Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 22

Ättekulla

2 rok
57 kvm
1 295 000 kr
Alla bilder

Trivsam tvåa med stor inglasad balkong i omtyckta Brf Runan på Ättekulla!

Välkommen till denna kvadratsmarta 2:a om 57 kvm med en inglasad balkong om ca 7 kvm på 3:e våningen i omtyckte Brf Runan. Bostadens planlösning är optimalt planerad med ett ljust kök som utgör hjärtat i hemmet. Härifrån nås vardagsrum, sovrum och den härliga balkongen. Balkongen blir verkligen som ett andra vardagsrum under sommarmånaderna och har en underbar utsikt över omgivningarna. Utöver bostadens fräscha ytskikt finner vi ett stort helkaklat badrum.

Sammantaget finner vi en fin och välskött bostad som nu längtar efter sin nya ägare. Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en tid för en visning.

På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Typ
Lägenhet
Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
4 324 kr/mån
Boarea
57 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 3 April
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning - Bärnstensgatan 22

Hall

Bra och fräsch hall med avhängning på väggen direkt till höger. Plastmatta på golv samt vitmålade väggar.

Badrum

Ett gediget badrum, helkaklat i blått och vitt, mest troligt från sent 90-tal. Fint som det är idag och kan enkelt fräschas upp genom att byta badrummets inredning om man så behagar. Idag utrustat med badkar, toalett, kommod, handdukstork, spegel samt förvaringsskåp.

Kök med matplats och balkong

Ett fint kök med vita skåpsluckor, mörkgrå bänkskiva samt ett vitt modernt kakel mot vägg. Trots sin storlek erbjuds här gott om förvaring i form av både över- och underskåp samt ett vitrinskåp som en fin detalj. Maskinparken består av en kombinerad kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Plastmatta på golv samt vitmålade väggar.

Från detta ljusa rum når vi bostadens riktigt fina balkong. Lagom till sin storlek med plats för en härlig loungegrupp eller matsalsbord. Längs med balkongens inglasning finner vi en fin inramning av sjösten och på golvet vilar ett trevligt balkonggolv.

Vardagsrum

Idag finner vi vardagsrummet något åtskilt mot det nuvarande köket. Föredrar man hellre en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum går detta alldeles utmärkt att lösa genom att ta ned en vägg, se den alternativa planlösningen. Ekparkett på golv samt mörkblåa väggar.

Sovrum

Mysigt sovrum med riktigt fin utsikt över omgivningen och innergården. Rummet erbjuder gott om förvaring genom en hel garderobsvägg i ek. Ekparkett på golv samt ljusgråa, tapetserade väggar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bärnstensgatan 22
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
4 324 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet 250/250 och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1978
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
7 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort förråd finns på entréplan precis som tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har även två övernattningsrum samt två föreningslokaler för uthyrning till medlemmarna.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.21203%
Andel av årsavgift
0.21203%
Nettoskuldsättning
164 232 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
175 kr
Försäkring
75 kr
Summa
250 kr

Schablonberäknat. Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
97 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Inglasad balkong i öst

Bilplats

298 garageplatser, separat kö.
Parkeringsplats hyrs ut av Aimopark.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2 (Fiber genom Telenor).

Förening

Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7659
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
374 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Tele 2 (Fiber Telenor)
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
298 st garageplatser. Kostnad 371 kr per garageplats. Separat kö.
Parkeringsplatser hyrs ut av Aimopark.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, föreningslokal, övernattningsrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 och uppförda 1978. Fastigheterna är geografiskt belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter,14 lokaler, 2 föreningslokaler samt 2 övernattningsrum. Till förfogande har de även 298 garage, 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning, 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Mål för verksamheten:

Föreningen har som mål för sin verksamhet att ha låga avgifter på lång sikt.

Följande underhåll har skett de senaste åren:
- Takläggning av 5 stycken förrådsbyggnader
- Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 8
- Nya elektroniska garareportar
- Målning lekutrustning och parkbänkar
- Installation av elektroniska informationsskärmar i trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Tilläggsisolering av vindar
- Garagen totalrenoverade ink solceller

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Ventilation
- Stambyte planeras genomföras om ca 6 år.
-Solceller på bostadsfastigheternas tak.

Besök gärna föreningens hemsida http://runan.hsbbrfwebb.se/ för mer information.

Intresseanmälan