Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

S:t Clemens gata 36

Slottshöjden

4.5 rok
112 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder

Ljus och luftig 4,5:a med två balkonger och bekväm närhet till både stad och grönskande parker!

Ljus och luftig 4,5:a med två balkonger och bekväm närhet till både stad och grönskande parker!

Välkommen till ett hem med gott om utrymme, härlig rymd och en trivsam atmosfär.
Denna välplanerade lägenhet om 112 kvm är perfekt för dig som vill ha plats att leva, umgås och kanske jobba hemifrån i lugn och ro.
Planlösningen är både funktionell och flexibel. Här finns tre praktiska och väl tilltagna sovrum, som ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Därtill finns ett extra halvrum som lämpar sig fint som exempelvis matsal där det ligger mellan kök och vardagsrum.

Två balkonger ger möjlighet att njuta av utelivet från tidig morgon till sen kväll. Den större ligger i skyddat söderläge mot en lugn innergård, här kan du slå dig ner med en kopp kaffe och blicka ut över takåsar, grönska och glimtar av Öresund. Den andra vetter mot entrésidan.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med bekvämt gångavstånd till Helsingborgs centrum och nära till vackra grönområden och promenadstråk. I det direkta närområdet finns även välsorterad livsmedelsbutik och diverse små butiker.
Föreningen är stabil och välskött, med fastigheter i gott skick och en långsiktig förvaltning.

Ett hem som bjuder in till både vardagsliv och avkoppling - med närhet till allt du behöver!

Varmt välkommen att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
3 695 000 kr utgångspris
Månadsavgift
6 045 kr/mån
Boarea
112 kvm
Antal rum
4.5 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 11 Maj
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Hall i vinkel med plats för avhängning av ytterkläder ett par steg in.
Till höger från entrén kommer man till vardagsrummet och passerar gäst-wc på vägen, rakt fram nås badrummet och till höger finner vi de tre sovrummen i fil.
Golvet i hallen är parkett.

SOVRUM 1

Drygt 11 kvm stort med inbyggda garderober längs ena väggen. Parkettgolv.

SOVRUM 2

Ca 11 kvm stort och även här finns förvaring i form av inbyggda garderober längs ena väggen. Parkettgolv.

SOVRUM 3

Även detta sovrum är drygt 11 kvm stort och härifrån finns utgång till balkong för vädring och/eller växtlighet. Golvet är parkett.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och grått som renoverades i samband med föreningens stambyte. Utrustningen här består av dusch, handfat och wc.

GÄST-WC

Praktisk gäst-wc som nås från entréhallen. Det klinkerbelagda golvet har golvvärme för extra komfort.

KÖK

Fint kök med vit inredning, bänkskiva i massiv ek med vacker mosaik ovan. Köket erbjuder också en matplats närmst fönstret.
Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl oh frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin.
Golvet i köket är parkett.

MATSAL

Rummet som ligger mellan kök och vardagsrum lämpar sig utmärkt som matsal men är också stort nog att även rymma en del övrig möblering och på så sätt ge plats till en läshörna eller arbetsplats.
Golvet här är originalparkett i fiskbensmönster och är lagt utan tröskel mellan med det i vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stort härligt rum som ligger intill matsalen. Här är det fin originalparkett i fiskbensmönster på golvet och utgång finns härifrån till den härliga balkongen i lugnt söderläge mot innergården. Från balkongen ser man ut över en del av stadens takåsar samtidigt som man skymtar både Kärnan och Öresund!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
S:t Clemens gata 36
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
3 695 000 kr
Månadsavgift
6 045 kr/mån
Ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 500 och br-tillägg på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4.5 rum
Boarea
112 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960-1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Tvättstuga, 2 st källarförråd, cykelrum, övernattningsrum, slöjdrum, gemensam grill på gården.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.8833%
Andel av årsavgift
1.83473%
Nettoskuldsättning
860 676 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende av exempelvis användningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-22)
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Lägenheten erbjuder två balkonger, en mot gården i söderläge och en från ett av sovrummen åt S:t Clemens gata.

Bilplats

Föreningen har ett garage med 50 platser, varav 10 st med laddstolpe. Kostnad 600 kr/mån för vanlig plats respektive 750 kr/mån med laddstolpe.
Separat kö till garaget.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2, basutbud ingår. Bredband: Tele2, Bredband 500 ingår i avgiften.

Förening

Namn
Brf Höjdpunkten 1
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
769611-3625
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
70 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2005 och består av 67 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 9 lokaler. Föreningen förfogar även över ett större garage samt det finns övernattningslägenhet att hyra.

Ekonomisk förvaltning via SBC och teknisk förvaltning via RL-konsult.
2006-2009 - Stambyte, säkerhetsdörrar, trapphus.
2018-2021 - Fasad, balkonger, fönster och tak.
2023 - Renovering och målning av balkonger mot Nedre Långvinkelsgatan.
2023-2024 - Byte av fjärrvärmeväxlare och expansionskärl.
2024-2025 - Översyn samt reparation av bjälklag och tätskikt mot garage och innergård samt ny planering av innergård.

Intresseanmälan