Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Till salu

Hårlemans allé 15

Ramlösa

3 rok
80 kvm
1 950 000 kr
Alla bilder

Trivsam och välplanerad 3:a i barnvänliga och omtyckta Ramlösa!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade trerummare i hjärtat av barnvänliga och omtyckta Ramlösa! Här bor ni på ett högt och fritt läge med härlig utsikt över trädtopparna och takåsarna. Parkera enkelt precis utanför huset på Hårlemans Allé 15 och ta hissen direkt från markplan upp till ert nya hem.

Bostaden erbjuder en optimal planlösning med sociala ytor där vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och öppet i vinkel mot matplatsen medan sovrummen är placerade i bostadens andra del, vilket ger både rum för gemenskap och avskildhet. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen – en underbar förlängning av hemmet där ni kan njuta av morgonkaffet eller avkoppling med utsikt över grönskande trädtoppar större delen av året. Förutom två sovrum erbjuder bostaden även en rymlig garderob och en smart liten hörna som på ett naturligt sätt kan nyttjas som hemmakontor – perfekt för er som vill ha en avskild arbetsplats utan att ta av utrymme från vardagsrummet eller sovrummen. Dessutom finns två smidiga förråd för extra förvaring.

Under 2017 genomgick bostaden en uppfräschning med bland annat ett elegant, helkaklat badrum i marmor som dessutom är utrustat med tvättmaskin för extra komfort, nymålade väggar samt uppdaterat kök med nya vitvaror och bänkskiva. Här är det enkelt att trivas från allra första stund.

Brf Brunnsparken är en välskött och stabil förening med låg belåningsgrad, belägen i ett trivsamt och grönt område med lekplatser samt gångavstånd till skolor, förskolor, Ramlösa Brunnspark och goda kommunikationer. Ett hem som passar lika bra för den lilla familjen som för paret som söker bekvämt och harmoniskt boende.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 950 000 kr
Månadsavgift
6 754 kr/mån
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Ramlösa
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Mån 27 Oktober kl 14:30 - 15:15
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

Genomgående i bostaden (förutom i badrummet) ligger ett slitstarkt ekparkett och väggarna är vita.

Hall:

När ni har tagit hissen upp till våning 3 och öppnar dörren så välkomnas ni av en rymlig hall med plats för avhängning. Precis till höger har ni tillgång till en generös garderob där ni får plats med kläder och skor. I hallen finns även ett mindre utrymme som är perfekt att forma som en kontorshörna om så önskas. Från hallen nås samtliga rum i bostaden.

Vardagsrum:

Vardagsrummet ligger i vinkel med matplatsen och är delvis skyddat från köket. Här får ni plats med en generös soffgrupp och annat önskat möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni även den stora, inglasade balkongen som bjuder på en härlig utsikt över trädtopparna. Ute på balkongen finns även ett förråd.

Kök:

Ett fräscht kök som erbjuder god arbetsyta och förvaringsmöjligheter i de ljusgröna skåpen och lådorna. Köket har 2017 uppdaterats med nytt ekparkett, bänkskiva i trä, marmorplattor som stänkskydd, nya vitvaror såsom kyl & frys (Samsung), spisugn (Bosch), spisfläkt och diskmaskin (Bosch). Intill ligger matplats för upp till 8 personer och med stora fönster mot balkongen.

Sovrum 1:

Ett stort sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Fönster i två olika väderstreck som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Garderob med spegeldörrar på ena sidan där ni får plats med era kläder.

Sovrum 2:

Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang.

Badrum:

Helkaklat badrum renoverat 2017 med marmorplattor. Badrummet är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, wc, tvättmaskin, vask med kommod undertill, högsskåp samt spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hårlemans allé 15
Område
Ramlösa
Kommun
Helsingborg
Pris
1 950 000 kr
Månadsavgift
6 754 kr/mån
inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
80 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984-1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Feb 22 2019 12:00AM
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
2017:
- Ny bänkskiva och stänkskydd i marmor i kök
- Nya vitvaror i kök
- Nytt ekparkett i kök
- Slipat golvet i vardagsrummet
- Renoverat badrum
- Målat väggarna i hela bostaden
Övriga byggnader
2 st förråd och tvättstuga

Ekonomi

Andel i föreningen
0.34786%
Andel av årsavgift
0.34786%
Nettoskuldsättning
423 689 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-22)
Primärtenergital
106 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Stor inglasad balkong

Bilplats

Föreningen har ca 141 garageplatser (525 kr/mån per plats) inklusive 24 carportsplatser (350 kr/mån per plats) och 134 parkeringsplatser (200 kr/mån per plats). Separat kösystem. Föreningen har även 4 laddplatser för el-bilar som medlemmar får nyttja.

TV- och internetanslutning

Bredband: Stadsnätet (Pingday).

Förening

Namn
HSB Brf Brunnsparken i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8533
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften med 3% 2025.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
284 st
Antal lokaler
12 st
TV/bredband
Stadsnätet (Pingday)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
Utförda:
- Byte av garageportar
- Målning och utbyte av trä
- Installation av postboxar
- Utredning av föreningens ventilationsbyte pågår.

Planerade underhåll:
- Fönsterbyte och takbyte
- Renovering/byte av hissar
- OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Se mer info i föreningens årsredovisning.
Parkering
Föreningen har ca 141 garageplatser (ca 500 kr/mån per plats), inklusive 24 carportar och 134 (ca 300 kr /mån per plats) parkeringsplatser. Separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
Festlokal, tvättstuga, övernattningslägenhet med 4 bäddar, sporthall, Snickeri och måleriverkstad och syslöjd och vävstudio.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som registrerades 1978. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Musikanten 83, inklusive mark, i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen inom stadsdelen Ramlösa i Helsingborg. Inflyttning skedde under år 1984-1987.

Föreningen har 284 bostadsrättslägenheter varav 213 i radhusform och resterande i flerfamiljshus i form av terrasshus. Föreningen har också ca 12 hyresrättslokaler.

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok - 47 st
3 rok - 78 st
4 rok - 150 st
5 rok - 3 st
6 rok - 6 st

I kvartersgården finns områdeskontoret, sporthall och festlokal, samt i källaren hobbyutrymmen och driftslokaler. Föreningen har också en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för besökanden.

https://brunnsparken.hsbbrfwebb.se/

Om området

Ramlösa är en stadsdel, ibland kallad brunnsort, i utkanten av södra Helsingborg. Här ligger bl.a. den vackra parken med Ramlösabrunn med anor från 1700-talet. Ramlösa Hälsobrunn grundades den 17 juni 1707 av Johan Jacob Döbelius. Brunnen byggdes omkring den järnbrunn som Döbelius undersökt i början på samma århundrade. Hälsobrunnens anseende ökade snabbt och hade besökare från både Sverige och Danmark. Under Ramlösa Brunns storhetstid i början av 1800-talet besökte medlemmar av kungafamiljen och adelsfolk brunnen regelbundet, övertygade om dess hälsobringande egenskaper. I slutet av 1890-talet fann man en ny och mineralrik alkalisk källa, vilket blev starten för det moderna buteljerade vattnet och det moderna företaget Ramlösa. Samtidigt minskade hälsobrunnens ursprungliga verksamhet och den lades slutligen ner 1973. Efter flera exploateringshot under 1970-talet skyddades många av byggnaderna inne i Brunnsparken som byggnadsminnen, och nästan hela parken klassades som ett skyddsområde inom byggnadsminnesförklaringen.

Ramlösa är en mycket barnvänlig stadsdel med närhet till fina grönområden och lekparker oavsett om du bor i den gamla eller nyare delen Grundskolor och förskolor finns det flera att välja mellan. Här finns bra kommunikationer med buss och tåg, du promenerar till stationen på 15-20 minuter genom Brunnsparken. Påfarten till motorvägen ligger också i närheten. Du kan dessutom ta dig med cykel in till centrala Helsingborg.

Det finns gott om fina löprundor i närheten, och du har Ättekulla naturreservat precis runt hörnet. Skåneleden och landborgspromenaden går förbi kvarteren där husen ligger. Närheten till Råå och Brunsskogen ger också en mängd möjligheter till både rekreation, restaurangbesök, promenader och restaurangbesök.

I Ramlösa finns bl.a. pizzeria, bageri, restaurang och vårdcentral, men närheten till centrala Helsingborg ger dig tillgång till hela stadens utbud av kultur- och nöjesliv, butiker, restauranger, caféer och stränder. Citygross på Ättekulla når du på några minuters promenad.

Intresseanmälan