Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Mäster Ernsts gata 14

Slottshöjden

3 rok
67.5 kvm
2 150 000 kr
Alla bilder

Läcker 3:a på populära Slottshöjden!

Välkommen till denna riktigt snygga lägenhet som är belägen högst upp i huset på femte våningen. Hiss finns om man inte önskar vardagsmotion dvs. Här bor man i en ljus och fint renoverad gavellägenhet som har fönster åt tre vädersträck. Utöver ett mycket inbjudande och hemtrevligt boende så har man även en solig söderbelägen balkong från vilken man kan avnjuta en rogivande utsikt över kvarterens takåsar. Allt sammantaget en ljus och inflyttningsklar lägenhet som måste upplevas på plats.

Här bor man i ett attraktivt område med närhet till "allt". Affärer, restauranger, gym och kommunikationer finns runt knuten. Vackra Öresundsparken är ett stenkast bort och City samt sundet ligger precis nedanför backen och nås via en ljuvlig promenad längs med hälsobacken. Detta är bara några av anledningarna till att Slottshöjden fortsätter att vara det klockrena valet för Helsingborgaren. Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Månadsavgift
6 168 kr/mån
Boarea
67.5 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Slottshöjden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Enkelt och smidigt tar vi hissen upp till bostaden och via säkerhetsdörren går vi in i lägenheten. Direkt när man kliver in i bostaden får man en skön och välkomnande känsla. Det snygga golvet som slingrar sig vidare in i kök, innerhall samt vardagsrum, den behagliga färgtonen på väggarna som hela bostaden målats i, samt det härliga ljusinsläpp som ett gavelläge högst upp i huset medför. Köket renoverades 2023 och är från Ikea. Spishällen är från 2021 och kyl/frys från 2020. Övrigt är från 2023. Här ges plats för 4-5 personer vid matbordet. Vidare kommer vi till de två sovrummen som båda är i gott skick och med heltäckningsmatta. Bra förvaring via garderober i båda rummen. Duschrumet har klätts med microcement för en modernare känsla. Inventarierna i duschrummet har bytts ut 2024. Vardagsrummet är rymligt och ljust via flera fönsterpartier. Här nås den soliga söderbalkongen från vilken man har fri utsikt över kvarteret.

Bra att veta

Besök föreningens hemsida: https://klostret.hsbbrfwebb.se/

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som delges i prospektet du erhåller på visning.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Mäster Ernsts gata 14
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
6 168 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
67.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Renovering
1988-89 genomfördes bl a stambyte, fönsterbyte samt byte av fasaden.
Övriga byggnader
Vindsförråd och källarförråd samt tvättstuga och cykelrum. Det finns även samlingslokal och gästrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.89528%
Andel av årsavgift
2.89528%
Nettoskuldsättning
255 577 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023/2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr

Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-02)
Primärtenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor balkong i söderläge med fri utsikt över grannskapet!

Bilplats

15 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I övrigt fri parkering på gatorna runt om.

TV- och internetanslutning

Bredband: Föreningen är anslutna till Tele2 och basutbudet för TV samt Bredband 100/10 ingår i månadsavgiften..

Förening

Namn
Brf Klostret
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1201
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Huset är anslutet till Tele2, TV & bredband 100/10 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen har en god och stabil ekonomi.

Utfört underhåll:
1989 - Totalrenovering av byggnaden inkl. stambyte.
2016 - Stamspolning och OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2017 - Ombyggnad av fastighetens ventilationssystem
2018 - Energideklaration utförd
2018 - Hissarna är utbytta/renoverade
2019 - Föreningslokalen har målats och ett nytt klinkergolv lagts
2019 - Fastighetens tre hissar har byggts om och styrsystemen har bytts
2019 - Stamspolning
2023 - OVK samt Termostatbytet
2024- I övrigt löpande underhåll

Tvättutrustningen ska bytas inom de närmaste fem åren.
Inom tio år ska fönster, tak och fogar bytas samt delar av balkongerna renoveras.
Gårdsplats
Det finns sittgrupp på föreningens baksida.
Parkering
Föreningen huserar över 15 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. I övrigt finns fri parkering på omkringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
I källaren har föreningen ett övernattningsrum som du kan hyra till dina gäster. Rummet har två bäddar, WC och dusch.
I källaren finns även en samlingslokal som du kan hyra för att till exempel ha fest. Till lokalen hör även ett litet pentry med spis och kyl/frys.
Det finns även 2 tvättstugor, 1 torkrum, 1 mangelrum samt ett cykelförråd med ramp på baksidan..
Till samtliga lägenheter finns både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten KLOSTRET 22 (Mäster Ernsts Gata 10-14) i vilken man upplåter 45 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal. Föreningen bildades 1943, första inflyttning skedde under 1944.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök - 15 st
2 rum & kök - 20 st
3 rum & kök - 10 st

Om området

Slottshöjden är väldigt attraktivt beläget med behaglig promenad ner till City med dess fullständiga utbud av nöje, shopping, kultur och kommunikationer. I kvarteren finns mataffär, restauranger och övrig service man kan tänkas behöva. Rekreation kan fås genom några av de närliggande parkerna som Slottshagen (Kärnan-parken) samt Öresundsparken.

Intresseanmälan