Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Persgatan 51

Norr

1 rok
27 kvm
1 195 000 kr
Alla bilder

Compact living med stor balkong

På attraktiva Norr och och med 27 ytterst välplanerade kvm erbjuds nu denna optimalt planerade etta med stor balkong i västläge och med låg avgift.

Med sina 27 väldisponerade kvadratmeter finns allt ni behöver; stort kök med diskmaskin, matplats för fyra personer, plats för soffgrupp samt en stor säng i hörnan, arbetsplats finns i hallen och gott om förvaring ges via klädkammare och garderob. Ett rymligt badrum finns också. Stort plus är balkongen som ligger lugnt mot husets baksida, i perfekt västerläge med sol större delen av dagen. Lägg därtill lägenhetens låga avgift och boendet passar såväl studenten som den som söker en övernattningslägenhet.

På anrika Norr promenerar man i badrock till stranden för morgondopp, lunchen njuter man av i Norra hamnen och på kvällen går man till teatern samt stadens puls på fem minuter. I området finns några av stadens vassaste restauranger och Ica Hamilton förser dig med ett välsorterat sortiment. Norr är ett av helsingborgarnas absoluta favoritområden, ett område för den som vill uppleva det bästa av vad Sundets Pärla har att erbjuda!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Lägenhet
Pris
1 195 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 424 kr/mån
Boarea
27 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Norr
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL/ENTRÉ Rymlig med arbetshörna, plats för avhängning, djup klädkammare samt garderob. I hallen sitter en inbyggd ljusramp i taket. Genomgående för lägenheten är vita väggar samt ljust golv från Bjoorn Lager i Viken.

ALLRUM ligger öppet mot köket. Direkt till höger får du plats med en stor säng och i andra hörnan möblerar man med en soffa. Riktigt ljust och välplanerat rum.

KÖK snyggt kök från IKEA i vitt med svart bänkskiva och istället för kakel har man målat väggen vit med specialfärg som tål matfett och annan smuts som bildas under matlagning. Maskinpark består av kyl, frys, häll, fläkt, ugn och diskmaskin (funkar, men kanske sjunger på sista versen). Framför köksdelen ryms en matgrupp för 4 personer.

BALKONG stor i soligt västerläge mot innergården. Rymmer bord och stolar för 4 pers.

BADRUM Grå plastmatta på golvet och vita kaklade väggar. Wc, dusch och handfat med förvaring under.

OMRÅDE
Läget är ett av Helsingborgs bästa då både stranden och hela City bara är en kort promenad bort. Den populära Margaretaplatsen samt Gröningen finns i närområdet. Då fastigheten ligger precis nedanför Landborgen kan man gå till den omtyckta Landborgspromenaden som tar dig till Sofiero eller Kärnan åt andra hållet mot City.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Persgatan 51
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
1 195 000 kr
Månadsavgift
2 424 kr/mån
inkl, värme, vatten och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.53336%
Andel av årsavgift
3.53336%
Nettoskuldsättning
241 092 kr. Enligt årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
125 kr
Summa
425 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-30)
Prestanda
144 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor balkong mot innergård i perfekt västerläge med sol hela dagen. Perfekt att koppla av på efter en dag på stranden som endast ligger ett stenkast bort.

Bilplats

2 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.. Bredband: Bredband. Leverantör: Tele2..

Förening

Namn
Brf Norra Portalen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-9839
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 3% 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades i mitten på 80-talet med bla vattenstammar, fönster, hiss, fasad m.m.
Utfört större underhåll de senaste åren:
2024 Underhållsspolning
2022 Underhåll av tak och fasader, Installation av miljöbelysning
2021 Underhåll av hiss
2020 Ny hygrotork
2016 Bytte man fönster
2014 Entrédörrar och port
2005 Fjärrvärme
Gårdsplats
Gemensam innergård - Diskussioner förs att utveckla denna miljö.
Parkering
Föreningen förfogar över 2 garageplatser och 5 parkeringsplatser. Separat kö.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Norra Portalen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Carolus 24 under 2005. Här finns sammanlagt 11 lägenheter om totalt 876 kvm. Fastigheten är uppförd i funktionalistisk stil i början på 30-talet, ritat av den kände Helsingborgsarkitekten Mogens Mogensen. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök: 1
2 rum & kök: 8
3 rum & kök: 1
4 rum & kök: 1

Om området

Norr är ett av Helsingborgs absolut mest eftertraktade områden med närhet till allt som staden har att erbjuda. Några av stadens bästa restauranger och krogar ligger inom gångavstånd, strandpromenaden på gröningen, stränderna vid Fria Bad och Landborgspromenaden precis ovan är ypperliga för den motionerande. Välkommen till Norr!

Intresseanmälan