Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Björnmarcksgatan 2

Olympia

3 rok
81 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

Fantastisk takvåning på Olympia i fastighet Anno 1928 med flera tidstypiska detaljer bevarade!

Välkommen till Björnmarcksgatan 2 och denna underbara takvåning – ett trivsamt och elegant hem med inslag av klassisk 20-tals charm. Här bor du högst upp i huset helt insynsskyddat, med ett härligt ljusinsläpp från flera olika väderstreck och där en glimt av Öresund och Ven vilar som en tavla vid horisonten.

Med vackra tidstypiska inslag som fiskbensparkett, ett charmigt skafferi och bevarade originaldetaljer i harmonisk kombination med modern design, får bostaden en varm och inbjudande karaktär där dåtid möter nutid på bästa sätt. Den smarta och sociala planlösningen binder samman det luftiga vardagsrummet med det stilrena och fräscha köket – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena är generöst tilltaget och utrustat med en stor klädkammare. Det smakfullt helkaklade badrummet med tidlös design är praktiskt förberett för tvättmaskin.

När du vill njuta av frisk luft finns gemensamma balkonger i trapphuset, och för de soliga dagarna är den grönskande innergården en riktig pärla – här kan du slå dig ner med en kopp kaffe, sola i lugn och ro eller samla vänner och familj för grillkvällar.

Olympia hittar man just ovanför landborgen med gångavstånd till stadens centrum med goda pendlingsmöjligheter och allt övrigt utbud i form av såväl kultur som shopping!.
I det direkta närområdet finns närbutiker och mindre matställen samt tillgång till goda rekreationsmöjligheter i såväl Fredriksdals friluftsmuséum, Olympiaområdets idrottsanläggningar med motionsslingor och även parken Slottshagen med den medeltida borgen Kärnan som mittpunkt.

Typ
Lägenhet
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 378 kr/mån
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Olympia
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 5 Juni
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning
Planritning Alternativ planritning

HALL:

En välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås köket, vardagsrummet, sovrum 2 samt badrummet. På golvet ligger en tålig klinkerliknande plastmatta och väggarna är vita.

VARDAGSRUM:

Ett generöst vardagsrum med plats för en soffgrupp och en naturlig plats för matbordet. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket skapar en härlig rymd. Väggarna är målade i en ljus behaglig färg och på golvet ligger ett charmigt fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås sovrum 1, kök och hall.

KÖK

Ett modernt och fräscht kök som ligger öppet mot vardagsrummet. Köket är utrustat rostfri maskinpark bestående av en kombinerad kyl & frys, diskmaskin, integrerad ugn, induktionshäll samt spisfläkt. Köksön erbjuder extra förvaring i lådorna, extra arbetsyta samt matplats. Önskar man mer förvaringsmöjligheter finns det ett skafferi i köket där ni får plats med ert finporslin och köksmaskiner. Laminatbänkskiva och vita kakelplattor som stänkskydd. Väggarna är vita och på golvet ligger en tålig klinkerliknande plastmatta.

SOVRUM 1

Ett rymligt och ljust sovrum med plats för en dubbelsäng, skrivbord och annat önskat möblemang. Här har ni även direkt tillgång till en uppskattad klädkammare där ni får plats med era skor och kläder. Fiskbensparkett på golvet och vita väggar.

SOVRUM 2

Ett rum som enkelt kan anpassas efter just era behov – kanske som barnrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor? Även här finns en mindre klädkammare. Holländskt parkett på golvet och vita väggar.

BADRUM

Ett stilrent helklaklat badrum i tidlösa färger. Badrummet är utrustat med wc, vask med kommod undertill där ni kan förvara era hygienartiklar, spegel, dusch med en duschvägg i glas samt förberett för tvättmaskin om så önskas. På golvet ligger ett svartmelerat klinker (förutom inne i duschutrymmet där det ligger små mosaikplattor i svart, vitt och grått som fortsätter upp på väggen) och väggarna är klädda i vitt kakel.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Björnmarcksgatan 2
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 378 kr/mån
Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
81 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928-1930 (enligt kommunens bevarandeprogram.)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Oct 16 2020 12:00AM
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd och tvättstuga med tork och mangelrum

Ekonomi

Andel i föreningen
2.15462%
Andel av årsavgift
2.15668%
Nettoskuldsättning
379 564 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr

Schablonberäknat. Driftkostnader varierar beroende på abonnemangsform, användningsgrad och antal personer i hushållet. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-16)
Primärtenergital
97 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

En härlig och mysig innergård med möblemang som föreningens medlemmar får nyttja.

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Sankt Peders gata
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-2696
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
Renoveringar som gjorts är bl a:
2024: Relining av avlopp- och vattenstammar, underhållsmålning på fönster och dörrar.
2023: Fortsatt renovering av balkonger.
2021 Utbyte av vatten och värmeventiler i källaren.
2020 Fortsatt renovering av innergården, balkongrenovering, 36 balkonger, utvändig fasad tillhörande en lägenhet, takfotsrenovering, fasadrenovering.
2019 VA-ledningar källare, tillkommande skador pga tidigare sättning kring S:t Pedersgatan 17, fortsatt renovering av innergård.
2018 Åtgärdandet av hängrännor och stuprännor längs S:t Pedersgatan, porttelefon, renovering innergård.
2017-2018 Sprickor/skador i källare, trapphus, fasad, bröstväggar och i fem lägenheter.
2016 Byte av lägenhetsdörrar och dörrar mot gården.
2015 Utbyte av el i källare.
2014 Ytterdörrar.
2013 Balkongrenovering.
2011-2012 Renovering av fasad och sockel samt källare.
2011 Tak, ventilation och besiktning av vattenledningar.
2010-2011 Nya fönster och balkongdörrar.
2008 Relining av rörstammar.
2007 Entréportsbyte, fönsterbyte.

Kommande renoveringar:
Underhållsmålningsarbete pågår på fastigheternas fönster och dörrar. Detta arbete fortsätter under 2025.
2026 var tanken att taket skulle bytas. Vid besiktningen som gjordes 2023 var taket i så pass bra skick att ett byte inte längre är aktuellt. Istället besiktigar man taket på nytt 2026 för att stämma av status då.
Gårdsplats
Solig och grönskande innergård med möblemang som medlemmarna kan nyttja.
Parkering
Regelriktig parkering längs med områdets gator.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med tork och mangelrum, miljöhus och innergård.
Allmänt om föreningen
Föreningen som består av 45 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt som bildades 2003. Föreningen har adress Björnmarcksgatan 2, Sankt Peders gata 17-19 och Mellersta Stenbocksgatan 13. Besök gärna föreningens hemsida www.brfsanktpeders.se

Den senaste avgiftshöjningen skedde 1/1-25 om ca 3 %.

Intresseanmälan