Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bogseraregatan 5

Norra Hamnen

2 rok
68 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Topprenoverad tvårummare med havsutsikt och dubbla balkonger!

Från tredje våningen är de skarpa solnedgångarna ett faktum. Här bor du i en topprenoverad tvårumslägenhet med dubbla balkonger på ett av Helsingborgs bästa lägen, nästan längst fram i Norra hamnen. Välkommen till Bogseraregatan 5!

Lägenhetens två rum och kök breder ut sig över 68 kvadratmeter och erbjuder allt det du behöver i din lägenhet. Stora och sociala ytor i en öppen planlösning med stor inglasad balkong intill. Här samspelar köket med sin köksö mot matplats och vardagsrumsdel. Med den inglasade balkongen intill så ges nästan ett ytterligare rum där det även är installerat golvvärme. Lägenheten ger bra förvaringsutrymmen i flertalet garderober som läckert byggs in i hallen. Sovrummet med klädkammare är tilltaget och rymmer den stora sängen med vardera sida ett nattduksbord. Härifrån nås även lägenhetens andra balkong med fördel för solens tidiga timmar, morgon till strax efter lunch. Badrummet är även det gediget i sin storlek med upphöjda tvättmöjligheter, ordentlig förvaring och med en finish för den kräsne. Lägenheten har totalrenoverats under 2024/2025 och utrustats med kvalitativa material och tilltänkta lösningar. Det är sannerligen ett hem för livsnjutaren och det är bara att flytta rakt in!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
4 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 668 kr/mån
Boarea
68 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norra Hamnen
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Sön 3 Augusti kl 11:30 - 12:00
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planlösning

Hall & Tambur

Ett kliv över tröskeln öppnar sig en rymlig hall med ett lika snyggt som praktiskt klinkergolv. Väggarna är vita med undantag för en vägg med akustikpanel i trä. Hallen ger plats åt både byrå och stol samt krokar att hänga kläderna på. I tamburen som binder samman lägenhetens rum finns god förvaring i flertalet garderober, inbyggda i samma, ekfärgade akustikpanel.

Kök

Bostadens kök är tilltaget och riktigt trevligt med både en sober färgsättning, smarta lösningar och ett rikt ljusinsläpp. Här ges en full maskinpark med ugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys från Haier, induktionshäll med inbyggd fläkt i köksön samt diskmaskin. Med köksön ges möjligheten att vara en del av sällskapet även vid matlagningen när vänner och bekanta är på besök och självklart ges plats för dubbla badstolar.

Allrum + Balkong

I en öppen planlösning ges en större yta för både matplats och vardagsrumsmöblemang och med den stora inglasade balkong intill ges nästan ett extra rum. På golv ligger ett genomgående nytt parkettgolv och väggarna är ljusa. Balkongen är inglasad med gedigna glas och golvet är utrustat med golvvärme vilket öppnar upp för användning nästan året runt. Här är utsikten mot hamnen väldigt påtaglig och under sommarmånaderna erbjuds solnedgångarna över Kattegatt - Balkong med havsutsikt!

Sovrum + Balkong

Bostadens sovrum ligger mot föreningens innergård och är tilltaget i sin storlek. Här ges plats för den stora sängen med vardera sida ett nattduksbord. Kläderna hänger du smidigt i den rymliga klädkammaren bakom skjutdörren. Här tar du en espresso på morgonen och går ut på bostadens andra balkong med fördel för morgon- och förmiddagssol. Även här ges utsikt mot hamnen och Öresund.

Badrum

Badrummet är väl genomtänkt i sina lösningar och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Haier, bägge placerade på en höjd med tvättlådor under. På golv och väggar ligger ett marmorinspirerat klinker och kakel och förvaringen är god med både väggskåp samt överskåp ovan tvättavdelningen. I övrigt finns såklart handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, dusch med duschväggar, handdukstork och vägghängd WC. Golvvärme.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bogseraregatan 5
Område
Norra Hamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Månadsavgift
5 668 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (500/50), TV och telefon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
68 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör källarförråd och i föreningen finns också cykelrum, festlokal och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.54959%
Andel av årsavgift
1.54959%
Nettoskuldsättning
401 639 kr. Enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-15)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Bostaden erbjuder två balkonger, en på vardera sida byggnaden. Den åt sydöst erbjuder morgon och förmiddagssol medan den åt nordväst är inglasad med golvvärme och erbjuder sol på eftermiddagar fram till solnedgången över kattegatt.
Från båda balkongerna är det fin utsikt över närområdet, Öresund och Danmark!

Bilplats

Föreningen förfogar över 42 st platser i underjordiskt garage, garageplatserna hyrs separat till en kostnad om 974 kr, just nu kort kö.
2 st MC-platser, kostnad 300 kr, båda lediga.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2, Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 500/10 Mbit/s, vilket ingår i månadsavgiften. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av lägenhetsinnehavaren.. Bredband: Tele2, Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 50/10 Mbit/s, vilket ingår i månadsavgiften. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av lägenhetsinnehavaren..

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 59
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5069
Föreningens ekonomi
Förening med god ekonomi och det är vanligt förekommande att man bjuder på januari månadsavgift. Inga avg.höjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2010 Fasadrenovering
2012 Passagesystem
2012 Fläktar
2017 Målningsarbete
2017 Porttelefon
2017 Målning balkongpaneler
2018 Genomgång av skyddsrum
2018 Byte av vattenutkastare
2018-2019 Balkonger
2018-2019 Fläktar
2019-2020 Underhåll soprum
2019-2020 Rensning /injustering av 55 lgh
2019-2020 Underhåll av centraldammsugare
2023 renovering av hiss
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 2 byggnader med totalt 55 lägenheter och 4 lokaler. Fastigheten har adress Trosshalaregatan 2-6 samt Bogseraregatan 1-5. Byggnaderna är uppförda 1998. Till föreningen finns 42 garageplatser. Förvaltning genom Riksbyggen.

Det finns övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natten. Föreningslokalen hyrs till en kostnad om 100kr/gång.

Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 50/10 Mbit/s, vilket ingår i hyran. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av lägenhetsinnehavaren.

Om området

Norra hamnen är ett av Helsingborgs mest attraktiva bostadsområden, där havet möter staden och livskvaliteten är en självklarhet. Området tog sin form i samband med den internationella bostadsutställningen H99, då Helsingborg tog steget in i framtidens stadsliv. Sedan dess har Norra Hamnen utvecklats till en levande stadsdel med marina kvarter, stilren arkitektur och en inbjudande kajmiljö.

Här bor du bokstavligt talat vid vattnet. Småbåtshamn, ljuvliga promenadstråk och glittrande havsutsikt ligger precis utanför dörren. Kajerna kantas av restauranger, caféer och uteserveringar, och du har Dunkers kulturhus, stranden och stadens utbud av shopping och service bara minuter bort.

Norra Hamnen är mer än bara ett bostadsområde – det är ett livsstilsval. Ett område där du kan ta ett morgondopp i Öresund, njuta av solnedgångar som blir extra påtagliga, eller bara luta dig tillbaka och känna pulsen från ett modernt Helsingborg som växte fram med visionerna från H99.

Intresseanmälan