Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Krabbegatan 14

Slottshöjden

2 rok
64 kvm
2 150 000 kr
Alla bilder

2:a med dubbla balkonger på Slottshöjden!

Ljus och välplanerad tvårummare med dubbla balkonger i lågbelånad förening med lugnt läge på populära Slottshöjden!

Välkommen till ett hem som kombinerar både charm, bekvämlighet och ett lugnt läge – mitt i hjärtat av attraktiva Slottshöjden! bostaden erbjuder ett fräscht renoverat kök, väl tilltagna rum och inte minst två härliga balkonger i vänsterläge med många soltimmar samt med utsikt över föreningens grönskande innergård – perfekt för både morgonkaffet och sommarkvällen.

Bostaden är belägen i en välskött och lågt belånad förening med god ekonomi, vilket skapar en trygg boendemiljö. Här bor du med närhet till allt – stadens puls, caféer och service finns på bekvämt gångavstånd, samtidigt som området erbjuder gott om lummiga grönområden för rogivande promenader och lugn.

En idealisk bostad för dig som söker lugnet, men ändå vill ha centrum runt hörnet. Varmt välkommen att uppleva en av Slottshöjdens mest trivsamma tvåor!
Boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334!

Typ
Lägenhet
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 912 kr/mån
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning


Vardagsrummet har ett nylagt parkettgolv samt utgång till den ena av lägenhetens två balkonger i soligt sydvästläge!
En inre hall leder vidare in till lägenhetens badrum och sovrummet.
Badrummet har kakelklädda väggar och en plastmatta på golvet samt badkar och handdukstork.
Sovrummet har även det en härlig balkong i sydvästläge och golvet här är belagt med ekparkett. Längs ena väggen finns gott om förvaring i form av fyra garderober.

HALL

En rymlig och stor hall möter besökaren. Här finns det gott om plats för avhängning av både ytterkläder och plats för skor.
Hallen är öppen in mot kök och matplats vilket ger ett fint ljusinsläpp hela vägen till entrén!

KÖK

Fint kök som totalrenoverades 2015. Köksinredningen passar perfekt in i bostadens övriga stil med sina svagt tonade luckor och lådfronter samt bänkskivan med sitt klassiska virrvarr-mönster.
Den maskinella utrustningen i köket består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt ugn och fläkt.
Matplatsen ligger delvis avskild från köket men ändå smidigt precis intill. Här sitter man skönt både till vardags och i goda vänners lag!

VARDAGSRUM

Vardagsrummet stoltserar med parkettgolv och här finns även utgång till den ena av bostadens två balkonger! Härifrån erbjuds en trevlig vy över föreningens trädgård och tack vare läget erbjuds här även många soltimmar!

SOVRUM

Rymligt rum med garderober till förvaring längs hela den ena väggen.
Från sovrummet finns också utgången till bostadens andra balkong, med samma sol och trädgårdsläge som den från vardagsrummet!

BADRUM

Välskött badrum med badkar, handfat och wc.
Väggarna är till största del kaklade och på golvet är det plastmatta.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Krabbegatan 14
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
3 912 kr/mån
Ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 78 kr för kabel-tv tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Trevlig gemensam innergård med utplatser och möjlighet till grillning för föreningens medlemmar.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.51%
Andel av årsavgift
6.51%
Nettoskuldsättning
25 161 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
50 kr
Övrigt
78 kr
Summa
478 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende av t ex användningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform. De 78 kronorna gäller kostnad för kabel-tv och kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-12)
Prestanda
109 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Två mysiga balkonger åt föreningens innergård i väster, den ena med utgång från vardagsrummet och den andra med utgång från sovrummet!

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband: Bredband. Leverantör: Tele2.

Förening

Namn
Brf Krabbis
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-1769
Föreningen äger marken?
Nej
Antal lägenheter
14 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades under 2005 och består av 14 st lägenheter varav 13 st är upplåtna med bostadsrätt.
1987 genomfördes en s k ROT-renovering av huset då bl a vatten och avloppsstammar samt fönster och värmesystem byttes ut.
Under senare år har dessa underhållsåtgärder utförts:
2014 - Renovering av bottenträ i fönsterkarmar.
2018 - Fogar och balkonger mot väster renoverade.
2019 - Spolning av avloppsstammar.
2021 - Byte av fjärrvärmecentral och installation av rörelsevakter i trapphus och källare.
2023 - Ny torktumlare.
2024 - Installation av ny entréport, byte av brunn i tvättstuga samt uppdatering av utemiljön.

Intresseanmälan