Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Vagnmansgatan 20

Eneborg

2 rok
44 kvm
695 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Kvadratsmart och trivsam tvåa på omtyckta Eneborg!

Varmt välkommen till Vagnmansgatan 20 och denna otroligt välplanerade tvåa om 44 kvm. Här bor du i hjärtat av Eneborg med närhet till allt du behöver i vardagen – service, kommunikationer, grönområden och stadens puls inom räckhåll.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Från det generösa vardagsrummet når du den härliga balkongen i soligt västerläge som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen är en perfekt plats för att njuta av eftermiddags/kvällssolen med vänner och familj. Det rymliga sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Köket är äldre men fräscht och erbjuder matplats för upp till 4 personer. Det helkaklade badrummet med stilrena materialval är stambytt 2006.

En perfekt bostad för studenten med närhet till Campus, det nyförälskade paret eller dig som ta klivet in i bostadsmarknaden, i ett attraktivt område med det mesta runt hörnet.

I Brf Örnen i Helsingborg bor du i en mycket stabil förening med god ekonomi och låg belåning om ca 5 100 kr/kvm samt gott om pengar i kassan. Föreningens målsättning är att skapa goda förutsättningar för trivsel och långsiktigt boende för sina medlemmar.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
695 000 kr
Månadsavgift
3 791 kr/mån
Boarea
44 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning

Hall:

Rymlig hall med plats för avhängning. Garderober på ena sidan där du får plats med dina kläder och skor. Från hallen nås bostadens samtliga rum. På golvet ligger ett parkett och väggarna är vita. Garderobsdörrarna har en tapet.

Kök:

Ett äldre men fräscht kök utrustat med spisugn, spisfläkt och kombinerad kyl & frys. Goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Träluckor träbänkskiva/laminatbänkskiva samt vita kakelplattor som stänkskydd. Här finns plats för ett matbord för 4 personer. Härligt ljusinsläpp från fönstret. Enstavs trägolv och väggarna är vita samt en svart/vit fondtapet.

Vardagsrum:

Generöst vardagsrum som rymmer en soffa, soffbord, skrivbord och/eller annat önskat möblemang. Här har du direkt utgång till den härliga balkongen i soligt västerläge. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet. Väggarna är ljusgråa med ett rött, vitt och grått mönster i ena hörnan och på golvet ligger ett ekparkett.

Sovrum:

Ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Härligt ljusinsläpp från fönstret. Ljusgrön behaglig färg på väggarna och enstavs trägolv.

Badrum:

Stilrent och helkaklat badrum som är stambytt (-06) Badrummet är utrustat med badkar, vask, spegelskåp med belysning där du får plats med dina hygienartiklar, wc samt uppvärmd handdukstork.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Vagnmansgatan 20
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
695 000 kr
Månadsavgift
3 791 kr/mån
Inkl. värme, vatten, 2 st förråd och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
44 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Sep 18 2018 12:00AM
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Miljöhus, tvättstuga förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
1.6346%
Andel av årsavgift
1.6346%
Nettoskuldsättning
204 353 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023-2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Schablonberäknat. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-09-18)
Primärtenergital
138 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen har 18 parkeringsplatser. Separat kösystem

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
HSB Brf Örnen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1052
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2006 - El- och värmearbeten
2010 - Säkerhetsdörrar
2014 - Installerat fiberoptik samt kopplat in fastighetens lokaler till Öresunds stadsnät
2018 - Renoverat balkongerna
2021 - Byggt sophus och renoverat utemiljön
Under 2024 har föreningen avslutat arbetet med byggnation av handikapp ramp till verksamheter.

Planerat underhåll de kommande åren:
- Målning av trapphus och källare
Parkering
Det finns 18 st parkeringar, separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus och tvättstuga
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Mullbäret 9 och består av 49 lägenheter med adress Vagnmansgatan 18-22 samt Handelsmansgatan 2 A-C. Utöver bostadsrättslägenheterna disponerar man över 2 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler.

.

Intresseanmälan