Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Tågagatan 8

Centrum-Norr

2 rok
59 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Förtrollande sekelskiftestvåa

Förtrollande vacker sekelskiftestvåa belägen på anrika Norr i fastighet anno 1898. Här frossar man i vackra brädgolv, gedigen takhöjd, stuckaturer och rosetter samt fungerande kakelugn. Bostaden kryddas med ett av de charmigaste köken med inredning från Qvesarum och ett riktigt skafferi uppfört i pärlspont. En synnerligen välplanerad tvåa om 59 kvm, stor nog för två personer. På baksidan har föreningen en grönskande oas med gemensam sittgrupp och grill. Här växer allt från lavendel till rosenbuskar och på fastighetens röda tegelfasad klättrar blåregnet upp. Uteplatsen är lättillgänglig från denna bostad, vilket gör att den har använts frekvent av nuvarande ägare.

Här bor man på bästa läge i en riktigt gemytlig förening med 8 lägenheter. Huset är ritat av Helsingborgs första Stadsarkitekt, Mauritz Frohm och uppfört redan 1898. En fastighet i väldigt gott skick samt en stabil kassa och endast lån på cirka 3,2miljoner. Utanför dörren har man verkligen närhet till allt. Konserthuset och Teatern ligger cirka 200m bort, precis som salt dopp i havet vid Gröningen. Några av stadens mest attraktiva restauranger ligger runt knuten, samt man har promenadavstånd till Helsingborg centralstation.

Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson!

Typ
Lägenhet
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 841 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum-Norr
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 25 Februari kl 16:00 - 17:00
Anmälan krävs
Planritning Tågag 8 Ritning

Rumsbeskrivning

En stor och välkomnande entré tar emot oss med bra förvarings- och avhängningsmöjligheter. Hallen gränsar på ett smart sätt av de olika delarna av boendet. Här, liksom i övriga rum, ligger det vackra brädgolvet som ger en fantastisk karaktär åt bostaden! Om man är i behov av fler garderober finns en perfekt nisch för detta i hallen.

Åt vänster efter entrén stiger vi in i köket. Köket är även det av högsta charm med platsbyggd inredning från Qvesarum - har ni inte varit i deras butik utanför Löberöd så är det väl värt ett besök. Köket är rymligt och med gott om förvaring samt arbetsytor. Bakom pärlsponten finns dessutom ett riktigt skafferi, nästn stort nog att gå in i. Köket rymmer matplats för 6-10 personer. Komplett maskinpark med diskmaskin, häll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

I fil med varandra finner vi sedan vardagsrum och sovrum. Båda rummen har originalgolven kvar och tillsammans med högt i tak samt stukaturer och takrosetter så uppfyller rummen alla de attribut som en sekelskiftesvåning ska ha. Vardagsrummet rymmer dessutom en kakelugn som fungerar, snacka om att höja mysfaktorn. Rummens ytor är generösa med plats till soffgrupp samt tv möblemang i vardagsrummet och stor dubbelsäng i sovrummet, här finns dessutom en stor garderobsvägg.

Rakt fram från entrén hittar vi boendets helkaklade badrum i grått och vitt. Utrymmet är fräscht och utrustning följer i form av dusch, toalett samt vask.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Tågagatan 8
Område
Centrum-Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 841 kr/mån
Ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm

Byggnad

Byggnadsår
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Fastigheten har genomgått en totalrenovering de senare åren då bl.a. fasad, tak, stammar, fönster och trapphus renoverats. Allt från källare till uteplats håller väldigt hög standard och bostadsrättsföreningen ger ett mycket välskött intryck.
Övriga byggnader
Stort källaförråd. Gemensam tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
11.44%
Andel av årsavgift
11.44%
Nettoskuldsättning
314 960 kr. Enligt Årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
125 kr
Summa
525 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-23)
Primärtenergital
173 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Gemensam uteplats som från denna lägenheten är väldigt lättillgänglig och användbar. Här kan man langa maten genom köksfönstret om ma vill sitta utomhus och äta.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät.. Bredband: Bredband. stadsnät.

Förening

Namn
BRF Hallen 9
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-4567
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Hallen 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2009. Föreningen äger fastigheten Hallen 9 i Helsingborgs kommun och förfogar över 8 st bostadsrättslägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Bredablick och den tekniska förvaltningen sköts av föreningens medlemmar. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Trevåningshus uppfört 1898, byggherre byggmästare Theodor Ljungberg. Arkitekt var de välkände Mauritz Frohm. Fasaden är i röd förbländertegel med dekor i vitgul puts. Fönstren är sentida. Takteglet är rött.

1982 gjordes en större ombyggnad då man satte in takfönster och en ny takkupa mot gården. Stammar, tak, fönster, trapphus och fasad är några av de större renoveringar som genomförts. Föreningen har i dagsläget inga större underhållsarbeten inplanerade.

TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till Comhem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband ingår inte i avgiften.

EKONOMI
En solid förening med god ekonomi och endast lån på 3,2 miljoner.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt mangel. Torkrum finns.

INNERGÅRD
Blomstrande innergård med möjlighet till grillning och plats för trevliga sällskapskvällar under varma sommardagar. Föreningen har två trädgårdsdagar, en på våren och en på hösten, då man träffas, gör det fint och grillar tillsammans!

STÄDNING TRAPPHUS
Föreningen hjälps åt med trappstädning, cirka 3ggr/bostad/år.

Intresseanmälan