Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Merkuriusgatan 130

Ödåkra

5 rok
124 kvm
1 595 000 kr
Alla bilder

Ett trivsamt gavelradhus med stor potential i omtyckta Ödåkra!

Välkommen till detta trivsamma tvåplans gavelradhus på en lugn och familjär gata i Ödåkra – ett hem med en välplanerad planlösning och stora sociala ytor som passar den växande familjen perfekt. Här bor ni i den omtyckta föreningen Brf Ravinen II som har en god och stabil ekonomi.

På entréplan möts ni av en välkomnande hall som ger en direkt känsla av rymd och funktionalitet. Härifrån tar ni er vidare till ett stort och fräscht kök med matplats för 6 personer. I direkt anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga, vilket gör vardagen smidigare och mer funktionell. Vidare in i bostaden finner ni hjärtat i detta hem, ett ljust och rymligt vardagsrum med fönsterpartier i olika väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljusflöde och ger en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Från vardagsrummet når ni också den uppskattade trädgården i söderläge, vilket blir en förlängning av vardagsrummet under varma dagar – här kan ni njuta av solen största delen av dagen medan barnen springer fritt på gräsmattan. På entréplan finns även ett fräscht badrum och en rymlig klädkammare/förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Trappan tar er upp till familjens privata oas där ni finner fyra sovrum i bra storlek, samt ett badrum utrustat med badkar.

Detta radhus är ett perfekt projekt för den som söker ett hem att växa i och som vill sätta sin egen prägel på både stil och funktion. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem som passar just era behov och önskemål.

I Ödåkra bor ni tryggt och lugnt med närhet till såväl skola, förskola och lekplatser. Bara en bit bort grönskar föreningslivet där Ödåkra IF har sin bas. I Ödåkra finns även ridhus, tennisbanor och stora grönområden. Många uppskattar både närheten till Väla och att det tar er endast 10 minuter med bil till Helsingborg centrum. Pendlingsmöjligheterna är optimala då nyligen Ödåkra station byggdes ut och ligger endast en kort promenad bort samt med bil har man direkt anslutning till E4:an och E6:an.

Typ
Radhus
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
10 919 kr/mån
Boarea
124 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Ödåkra
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Sön 6 April kl 13:30 - 14:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning övre plan

HALL:

Rymlig hall med plats för avhängning. Härifrån nås en klädkammare/förråd som erbjuder gott om förvaring för kläder och skor. Från hallen nås även köket, badrum 1, trappan till ovanvåningen och vardagsrummet. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade i en mörk färg.

KÖK:

Ett trevligt kök med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl & frys (-ca 22) Ljusgråa skåpsluckor, tålig bänkskiva i rostfritt stål och vitt kakel som stänkskydd. Matplats för 6 personer. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. På golvet ligger en tålig plastmatta och väggarna är ljusgråa. Från köket nås tvättstugan.

TVÄTTSTUGA:

Från köket nås tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin (-ca 23) torktumlare och torkskåp. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vita.

VARDAGSRUM:

Stort vardagsrum med fönsterpartier i olika väderstreck som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Här får ni plats med en stor soffgrupp, soffbord, matbord och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet når ni ut till trädgården som ligger i soligt söderläge med ett förråd där ni kan förvara era utemöbler. På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är mörka.

BADRUM 1:

Badrum med våtrumstapet på både golv och vägg. Fullt fungerande men hade kunnat tänka sig lite kärlek. Badrummet är utrustat med dusch, wc och vask.

OVANVÅNING:

Trappan upp tar er till bostadens samtliga sovrum och badrum 2. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vita. Fönstret på gaveln bidrar till ett härligt ljusinsläpp på övre plan.

SOVRUM 1:

Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderober på ena sidan som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är mörkblåa.

SOVRUM 2:

Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Garderober längst ena sidan som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är gråa.

SOVRUM 3:

Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en varm behaglig färg.

SOVRUM 4:

Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Garderob som erbjuder plats för kläder. Laminatgolv och väggarna är målade i två olika blåa nyanser.

BADRUM 2

Ett äldre men fräscht badrum med våtrumstapet både på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, vask och wc.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Merkuriusgatan 130
Område
Ödåkra
Kommun
Helsingborg
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
10 919 kr/mån
Inkl. värme, vatten, garageplats, parkeringsplats, bredband (Tele2), förråd och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
124 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Bostaden är 124,5 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Två st förråd, garage, soprum, festlokal.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.39454%
Andel av årsavgift
5.39453%
Nettoskuldsättning
875 015 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
800 kr
Försäkring
200 kr
Summa
1 000 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på abonnemangsform, antal personer i hushållet och användningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-10)
Primärtenergital
135 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Trädgård i söderläge

Bilplats

Garage och parkeringsplats

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Ravinen II
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-0572
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Se stadgar
Renoveringar
Utförda underhåll 2022:
- Förbättringar av utemiljö - Utfört av styrelse och behörig anläggare
- Våtrumsbesiktning: Badrum, kök och tvättstuga - Anticimex
- Avlopp: Underhållsspolning - Avloppsjouren
Gemensamma utrymmen
Festlokal, soprum.
Allmänt om föreningen
Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende samt lokaler för medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningen har sitt säte i Helsingborg.

Fastigheten bebyggdes 1990-1991 och består av 5 flerbostadshus

Föreningen består av 23 bostadsrätter om totalt 2308 kvm. Ekonomisk skötsel genom SBC. Teknisk skötsel genom samfälligheten Ravinen I-III.
Se föreningens hemsida för mer info; www.ravinen2.se

Intresseanmälan