Senderödsvägen 21, Pålsjö, HELSINGBORG

Penthouse med hänförande utsikt

Penthouse med hänförande utsikt och privat terrass om 190 kvm - Optimalt läge intill vackra Pålsjöskog och endast 5-10 minuter från havet och centrum!

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en exklusiv penthousevåning om 131 kvm med en privat terrass på hela 190 kvm. Här bor du på ett optimalt läge nära havet och Pålsjö Skog, bara 5–10 minuter från centrum. Från bostaden har du fri utsikt över vackra grönområden och hästhagar samt med skogssiluetter som skiftar med årstiderna, samtidigt som du omges av ett lugn som får vardagen att kännas som en semester. Ett modernt hem i nordiskt formspråk med stora fönsterpartier från golv till tak och exklusiva jordnära materialval som samspelar med naturen och utsikten på bäst sätt. Här finns idag fyra rum och kök, dubbla badrum och separat tvättstuga. Bostaden är utrustad med kamin, det finns möjlighet att glasa in en del av terrassen och där är förberett för att installera jacuzzi på terrassen (på två olika ställen). Givetvis är huset utrustat med hiss direkt från garageplan och det finns möjlighet att hyra garageplatser med laddstolpe.

Här bor man i Granitors senste projekt, Pålsjö ängar med direkt närhet till den bästa av naturen som Nordvästra Skåne har att erbjuda, Pålsjö skog. En fantastisk plats med långa löpslingor (upplysta), utegym, tennis och padel samt en personlig favorit, Våffelstugan. Tar man cykel nås salta dopp på 5 min och hela centrums utbud på 10 min. Goda bussförbindelser med linje 6 direkt utanför dörren och linje 3 några 100m bort. Skolor och förskolor finns här gott om samt Ica och vårdcentral finns i närheten. Ett fantastisk läge, lugnt och skönt men med närhet till allt!

Ostörda vyer, stilsäker och påkostad interiör, praktiskt planlösning, allting nytt och bekymmersfritt, ett boende utöver det vanliga som suddar ut känslan mellan inne och ute. Varmt välkomna!

Senderödsvägen 21

Alternativ Senderödsvägen 21

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Senderödsvägen 21

Område

Pålsjö

Kommun

Helsingborg

Pris

7 995 000 kr

Månadsavgift

6 485 kr/mån

Ingår värme och kallvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum

Boarea

131 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadsår

2024

Våningsplan

5 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader

Källarförråd tillhör lägenheten. Cykelförråd finns också.

Ekonomi

Andel i föreningen

2.6174%

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

550 kr

Vatten/avlopp

120 kr

Summa

670 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2024-03-06)

Primärtenergital

64 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Privat terrass om cirka 190 kvm med oändliga möjligheter. Ytorna intill bostaden under tak gör att man får ett bra väderskydd samt här finns alltid ställen där det är i princip helt vindstilla. Finns en pergola, det är förberett med förstärkning om man vill placera jacuzzi samt det går att glasa in delar av det som är under tak. Vattenutkastare och el finns också.

Bilplats

Det finns ett gemensamt garage under byggnad med 52 bilplatser varav 20 har tillgång till laddstolpe. Hyran för vanlig garageplats är 1 100 kr/månad, inkl moms och 1 500 kr/månad, inkl moms för plats med laddstolpe. 1 st handikapplats finns på gården.

I dagsläget finns 4-5 lediga bilplatser i garaget, för tillfället både med laddplats och utan

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn

Brf Pålsjöängar

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769639-5115

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Allmänt om föreningen

På tomten i hörnet av Senderödsvägen och Romares väg har Granitor uppfört 57 exceptionella bostäder. Brf Pålsjöängar har en underjordisk parkering med nästan en plats per bostad, så det är bara att ta hissen eller trapporna upp med matkassarna. De tre huskropparna är strategiskt placerade och tydligt definierade – en i norr med sex våningar, en i öster med fem och fyra våningar samt en i sydväst med två våningar. Tillsammans trappar huskropparna ner i en spiral för att välkomna även lågt stående kvällssol. Moduleringen skapar en definierad och skyddad men ändå ljus och luftig innergård med utblick till den vackra ängen. Avgiften höjdes 8% från1 jan 2025.

Årsredovisning 2023 stadgar-brf-palsjoangar

Intresseanmälan