Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hofverbergsgatan 11

Stattena

2 rok
53.5 kvm
1 695 000 kr
Alla bilder

Smakfull 2:a med solig västerbalkong!

Välkommen till en trivsam och stilren bostad med genomgående vitpigmenterad ekparkett och ljusa ytskikt som skapar en modern helhet. Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i soligt västerläge, ett praktiskt och stilfullt kök, ett rofyllt sovrum med god förvaring samt ett fräscht helkaklat badrum. Bostaden är belägen i en lågbelånad och välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Här bor du med bekvämt avstånd till Stattena Centrums breda serviceutbud och goda kommunikationer – perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt och trivsamt boende.
Varmt välkommen att boka visning av denna trivsamma och inflyttningsklara lägenhet i mycket stabil och välskött förening!

Typ
Lägenhet
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Månadsavgift
2 658 kr/mån
Boarea
53.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Stattena
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Tor 7 Augusti
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Redan i hallen möts du av ett ombonat och tryggt intryck – här kliver du in genom en säkerhetsdörr till ett stilrent utrymme med vitpigmenterad ekparkett, vitmålade väggar samt gott om förvaring i form av garderober och städskåp.

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor, samma vackra ekparkett och ljusa väggar som skapar en modern och enhetlig känsla. Härifrån når du bostadens pärla – en inglasad balkong i soligt västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen året om.

Köket är både praktiskt och tilltalande, med stilrena vita köksluckor från IKEA och en exklusiv bänkskiva i norsk granit. Här finns en induktionshäll från Bosch, ugn från Gorenje, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl/frys och fläkt från Thermex – allt i ett genomtänkt och funktionellt arbetsflöde.

Sovrummet fortsätter i samma harmoniska stil med ekparkett och vitmålade väggar. Gott om förvaring erbjuds i garderoberna, vilket gör det enkelt att hålla rummet avskalat och trivsamt.

Badrummet är ljust och fräscht med ljusgrå klinkergolv, blåmelerat kakel och dekorativ bård. Här finns rundade duschväggar, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt vägghängda förvaringsskåp. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2005 och håller än idag en god standard.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hofverbergsgatan 11
Område
Stattena
Kommun
Helsingborg
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
2 658 kr/mån
I månavg ingår värme, vatten, kabel-tv och brf-tillägget på hemförsäkringen. Det tillkommer en obligatorisk avg. om 95:-/mån för bredband via fiber.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
53.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd och vindsförråd. Gemensamma tvättstugor 6st. Cykelrum. Soprum i miljöhus på gården.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.58557%
Andel av årsavgift
0.58557%
Nettoskuldsättning
6 014 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
175 kr
Summa
525 kr

Kostnaden är enligt schablon och kan variera beroende på användningsgrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-16)
Energiklass
E

Uteplats

Inglasad balkong i soligt västerläge.

Bilplats

Garageplats ca 380kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats ca 120 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Man kan ställa sig i kö först per det datum som inflyttning sker. Anmälan sker till vicevärd på brf.nyponet@gmail.com.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2 via kabel-tv samt fiber genom Ownit. Föreningen har under 2015 anslutit sig till fibernät via Ownit. Kosnaden är obligatorisk om 95 kr i månaden för varje lägenhet för 100/100 mbit..

Förening

Namn
Brf Nyponet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1144
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 8 förråd. Föreningen har 25 garage och 34 parkeringsplatser. Man har genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen gjorde 2016 en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95kr/mån. 2016 installerades säkerhetsdörrar i alla lägenheter. 2023-24 genomfördes fönsterbyte och inom 10 år planeras takrenovering. Amorteringar och fonderingar för fönsterbytet har kontinuerligt gjorts under flera år vilket gjorde att föreningen inte behövde höja avgifterna pga detta. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för hemförsäkringen. Föreningens hemsida: https://nyponet.hsbbrfwebb.se/valkommen-till-var-brf-var-hemsida/

Om området

Stattena ligger nära city, men är ändå ett kvarter lite för sig själv. All service och bekvämlighet du behöver som affärer, gym, apotek och pizzeria finns här och vill du shoppa det där lilla extra så är det bara en kort promenad till centrums stora utbud. Detta är även en stor knutpunkt för busstrafiken in och ut från staden. Dessutom är det promenadavstånd till Pålsjö skog, friluftsparken Fredriksdal museer och trädgårdar samt Olympiaområdets alla sportarenor.

Intresseanmälan