Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Äpplegatan 14A

Viken

6 rok
135 kvm
3 495 000 kr
Alla bilder

På en lugn återvändsgata, finner vi Äpplegatan 14a och detta fina, friliggande, bostadsrättshus. Tillsammans med en av Sveriges främsta arkitekter, Jonas Waldemarson, har Panghus skapat hus med tydliga uttryck, en design med stark karaktär och en traditionell träfasad med moderna stora fönsterpartier. Husen har en genomgående hög standard och kvalitet där man bland annat har satsat på vattenburen golvvärme på båda våningsplanen, stora unika fönster från golv till tak, ett snickeribyggt ljusgrått kök med vitvaror från SMEG samt påkostade trägolv.

Den moderna men något industriella stilen möts man av såväl invändigt som utvändigt. Nuvarande ägare har satt sin egen prägel på huset genom att ha målat de flesta väggarna och tapetserat några samt satt upp en vägg nere i vardagsrummet för att skapa det där lekrummet många barnfamiljer suktar efter. Utvändigt finner vi två underbara uteplatser, en med morgonsol och ett mer privat läge medan den andra erbjuder en härlig kvällssol med perfekt uppsikt över de lekande barnen på gatan.

Husets nedre plan är det sociala våningsplanet med stora umgängesytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det upplevs ljust och luftigt tack vare de generösa fönsterpartierna. Ett stort härligt badrum med tillhörande tvättavdelning samt en rymlig klädkammare finner vi även här nere. Trappan tar oss upp till plan två där man först och främst slås av rymden med öppet upp i nock samt det ovanliga vägglivet som skapar en större boendeyta och gör det mer lättmöblerat. Allrummet är utmärkt som extra vardagsrum men det är även välplanerat då det delar upp husets alla sovrum.

Här uppe finner vi idag fyra sovrum samt ett fint badrum med badkar.
Sammantaget ett fantastiskt boende för lilla som stora familjen. Planlösningen gör att man lätt anpassar boendet efter behov, önskas större rum är detta enkelt löst att modellera om.

Varmt välkommen på visning tillsammans med oss på 3etage. Kontakta ansvarig mäklare på Hannah@3etage.se alt. på telefon 0735-179336.

Viken har ett rikt kulturliv med gallerier, museum och ett flertal trevliga caféer samt restauranger som samsas på de små gatorna mellan den äldre och nya bebyggelsen. Här bor man nära förskola, skola, vårdcentral och mataffär. Att bo med närhet till havet har förstås sina fördelar. Från Vikens Trädgårdsstad når ni havet på ett par minuter med cykel. Varför inte cykla ner till havet efter jobbet och njuta av en picknick i sensommarsolen.

Typ
Friliggande villa
Pris
3 495 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
7 159 kr/mån
Boarea
135 kvm
Antal rum
6 rum
Område
Viken
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Sön 6 April kl 11:00 - 11:45
Anmälan krävs
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Hall

Välkomnande entré med avhängning direkt på vägg eller genom sko- och hatthylla till vänster. Praktisk och vacker klinker i en grå kulör på golv samt mintgröna väggar.

Matplats

Öppen planlösning mellan matplats, vardagsrum och kök. Genom dessa avdelningar löper ett snyggt 1-stegs parkett av ek från Rappgo (155mm). Båda planen har genomgående golvvärme, så även här. Matplatsen är rejäl med plats för långbord om ca 10 personer.

Kök

Specialtillverkat kök från Spesab. Iögonfallande köksö med rostfri bänk ger bra med arbetsytor samt förvaring genom lådor. Högskåp erbjuder ytterligare förvaring samt en integrerad maskinpark. Alla vitvaror kommer från SMEG och består av; induktionshäll, ugn, diskmaskin, fullhöjd kyl och frys samt fläkt.

Vardagsrum

Trevlig avdelning med fönsterpartier mot trädgårdssidan som vetter i ett österläge med morgon- och dagssol. Här finns det plats för soffgrupp och övrig möblering. Väggarna är klädda i en ljuvlig tapet i beige och vitt.

Lekrum

När man ritade dessa hus fanns där en tanke att skärma vardagsrummet med en vägg för att skapa ett tänkbart kontor, lekrum eller liknande. Detta tyckte nuvarande familj väldigt mycket om och skapade alltså ett femte rum. Ett alldeles underbart rum om du frågar mig. Underbart att bara kunna stänga till rummet när man inte orkar se barnleksakerna längre : )

Badrum

Entréplanets badrum/tvättavdelning är inrett i en grå modern klinker på såväl vägg som golv. Tvättmaskin och torktumlare kommer från SMEG medans kommod är specialtillverkat från Spesab. Svarta duschväggar i industriell design samt toalett erbjuds. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

Ovanvåning

Vattenburen värme vilar under den fina 1-stavsparketten som är genomgående för hela ovanvåningen.

Allrum

Avgränsande allrum som fungerar perfekt som extra vardagsrum. Samma trevliga 1-stavsparkett som i övriga delar av huset och trevlig rymd och ljus.

Sovrum 1-4

Alla sovrum kan anpassa efter behov och kan även användas som kontor eller Walk in Closet efter behov.

Två av sovrummen är lite större medan de andra är något mindre. Möjlighet till att riva väggar finns för att skapa annan dynamik. Alla sovrum är idag fullgoda för att ha såväl säng, övrig möblering samt förvaring. Samma snygga ekparkett som i resterande delar samt fina ljusinsläpp och trevlig rymd genom nockhöjning. Förvaring utgörs genom garderober i de flesta rum.

Badrum med badkar

Detta badrum är utrustat med badkar som är stiligt inbyggt i kakelform. Utrustat med identiskt kakel och klinker som nedanvåningens. Kommod, toalett, golvvärme och spotlights i tak.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Adress
Äpplegatan 14A
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
7 159 kr/mån
Inkl. underhåll och parkeringsplats. Exkl. uppvärmning, hushållsel, vatten och sopor. Vattenförbrukningen uppgår till 395 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
6 rum
Boarea
135 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrättsvilla
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på båda planen
Övriga byggnader
Förråd om ca 8 kvm, oisolerat

Ekonomi

Andel i föreningen
3.53176%
Andel av årsavgift
3.53616%
Nettoskuldsättning
1 850 000 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
900 kr
Vatten/avlopp
395 kr
Försäkring
300 kr
Summa
1 595 kr

Elen inkluderar även uppvärmning. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Bilplats

Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Vikens Hage
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-9662
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Fiber från Telia
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Nybyggt 2021
Gårdsplats
Alla bostäder har en egen liten trädgård och uteplats.
Parkering
Alla bostäder har egen parkeringsplats
Allmänt om föreningen
Byggdes 2021 och består av 29 st radhus om 2 plan samt tillhörande förrådsbyggnad till var och en av radhusen.

Föreningen har nyligen lagt om alla sina lån och tagit höjd för det nuvarande ränteläget. Föreningen höjde sina avgifter i början på 2023 med 20%. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Intresseanmälan