Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Carl Westmans Allé 6c

Maria Park

3 rok
73 kvm
2 200 000 kr
Alla bilder

Markplanstrea på magiskt läge!

Unikt tillfälle där man kan bo flott med uteplats i bästa soliga sydvästläge samt mitt i lummig och unik parkmiljö.

Endast ett 20-tal meter från föreningens fastighet parkeras bilen på den gemensamma parkeringsplatsen där laddstolpe finns och härifrån går den stenlagda trädgårdsgången till fastighetens ytterport. Hela lägenheten har en härlig rymdkänsla tack vare den generösa takhöjden om ca 3 meter. Utöver det är det vattenburen golvvärme samt kvalitativa materialval i hela bostaden. Hallen bjuder bra plats för avhängning samt förvaring via garderober. Golvet i hallen är grå klinker som sedan övergår till parkett. Direkt vid entrén nås ett helkaklat samt rymligt duschrum med tvättmaskin. Lägenhetens kök är stilrent och tidlöst inrett med skåpsinredning och luckor i vitt medan den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande. Vardagsrummet finns invid köket och är riktigt väl tilltaget med gott om plats för både ordentlig soffhörna samt stort matsalsmöblemang. Det är kanske här den väl tilltagna takhöjden om ca 3 meter och rymdkänslan är allra mest slående! Dessutom finns här utgång till den stensatta uteplatsen i perfekt sydvästläge med utsikt över föreningens gemensamma trädgård, skog och hagar! Här klipper en robot gräset så man behöver inte göra annat än att njuta. Vacker pergola finns på tomten som kan nyttjas efter önskemål. Två bra sovrum gör boendet komplett och funktionellt.

Välkommen att boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 24 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Lägenhet
Pris
2 200 000 kr utgångspris
Månadsavgift
6 605 kr/mån
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Maria Park
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och garderob. Plats finns även för avhängning samt viss övrig möblering. Golvvärme här samt i resten av bostaden.

BADRUM
Precis vid entrén nås det stora samt helkaklade badrummet som går i vitt och grått. Här finns stor duschhörna, tvättmaskin samt handfat och wc.

KÖK
Fint kök med vit inredning samt trämönstrad bänkskiva. Rostfri maskinpark bestående av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och inbyggnadsugn. Även i köket är det klinkergolv.

VARDAGSRUM
Riktigt stort rum med parkettgolv och plats för både soffhörna och matsalsmöblemang med utsikt över trädgården. Från vardagsrummet finns även utgång till den härliga uteplatsen med utsikt över föreningens trädgård, skogen och hagarna. Markis finns som solskydd.

SOVRUM 1
Det största av lägenhetens två sovrum med skjutdörrar som avgränsar mot allrummet. Samma fina utsikt från detta rum om från allrummet. Parkettgolv.

SOVRUM 2
Ett rum som är inbyggt inne i bostaden med ett fönster som vetter mot allrummet. Bra förvaring via garderob samt parkettgolv.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som återfinns i objektsbeskrivningen ni erhåller på visning.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Carl Westmans Allé 6c
Område
Maria Park
Kommun
Helsingborg
Pris
2 200 000 kr
Månadsavgift
6 605 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, p-plats.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme, golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Miljöhus, förråd samt cykelparkering

Ekonomi

Andel i föreningen
11.9852%
Andel av årsavgift
11.9856%
Nettoskuldsättning
770 016 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
375 kr
Försäkring
200 kr
Summa
575 kr

Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-16)
Primärtenergital
153 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig stensatt uteplats i bästa solläge mot föreningens trädgård. Här sitter man skyddat med markis och kan följa solens gång över dagen!

Bilplats

1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften. Laddstolpe finns. Laddning debiteras separat.

TV- och internetanslutning

TV: . Bredband: Föreningen är ansluten till Stadsnätet..

Förening

Namn
Brf Sigfrid 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-5729
Föreningen äger marken?
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen anskaffade i maj 2005 fastigheten Helsingborg Maria Park 4, för att uppföra en nybyggnad innehållande 6 st bostadsrätter om totalt 773 kvadratmeter. Byggnationen färdigställdes för inflyttning 2006. Föreningen är andelsägare i samfällighetsföreningen Maria Park med andelstalet 0,72 vars ändamål är skötsel och drift av parkanläggningen Maria Park inklusive gatunätet i parken. Det är i dagsläget ej planerat några avgiftsändringar eller större renoveringar för 2025. Ladda ner föreningens mycket informativa Årsredovisning samt Stadgar.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan