Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Rektorsgatan 16

Slottshöjden

2 rok
56 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

Renoverad 2:a med hiss på Slottshöjden!

Stilren och ljus 2:a med högt läge, renoverat kök och badrum – fria vyer och utsikt!

Välkommen till våning 5 av 6 i en mycket välskött förening – här väntar en renoverad och genomgående tvåa om 56 kvm med utsikt och ljus i fokus!

Hissen tar dig smidigt upp till lägenheten som ligger näst högst upp i huset. Redan i den rymliga hallen möts du av ett stilrent klinkergolv i mörk ton, gott om förvaring i garderober samt generöst med plats för avhängning. Klinkergolvet löper snyggt vidare in i det moderna köket som totalrenoverades 2021. Här möts stilren design av smart funktion – en självklar plats för både matlagning och umgänge. Dessutom med en trevlig vy över grannskapet!

Badrummet renoverades 2019 i liknande smakfull stil och erbjuder en lyxig känsla med hög standard.

Tack vare det höga läget får du ett fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt från samtliga fönster. Från kök och sovrum ser du både Helsingborg Arena, Olympia och Fredriksdalsskogen – medan balkongen i nordväst bjuder på eftermiddags- och kvällssol samt glimtar av både Öresund och Kärnan.

Detta är kort sagt en tvåa som inte saknar någonting och verkligen är värd att se på plats!
Faktumet att bostadsrättsföreningen dessutom är mycket välskött och lågbelånad är naturligtvis även det en stor fördel.
Varmt välkommen att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 565 kr/mån
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 1 Juni
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i två garderober direkt på höger hand. Dessutom finns avhängningsmöjlighet för ytterkläder direkt till vänster och viss möjlighet till kompletterande möblering ett par steg in för den som önskar.
Golvet i hallen är klinkergolv med stora kvadratiska plattor i snygg mörk nyans och samma typ av plattor är även lagda in i både kök och badrum, smakfullt.

KÖK

Köket totalrenoverades under 2021 till modern standard och har alla bekvämligheter man kan önska!
Skåp och luckor är vita och släta samt bänkskiva som går i svart-grå ton.
Den maskinella utrustningen består av en inbyggnadsugn, inbyggd mikro kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Stort rum med ekparkett som golv. Här finns plats för såväl soffhörna som matsalsmöblemang.
Från vardagsrummet finns också utgång till balkongen som vetter åt nordväst med sol under eftermiddagen och stora delar av kvällen.
Tack vare läget mellan husen på andra sidan vägen och det höga våningsplanet så har man en fin vy över omgivningarna härifrån med en glimt av både sundet och Kärnan!

BADRUM

Riktigt snyggt och helkaklat badrum som totalrenoverats 2019.
Inrett i mörk kakel och klinker som ger en lyxig känsla!
Inredningen består av dusch med välvda glasdörrar, snyggt runt handfat med kommod inunder samt wc.

SOVRUM

Rymligt och ljust sovrum med garderober längs väggen till vänster samt en praktisk arbetsplats. Tack vare läget på femte våningen så är det både trevlig utsikt, rikt ljusinsläpp och i princip ingen insyn! Golvet här är ekparkett.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Rektorsgatan 16
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
3 565 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd, tvättstuga och cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.21062%
Andel av årsavgift
2.13679%
Nettoskuldsättning
57 936 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende av brukandegrad, abonnemangsform och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-12-19)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong med fria vyer och mycket sol under eftermiddag och kväll!

Bilplats

Gratis parkering längs gatorna i närområdet.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Rektorsgatan 12-16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1328
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2022 - Genomgång av brandskydd.
2022 - Besiktning hissar
2021 - Renovering av tvättstuga
2021 - Inköp av tvättmaskin samt tvättvagnar
2020 - Nytt portsystem och digitalt bokningssystem för tvättstuga
2020 - Uppfräschning av utemiljö med anlagd plattsättning på gården samt belysning på fasaden
2020 - Tvätt och resning av yttertak
2020 - Byte av hisscylinder trappa 14
2019 - OVK kontroll utförd samt åtgärder av takfläkt
2019 - Installation av ny hiss i trappa 12.
2019 - Ny torktumlare i tvättstugan
2018 - Målning av trapphusen invändigt.
2017 - Spolning av samtliga avloppsrör och stammar under våren.
2011 - Fönsterrenovering.
1987 - Fastigheten genomgick ett stambyte och samtliga badrum totalrenoverades. I samband med denna renovering inreddes även vindarna till bostäder.
Allmänt om föreningen
Brf Rektorsgatan 12-16 förvärvade fastigheten 2008 och består idag av totalt 46 st lägenheter och 1 lokal. Man följer en underhållsplan och har en låg belåningsgrad. Ej någon beslutad avgiftsändring ännu. Ladda ner och läs i den utförliga Årsredovisningen och Stadgarna.

Intresseanmälan