Erik Dahlbergs gata 43, Tågaborg, HELSINGBORG

Del av innergården Erik Dahlbergs gata 43

Planlösning

HALL

Inbjudande och bra hall med riktigt gott om förvaring i de många garderoberna. Golvet i hallen är parkett i mörk nyans.

ALLRUM

Ljust och rymligt rum där ljuset flödar från de stora fönsterpartierna i väster. Här delas ytan på ett praktiskt och väl uttänkt sätt mellan köksdelen, vardagsrumsdelen och sovplatsen i en öppen planlösning. Dock är sovplatsen smart placerad i delvis avskild sovalkov som gör att rummet lätt rymmer övrigt möblemang!
Från allrummet finns också utgången till den stora balkongen som ligger i fritt läge åt väster och har en trevlig vy över innergården!
Här är det mycket sol under eftermiddag/kväll tack vare västerläget!

BADRUM

Helkaklat badrum i svart och vitt med både dusch, handfat och wc. I badrummet är det även förberett för installation av tvättmaskin då både vatten och el finns fördraget.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Erik Dahlbergs gata 43

Område

Tågaborg

Kommun

Helsingborg

Pris

1 395 000 kr

Månadsavgift

2 767 kr/mån

Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg på hemförsäkring. Obligatorisk kostnad för kabel-tv (99 kr) och bredband (165 kr) tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Boarea

32 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

3 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader

Vindsförråd tillhör lägenheten. I källaren finns tvättstuga och cykelrum.

Ekonomi

Andel i föreningen

1.18757%

Nettoskuldsättning

318 690 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

250 kr

Summa

250 kr

Driftkostnader är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-03-10)

Primärtenergital

120 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Fantastisk balkong rakt i väster med sol från tidig lunch till sen eftermiddag / kväll.

Bilplats

6 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö.
6 carportplatser. Till carportplatserna är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Bredband.

Förening

Namn

Flemmingkronan

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769614-3846

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Allmänt om föreningen

Brf Flemmingkronan innehar 42 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 40 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna genererar bra hyresintäkter samt att det finns ett bra värde innestående i lägenheterna som i framtiden kommer att säljas av efterhand hyresgästerna flyttar ut. Man har dessutom hyresintäkter från 6 garage, 6 carportar samt en lokal. Föreningen följer en underhållsplan.
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen och delar av den tekniska.

Utförda renoveringar:
2024 Målning av trapphus
2023 Utvändigt måleriarbete
2022 Renovering av tak, balkonger och fogar
2020 Byte av ventiler i källare
2019 Relining av stammar
2019 Installerat robotgräsklippare
2018 Målat delar av källare och tvättstuga
2017 Lagning av takkupor
2016 Byggt miljöhus
2009-10 Fönsterbyte

För mer information se föreningens årsredovisning.

Brf Flemmingkronan årsredovisning 2023 Brf Flemmingkronan - Energideklaration Brf Flemmingkronan - Stadgar Juridisk köparinformation