RENOVERINGSBESKRIVNING
Lägenheten totalrenoverades och byggdes om med stilsäker hand under 2020. Planlösningen ändrades helt och lägenheter slogs ihop för att möjliggöra för både duschrum och badrum i den aktuella bostaden. Alla material och inredning har snyggt kombinerats med den gamla 20-tals charmen.
ENTRÈ
Välkomnande entré med sittbänk och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vitmålade väggar.
DUSCHRUM
Fräscht duschrum inrett i kakel och klinker från bricmate med dusch, kommod samt wc. Magisk utsikt från fönstret mot gröningen utan insyn.
ALLRUM/KONTOR
Ett perfekt rum som kan användas som extra sovrum, kontor eller allrum. Vacker utsikt från de spröjsade fönstren mot Sundet. Parkettgolv.
BALKONG
Balkong med utrymme för möblemang samt grill. Oslagbar och milsvid utsikt över hav och land.
KÖK/MATPLATS
Mycket smakfullt kök med stomme från Ikea som sedan ommålats i unik kulör. Bänkskivan är av Taj Mahal kvartsit vilken är mycket tålig. Den maskinella utrustningen består av spishäll med integrerad fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, liten vinkyl samt kyl och frys. I köket finns utrymme för matplats strategiskt placerad för att njuta av utsikten. Fiskbensparkett och målade väggar.
VARDAGSRUM
Till ytan mycket generöst vardagsrum som rymmer soffa och annat möblemang om så önskas. Fiskbensparkett och målade väggar i mörkblå ton. Utsikt mot landborgen och vackra Margaretaplatsen.
SOVRUM
Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. Här ryms gott och väl dubbelsäng och byrå om så önskas. Helt insynsskyddat med fria vyer över Margaretaplatsen. Fiskbensparkett och målade väggar.
BADRUM EN SUITE
Från sovrummet nås ett snyggt badrum helt inrett i stora kakel/klinker plattor från bricmate. Här finns dusch, kommod, spegel samt tvättpelare (Bosch).
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Drottninggatan 63
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
7 350 000 kr
Månadsavgift
7 439 kr/mån
Ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
128 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ekonomi
Andel i föreningen
14.382%
Bostaden är pantsatt
Ja
Driftkostnader
Hushållsel
500 kr
Försäkring
150 kr
Summa
650 kr
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-14)
Primärtenergital
174 kWh/m2/år
Energiklass
F
Uteplats
Magnifik balkong med obruten utsikt!Bilplats
Fri parkering på gatorna utanförTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Förening
Namn
Brf Viadukten 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-2828
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
11 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Tillåts delat ägande?
Ja
Övrigt
Förtydligande i Årsredovisningen: Övriga skulder i BR avser de lägenheter som ägs av bolaget som konverterade huset till bostadsrätter, dessa löses i samband med att de lägenheterna säljs.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2017 och har sedan dess genomgått ett antal större renoveringar.
2020 - Renoverade balkonger
2021 - Nytt tak
2023 - Renoverat trapphus
2024 - Inredning och ombyggnation av vindar
2020 - Renoverade balkonger
2021 - Nytt tak
2023 - Renoverat trapphus
2024 - Inredning och ombyggnation av vindar
