Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Rektorsgatan 16

Slottshöjden

1 rok
41 kvm
1 295 000 kr
Alla bilder

Välplanerad enrummare i lågt belånad förening på Slottshöjden!

Bland Slottshöjden luftiga bebyggelse finner vi denna välplanerade och rymliga enrummare med fräscha ytskikt och låg avgift. Välkommen till Rektorsgatan 16!

Lägenheten breder ut sig över 41 kvadratmeter med separat kök och allrum. Köket är gediget i sin storlek med gott om förvaring och plats för matbord. Allrummet likaså, här huseras både större säng och vardagsrumsdel utan problem. Däremellan ligger tamburen som binder samman lägenheten med dubbla garderober för gott om förvaring och ett badrum med tilltagen storlek. Lägenheten med sin låga avgift är perfekt som första bostad, för den som veckopendlar eller den som söker övernattningslägenhet. Självklart finns hiss i huset!

Här bor du utanför stadens direkta puls men med direkt närhet till allt du behöver i vardagen. Citys rika utbud av butiker och restauranger ligger ca 10 minuters promenad bort, närmsta café och matbutik ligger ca 5 minuter bort och närmsta busshållplats är inte mer än ca 250m från porten. Brf Rektorsgatan 12-16 är en mycket stabil förening med riktigt låg belåningsgrad om endast 1 895 kr/kvm och föreningen har ca 2,8 mkr i likvida medel.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334!

Typ
Lägenhet
Pris
1 295 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 716 kr/mån
Boarea
41 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Tor 24 Juli
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

Hall

Ett kliv över tröskeln så möts vi av en luftig hall. På golv ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita. Här ordentligt med förvaring i dubbla garderober.

Kök

Köket är inrett i vita köksluckor, vitt kakel, ljust laminatgolv tillsammans med en mörkare färg på väggen som naturligt bryter av det ljusa. Ett kök som erbjuder god förvaring och arbetsytor för den matlagningsintresserade samt att det finns plats till att inredas med ett matbord. Här kan du enkelt laga allt från snabba frukostar till imponerande middagar för dina vänner.

Allrum

Det rymliga vardagsrummet har plats för både en mysig soffgrupp och ena delen av rummet kan inredas till en praktisk sovalkov, vilket skapar en harmonisk och multifunktionell yta. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär. På golv ligger samma ljusa golv som i övriga lägenheten.

Badrum

Badrummet är tilltaget i sin storlek med både badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC och handdukstork. På golv ligger plastmatta och väggarna är kaklade i ljus kulör.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Rektorsgatan 16
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
2 716 kr/mån
Inkl. värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
41 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering
Föreningens renoveringar som rör bostadsrätten (för ytterligare renoveringar se årsredovisning):
1987- Stambyte (ROT-renovering)
2009 - Byte av hiss i trapphus 14 & 16
2012 - Fönsterrenovering
2017 - Underhållsspolning avlopp
2019 - OVK-besiktning
2022 - Fiberinstallation, besiktning hissar.
Övriga byggnader
I källaren finns förråd och tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.51625%
Andel av årsavgift
1.62823%
Nettoskuldsättning
36 881 kr. Enligt uppgifter från föreningens ekonomiska förvaltare Nabo
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-12-19)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Gratis parkering längs gatorna i närområdet.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Rektorsgatan 12-16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1328
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2022 - Genomgång av brandskydd.
2022 - Besiktning hissar
2021 - Renovering av tvättstuga
2021 - Inköp av tvättmaskin samt tvättvagnar
2020 - Nytt portsystem och digitalt bokningssystem för tvättstuga
2020 - Uppfräschning av utemiljö med anlagd plattsättning på gården samt belysning på fasaden
2020 - Tvätt och resning av yttertak
2020 - Byte av hisscylinder trappa 14
2019 - OVK kontroll utförd samt åtgärder av takfläkt
2019 - Installation av ny hiss i trappa 12.
2019 - Ny torktumlare i tvättstugan
2018 - Målning av trapphusen invändigt.
2017 - Spolning av samtliga avloppsrör och stammar under våren.
2011 - Fönsterrenovering.
1987 - Fastigheten genomgick ett stambyte och samtliga badrum totalrenoverades. I samband med denna renovering inreddes även vindarna till bostäder.
Allmänt om föreningen
Brf Rektorsgatan 12-16 förvärvade fastigheten 2008 och består idag av totalt 46 st lägenheter och 1 lokal. Man följer en underhållsplan och har en låg belåningsgrad. Ej någon beslutad avgiftsändring ännu. Ladda ner och läs i den utförliga Årsredovisningen och Stadgarna.

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger inom 5 minuters promenadavstånd.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator.

Intresseanmälan