Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Persgatan 51

NORR

1 rok
27 kvm
1 345 000 kr
Alla bilder

Compact living med stor balkong

OPTIMALT PLANERAD ETTA MED STOR BAKLONG I VÄSTLÄGE OCH LÅG AVGIFT!
27 ytterst välplanerade och välrenoverade kvm med plats för allt man behöver, plus en magisk balkong i västerläge!

Med sina 27 väldisponerade kvadratmeter finns här allt ni behöver; stort kök med diskmaskin, matplats för fyra personer, plats för soffgrupp samt en stor säng i hörnan, arbetsplats finns i hallen och gott om förvaring ges via klädkammare och garderob. Ett rymligt badrum finns också. Stort plus är balkongen som ligger lugnt mot husets baksida, i perfekt västerläge med sol större delen av dagen. Lägg därtill lägenhetens låga avgift och boendet passar såväl studenten som den som söker en övernattningslägenhet.

På anrika Norr promenerar man i badrock till stranden för morgondopp, lunchen njuter man av i Norra hamnen och på kvällen går man till teatern samt stadens puls på fem minuter. I området finns restauranger i toppklass och Ica Hamilton förser dig med ett välsorterat sortiment. Detta är ett område för den som vill uppleva det bästa av vad Sundets Pärla har att erbjuda!

Varmt välkomna på visning.

Typ
Lägenhet
Pris
1 345 000 kr
Månadsavgift
2 354 kr/mån
Boarea
27 kvm
Antal rum
1 rum
Område
NORR
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 25 Februari kl 16:30 - 17:15
Anmälan krävs
Planritning

Rumsbeskrivning

HALL/ENTRÉ Rymlig med arbetshörna, plats för avhängning, djup klädkammare samt garderob. I hallen sitter en inbyggd ljusramp i taket. Genomgående för lägenheten är vita väggar samt ljust golv från Bjoorn Lager i Viken.

ALLRUM ligger öppet mot köket. Direkt till höger får du plats med en stor säng och i andra hörnan möblerar man med en soffa. Riktigt ljust och välplanerat rum.

KÖK snyggt kök från IKEA i vitt med svart bänkskiva och istället för kakel har man målat väggen vit med specialfärg som tål matfett och annan smuts som bildas under matlagning. Maskinpark består av kyl, frys, häll, fläkt, ugn och diskmaskin (funkar, men kanske sjunger på sista versen). Framför köksdelen ryms en matgrupp för 4 personer.

BALKONG stor i soligt västerläge mot innergården. Rymmer bord och stolar för 4 pers.

BADRUM Grå plastmatta på golvet och vita kaklade väggar. Wc, dusch och handfat med förvaring under.

OMRÅDE
Läget är ett av Helsingborgs bästa då både stranden och hela City bara är en kort promenad bort. Den populära Margaretaplatsen samt Gröningen finns i närområdet. Då fastigheten ligger precis nedanför Landborgen kan man gå till den omtyckta Landborgspromenaden som tar dig till Sofiero eller Kärnan åt andra hållet mot City.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Persgatan 51
Område
NORR
Kommun
Helsingborg
Pris
1 345 000 kr
Månadsavgift
2 354 kr/mån
ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.5564%
Nettoskuldsättning
249 733 kr. Enligt ÅR 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
125 kr
Summa
425 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-30)
Prestanda
144 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor balkong mot innergård i perfekt västerläge med sol hela dagen. Perfekt att koppla av på efter en dag på stranden som endast ligger ett stenkast bort.

Bilplats

2 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.. Bredband: Bredband. Leverantör: Com Hem..

Förening

Namn
Brf Norra Portalen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-9839
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Gemensam innergård - Diskussioner förs att utveckla denna miljö.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Norra Portalen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Carolus 24 under 2005. Här finns sammanlagt 11 lägenheter. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen förfogar över 2 garage och 5 p-platser. Fastigheten är uppförd i funktionalistisk stil i början på 30-talet, ritat av den kände Helsingborgsarkitekten Mogens Mogensen.

Fastigheten totalrenoverades i mitten på 80-talet med bla vattenstammar, fönster, hiss, fasad m.m.
Utfört större underhåll de senaste åren:
2022 Underhåll av tak och fasader
2022 Installation av miljöbelysning
2021 Underhåll av hiss
2020 Ny hygrotork
2016 Bytte man fönster
2014 Entrédörrar och port
2005 Fjärrvärme

Inga beslutade avgiftshöjningar.

Intresseanmälan