Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Farmgränden 7

Norr

2 rok
59 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Renoveringsdröm i Helsingborgs äldst bevarade kvarter!

Renoveringsdröm i ett av stadens vackraste och mest välbevarade kvarter. Föreningen stoltserar med Helsingborgs absolut charmigaste innergård som erbjuder flertalet sittgrupper i olika miljöer och fantastisk grönska. Här bor man lugnt och skönt ett olympiskt stenkast från Öresund med salta dopp, en kortare promenad till citys utbud och med några av stadens vassaste restauranger runt hörnet!

En halvtrappa upp genom det synnerligen charmiga och välbevarade trapphuset från byggåret 1887-1888 nås bostaden. Här huserar 59 välplanerade kvadratmeter och med genomgående ljusinsläpp från fönstren mot privata Farmgränden och föreningens välkända innergård. Köket med sin luftiga takhöjd ger plats för både köksbestyr och matsalsmöblemang. Vardagsrummet är ljust och rymligt med dubbla fönster mot den prunkande innergården och solens bästa timmar. Sovrummet är beläget mot den mycket lugna och privata gatan Farmgränden där ytan utan tvivel huserar både dubbelsäng och garderob. En planlösningsmässigt perfekt tvårummare som nu är redo att släppa in nästa ägare.

Brf Fides 13 är en förening med 76 lägenheter och 5 lokaler. Föreningen fördelar sig i 11 byggnader som omfattar hela kvarteret och är stadens äldst bevarade kvarter, i kvarteret huseras en gemensam innergård, lummig och mycket trevlig. Utan tvekan Helsingborgs absolut charmigaste innergård!

Mer information finns på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Alexander Larsson för visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 795 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 120 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Hallen fungerar också som lägenhetens tambur och binder samman samtliga rum. Här finns plats för hatthylla, och det finns ett linneskåp integrerat i väggen. Väggarna är ljusa och på golv ligger ett laminatgolv.

Kök

Köket är rymligt och ger plats för matbord. Inredningen är vit med både över- och underskåp. Arbetsytan utgörs av träbänkskiva. Maskinella utrustningen består av spishäll med fläkt ovan och ugn under, vask med blandare, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Bakom arbetsytan sitter ett färglatt kakel. Väggarna är ljusa och på golv ligger ett laminatgolv. Ljusinsläppet är naturligt med dubbla fönster mot lugna Farmgränden och grönskan mitt emot.

Vardagsrum

Vardagsrummet vetter mot föreningens fantastiska innergård. Utanför de dubbla fönstren i rummet står vackra träd i blom under tidig sommar och ger fantastisk grönska efter det. På golv ligger ett parkettgolv och väggarna är vita.

Sovrum

Sovrummet är tilltaget i sin storlek där det ryms både dubbelsäng och skrivbord utöver de garderober som redan står. På golv ligger ett laminatgolv och väggarna går i en mörkare, sober kulör. Ljusinsläppet är naturligt från fönstret mot privata Farmgränden och grönskan mitt emot.

Badrum

Lägenhetens badrum är i äldre skick med plastmatta på golv och kakel på väggar. Idag finns vask, wc, spegel, spegelskåp samt ett par hyllor. Badrummet är i behov av renovering.

Innergård

Föreningen har en fantastisk innergård som kanske är Helsingborgs absolut charmigaste. Hela kvarterets insida utgör innergården som går i två sektioner, en lägre och en högre. Fylld med växtlighet och grönska. Här finns gemensamma utemöbler och grillar som tillhandahålls av föreningen på ett antal platser på gården. Det är fritt fram att använda möblerna och grillarna. Var och en ansvarar för att man städar, rengör och återställer det man använt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Farmgränden 7
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
5 120 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, sopor och kabel-tv samt bredband 100/10. Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1887-1888
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.3012%
Andel av årsavgift
1.3012%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-08)
Primärtenergital
174 kWh/m2/år
Energiklass
F

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Bredband: Bredband 100/10 som ingår i avgiften.

Förening

Namn
Brf Fides 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-0247
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda:
2013: Större renoveringar som målning av fasad, fönsterrenovering, målning av plåttak och byte av frånluftsfläktar.
2015: uppdatering nyckelsystem
2016: OVK & nya huvar på tak
2017: Garantibesiktning av renoveringar 2013
2019: Byte av lägenhetsdörrar
2020: Installationer av värme och målning av dörrar
Planerat underhåll:
Tak, fasad och fönster är pågående
För mer exakt information rekommenderas en titt i föreningens årsredovisning.
Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk innergård i två etage med flertalet uteplatser, grönska, pergolas, solstolar m.m. där du fritt väljer var du vill sitta ned med vänners sällskap och det är öppet att gå runt. Innergården är inhägnad med stora grindar som håller alla icke medlemmar ute.
Gemensamma utrymmen
Tre tvättstugor, stor gemensam innergård
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Fides 13 i Helsingborgs Kommun. Fastigheten är en sammanslagning av 12 separata byggnades som uppfördes år 1887-1888. Fastigheten omfattar ett helt kvarter med anlagd innergård. Här finns 76 lägenheter och 5 lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök - 5 st, 2 rum & kök - 51 st, 3 rum & kök - 15 st, 4 rum & kök - 5 st

Om området

Norr är ett av Helsingborgs absolut mest eftertraktade områden med närhet till allt som staden har att erbjuda. Några av stadens bästa restauranger och krogar ligger inom gångavstånd, strandpromenaden på gröningen, stränderna vid Fria Bad och Landborgspromenaden precis ovan är ypperliga för den motionerande. Välkommen till Norr!

Parkering

Regelriktig parkering finns på omkringliggande gator. I närliggande kvarter finns föreningar och fastighetsägare som hyr ut garageplatser med separat kö.

Intresseanmälan