Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hjalmar Forsbergs Gata 4

Tågaborg

3 rok
89 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Stor trea med uteplats och garage

För livsnjutaren byggdes denna trea om 89 kvm med öppen planlösning samt uteplats om hela 30 kvm där en del är inglasad - som ett uterum. Finns ledig garageplats!

En synnerligen exklusiv och välplanerad bostad med alla bekvämligheter man kan tänka sig. Bilen parkeras i garaget (f.n. finns en ledig plats plus nuvarande ägare har en), golfklubborna ställer man i förrådet intill och hissen tar dig upp till bostaden. Man möts av en modern bostad i hög standard. Genomgående parkettgolv, släta väggar och extremt gott om förvaring. Här finns ett stort Master bedroom (16 kvm) och ytterligare ett sovrum (11 kvm). Ett lyxigt badrum med tvätthörna samt en gästtoalett. Bostadens sällskapsytor (kök och vardagsrum) är cirka 38 kvm och ligger i öppen planlösning. Ett underbart rum i vinkel med plats för rejäl soffgrupp, flygel och ett matbord för 8-10 personer. Det exklusiva köket är från Vedum, gott om skåpsförvaring, hel kyl och frys, samt en lyxig stenbänkskiva. Från köket nås uteplatsen som mäter hela 30 kvm och vandrar runt bostaden. Den första delen är under tak och inglasad. Här tittar solen fram från lunch tills den går ner bakom villorna på andra sidan gatan.

Här bor man på anrika och populära Tågaborg, ett mycket uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast några minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, förskolor, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
3 695 000 kr
Månadsavgift
7 116 kr/mån
Boarea
89 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Hjalmar forsbergs g 4 ritning

Kök

ENTRÉ
Rymlig entré med möjlighet till avhängning samt förvaring via dubbla skjutdörrsgarderober. På golvet vilar snygg parkett i ek som är genomgående i hela bostaden.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden når vi det stora härliga vardagsrummet som ligger i anslutning mot bostadens kök. Ett rum om hela 38 kvm. Här erbjuds man ett vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ut mot villakvarteret mitt emot. Ett perfekt rum för socialt umgänge med stora ytor och fullt av möjligheter.

KÖK
I det ljusa och moderna köket finns släta och vita skåpluckor som bryts av med en stilren mörk stenbänkskiva samt vitt stänkskydd på vägg. Vitvarorna är av hög kvalitet och kommer alla från Siemens. Givetvis är maskinparken komplett och består av fullhöjd kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, mikro, diskmaskin samt fläkt. Här ges plats åt ett riktigt långbord. Utgång till den inglasade uteplatsen.

MASTER BEDROOM
Stort rum om hela 16 kvm. En hel vägg med skjutdörrsgarderob utgör förvaring.

SOVRUM TVÅ
Perfekt barnrum, gästrum eller tv-rum, 11 kvm med egen klädkammare.

BADRUM
Stilsäkert helkaklat badrum med vita något större plattor på vägg och grått klinker på golv. Här finns en ytterst praktisk tvätthörna med egen tvättmaskin och torktumlare. Skåpluckor och bänkskiva ovan maskinerna ger extra förvaring och plats till avställning. Utöver detta är badrummet utrustat med wc, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork samt dusch med duschväggar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hjalmar Forsbergs Gata 4
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
3 695 000 kr
Månadsavgift
7 116 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg; 222 kr/mån för Tv, bredband & telefoni
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
89 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Andel av årsavgift
2.6254%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Uteplats

En större uteplats om cirka 30 kvm där en del är inglasad.

Bilplats

Föreningen innehar 32 parkeringsplatser i varmgarage för 1045kr/mån. Separat kö. Fri parkering längs med områdets gator.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Hjalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3119
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Hjalmar består av 42 lägenheter samt 32 garageplatser varav 2 är handikappanpassade.
Under husen finner vi ett varmgarage för boende i föreningen. I källaren finns det bostadsförråd, cykel- samt barnvagnsrum.
Porttelefoner har blivit installerade för ett tryggare boende och postboxar finns på entréplan i varje hus.

Intresseanmälan