsingborgs campus.

Intresseanmälan