Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Skånegatan 16C

Eneborg

2 rok
60 kvm
1 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Ljus och modern 2:a med gavelläge i omtyckta Brf Malmgården på Eneborg!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 2:a med eftertraktat gavelläge som bjuder på ett magiskt ljusinsläpp från tre olika väderstreck! Perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende i en trygg och ekonomiskt stabil förening på trivsamma Eneborg – med närhet till både stadens puls, grönskande parker och smidiga kommunikationer.

Lägenhetens hjärta är det moderna och ljusa köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Det charmiga burspråket precis intill köket ger en naturlig plats för matbordet där middagar med vänner och familj får ta plats. Det generösa vardagsrummet skapar en härlig social yta och härifrån kliver du direkt ut till den inglasade balkongen i soligt västerläge. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt för att njuta av eftermiddagskaffet eller ett glas vin i kvällssolen.

Sovrummet är rogivande och vetter mot den lugna innergården – en optimal plats för återhämtning. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2019 och bjuder på stilrena materialval och goda förvaringsmöjligheter.

Promenaden ner till Campus och Helsingborgs stad på mindre än 10 minuter gör bostaden mycket attraktiv för främst studenter men även för den som letar efter sin första bostad eller det nykära paret. I området finner vi även en rad närbutiker, apotek, parker, goda kommunikationer och mycket mer. Närheten till nya Söder ger dig ett stort utbud av ytterligare service och butiker.

Brf Malmgården i Helsingborg har en mycket stabil ekonomi med låg belåning om ca 5 200 kr/kvm och gott om pengar i kassan. Marken är inhägnad med gedigna grindar och erbjuder både garage samt parkeringsplatser med laddstolpsmöjligheter. Det finns flertalet tvättstugor och ett gym för föreningens medlemmar.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
4 572 kr/mån
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning

Genomgående i bostaden ligger ett stilrent enstavigt parkettgolv.

Hall:

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning i den stora garderoben med skjutdörrar i spegelglas. Från hallen nås samtliga rum i bostaden och även en mindre garderob/städskåp. Vitmålade väggar (-25)

Kök:

Modernt och fräscht kök som ligger i direkt anslutning till ett uppskattat burspråk som blir en naturlig plats för matbordet. Stora fönsterpartier i två olika väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Köket är utrustat med integrerad hel kyl & frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro/ugn, spishäll och spisfläkt, allt från 2019! Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Vita och släta luckor, läckert hexagonformat kakel som stänkskydd samt en mörkgrå bänkskiva som snyggt bryter av mot det ljusa i köket. Vitmålade väggar.

Vardagsrum:

Generöst vardagsrum med plats för en stor soffgrupp, soffbord och annat önskat möblemang. Väggarna (förutom en) är målade i en grå/blå härlig färg (-23). Här har man direkt utgång till den omtyckta inglasade balkongen i soligt västerläge, som blir en förlängning av vardagsrummet.

Sovrum:

Stort sovrum som vetter mot den rofyllda innergården, med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Integrerad garderob med skjutdörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en grön behaglig färg (-24)

Badrum:

Stilrent, helkaklat badrum (-19) med tidlösa färgval (grått och vitt) Badrummet är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, uppvärmd handdukstork, vägghängd wc, kommod, spegelskåp med belysning samt ett högsskåp där man får plats med alla sina hygienartiklar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Skånegatan 16C
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
4 572 kr/mån
Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Sep 8 2018 12:00AM
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Säkerhetsdörr - 2023
Målat vardagsrum - 2023
Målat sovrum - 2024
Målat fönster i sovrum och kök - 2025
Målat hall - 2025
Övriga byggnader
Två förråd (ett i källaren och ett uppe på vinden), tvättstuga i källaren och föreningen har ett gemensamt gym som medlemmarna får utnyttja.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.65081%
Andel av årsavgift
0.65081%
Nettoskuldsättning
304 354 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023-2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr

Schablonberäknat. Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-09-08)
Primärtenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig inglasad balkong i soligt västerläge.

Bilplats

Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikappsplats. Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.

TV- och internetanslutning

TV: Telia . Bredband: Telia .

Förening

Namn
HSB Brf Malmgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1029
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
30 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2012: Trädgårdsomläggning
2018: Byte av ytterbelysning 2018
2018-2020: Stambyte inkl. badrumsrenovering.
2020 Tvättstugor renoveras.
2020: Nytt passagesystem 2020, inhägning av fastighet med grindar, renovering garageportar, uppdaterat gym och flyttat till större lokal.
2023: Installation laddstolpar

Planerade underhåll:
- Byte av tak
- Reparationer av tegelfogar
- Undersöka möjlighet för solceller
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård med "gated community" med tillgång till grillplatser m.m.
Parkering
Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikappsplats. Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finner vi ett gym med enklare utrustning så som vikter, en träningscykel och en träningsbänk. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras ut till vänner och familj som är på besök.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Munkavången 2 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter samt lokaler. Fastigheten är belägen i Helsingborg med adress: Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C. Inflyttning skedde 1953-1954. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 26 hyresrättslokaler.

Bostäderna är fördelade enligt följande:
33 st 1 rok
90 st 2 rok
28 st 3 rok
12 st 4 rok

Intresseanmälan