Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Sockengatan 22A

Rosengården

4 rok
89 kvm
1 595 000 kr
Alla bilder

LJUS OCH MODERN 4:A MED GAVELLÄGE I EN EKONOMISKT STARK FÖRENING!

Välkomna till denna moderna och renoverade 4:a med uppskattat gavelläge på Sockengatan 22A i Helsingborg! Här möts ni av en genomtänkt bostad som har renoverats med stilrena materialval, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.

Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i två olika väderstreck, vilket ger ett naturligt ljusflöde hela dagen. Från vardagsrummet når ni den rymliga och inglasade balkongen, som blir en förlängning av vardagsrummet – en perfekt plats för att njuta av morgonsolen med en kopp kaffe i handen. Den öppna planlösningen skapar en luftig och öppen känsla, där det tidlösa köket och vardagsrummet smälter samman på ett smakfullt sätt, vilket gör den idealisk för både avkoppling och sociala stunder. Bostaden är smart planerad med sovrum som är noggrant placerade för att erbjuda både avskildhet och funktionalitet. Master bedroom erbjuder en elegant garderob med industriglas, som både är praktisk och stilren. Här får ni inte bara gott om förvaring utan även en känsla av rymd och modern design. Från master bedroom har ni dessutom direkt utgång till den härliga balkongen. Badrummet, som renoverades 2021, erbjuder en härlig spa-känsla med ett lyxigt badkar samt utrustning som tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning för att hantera era tvättbehov direkt i hemmet.

Rosengården är ett trevligt familjebostadsområde präglat med mycket grönområden och natur. Här bor du med cykelavstånd till Centrum, Olympia och Filborna arena. I området finns ett litet centrum med matbutik, bageri, pizzeria, postombud samt vårdcentral. Inom gångavstånd ligger förskola, skolor (årskurs 1-9) samt gymnasium - perfekt för familjen.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
6 841 kr/mån
Boarea
89 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Rosengården
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Sön 6 April
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Genomgående i bostaden ligger ett ljust tidlöst enstavsparkett på golvet (förutom i badrummet)

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob med spegeldörrar. Ljusmålade väggar och en "tegelvägg" på ena sidan av väggen. Spotlights i taket. Från hallen nås sovrum 2, badrum, master bedroom samt vardagsrum/kök.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för en soffa, soffbord, matbord och annat önskat möblemang. Här har ni direkt utgång till den stora balkongen som blir en förlängning av vardagsrummet. Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket som skapar en luftig och modern känsla. Spotlights i taket. Från vardagsrummet når ni även sovrum 3 samt hallen.

KÖK

Kök renoverat 2020 med tidlösa materialval. Vita luckor, marmorliknande plattor som stänkskydd och mörk bänkskiva som snyggt bryter av mot det ljusa. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin. induktionshäll samt spisfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i alla skåp och lådor. Väggarna är målade i en ljus färg. Spotlights i taket.

MASTER BEDROOM

Generöst sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Stor öppen garderob med industriglas som ger en lyxig och modern känsla, med gott om plats för kläder och skor. Härifrån har ni direkt utgång till balkongen. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Väggarna är målade i en ljus färg förutom ena sidan som är klädd i ljus "tegel" och spotlights i taket.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Garderob med skjutdörrar. Vita väggar och spotlights i taket.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Vita väggar och spotlights i taket.

BADRUM

Modernt badrum utrustat med spa-badkar, wc, stor kommod, spegelskåp med belysning samt ett högsskåp där ni får plats med alla era hygienartiklar. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Stora marmorliknande plattor både på väggar och golv. Spotlights i taket.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Sockengatan 22A
Område
Rosengården
Kommun
Helsingborg
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
6 841 kr/mån
Inkl värme, vatten, internet (500/50), fast elavgift, grundutbud kabel-tv (tv-small) och IP-telefoni. Obligatoriskt balkongtillägg på 295 kr/mån tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
89 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Aug 9 2018 12:00AM
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020:
-Kök
-Golv
-Målat väggar

2021:
Badrum

2025:
Målat alla väggar i hela bostaden
Övriga byggnader
Förråd och gemensam tvättstuga

Ekonomi

Andel i föreningen
0.56691%
Andel av årsavgift
0.56685%
Nettoskuldsättning
189 335 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022-2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr

Schablonberäknat. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad. Hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-09)
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

127 garageplatser. Separat kösystem. Garage kostar 300:-/mån och 100 p-platser. P-plats kostar 125:-/mån (p-tillstånd krävs). Separat kösystem. Cykelförråd kostar 30:-/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2, basutbud ingår i avgiften (tv-small). Bredband: Tele2, 500/50 ingår i avgift, fiber via Bredbandsbolaget.

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 17
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3215
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
216 st
TV/bredband
Husen är anslutna till Tele2. Grundutbudet på kabel-tv ingår i månadsavgiften. Även fiber via Bredbandsbolaget finns.
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
- Fönsterbyte 2008. Delar av beståndet.
- Balkongutbyggnad inkl. inglasning 2004. Samtliga lägenheter
- Nybyggnad garage 2001 & 2006
- Lägenhetsförråd 2011 Nybyggnad av lägenhetsförråd
- Byte av fjärrvärmecentraler 2013. Avser båda undercentralerna
- Byte belysning på föreningens utemiljö 2015
- Takrenovering 2015–2016
- Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar 2015
- Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering 2016–2017
- Murning av loftgångar 2018–2019
- Installationer tvättutrustning 2018–2019. Byte maskiner i tvättstugor
- Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning 2019–2020
- Installationer, högtrycksspolning VA 2019–2020
- Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte
garageportar 2019–2020
- Markytor, diverse asfalteringar mm 2019–2020
- Dörr-/låsbyte 2020
- Rensning ventilationskanaler 2021
- Huskropp utvändig målning servicehus och garage 2022
- Byte garageportar 2021–2022
- Fönsterbyte servicehus 2022
- Gemensamma utrymmen, ventiler i garage 2022

Inga stora planerade underhåll inom det närmsta. Föreningen har undersökt stammarna och beräknar att ett ev. stambyte omkring 2027-2029. Se årsredovisning för mer information.
Parkering
Garage kostar 300:-/mån och p-plats kostar 125:-/mån (p-tillstånd krävs). Cykelförråd kostar 30:-/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har inga gemensamma lokaler. Två tvättstugor finns i separata hus. Övernattningslägenhet kan hyras från Helsingborgshus 16 för 200 kr per natt. Kontakta Jan Söderberg tel:0766-110058 eller
E-mail: jan.soderberg1@comhem.se för mer info.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 5, 6, 7, 8 och 9 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 16 st byggnader med 216 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1974. Fastigheternas adress är Sockengatan 14–28 i Helsingborg.

Besök gärna föreningens hemsida www.hbghus17.se

Intresseanmälan