Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Frontgatan 8B

Fredriksdal

3 rok
78 kvm
1 295 000 kr
Alla bilder

Stilren och ljus trea på vån 5 av 7 i en förening med god ekonomi på Fredriksdal!

Typ
Lägenhet
Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
6 789 kr/mån
Boarea
78 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Fredriksdal
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 28 Augusti
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning i en stor garderob med skjutdörrar. Från hallen nås sovrum 1, badrummet och vardagsrummet. På golvet ligger ett svart klinker och väggarna är vita.

Vardagsrum:

Rymligt och härligt vardagsrum med en matplats som ligger precis intill köket. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här kan ni njuta av stämningsfulla solnedgångar varje kväll och skapa en atmosfär som förlänger känslan av dagen. Vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffgrupp, soffbord och annat önskat möblemang. Härifrån nås sovrum 1, hallen och köket. På golvet ligger ett fint parkett och väggarna är släta och vita.

Kök:

Ett trevligt och fräscht kök från Ikea (-17) Här finns gott om arbetsyta och förvaring i skåp och luckor. Köksluckorna och bänkskivan är i en snygg grå färg och som stänkskydd finner vi ett matchande vitt kakel. Köket är utrustat med ugn, micro, kyl/frys (-23), spisfläkt (-24), induktionshäll (-24) diskmaskin (-18) samt en lyxig vinkyl. I direkt anslutning till köket finner ni en matplats som rymmer ett bord för 6 personer. På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är vita. Från köket når ni balkongen i härligt söderläge.

Sovrum 1:

Generöst sovrum med fönster ut mot en lugn insynsskyddad sida på området. Här får ni plats med en dubbelsäng och annat önskat möblemang. En extra lyxig detalj är den praktiska klädkammaren som öppnas med en skjutdörr. På golvet vilar en ljus heltäckningsmatta och väggarna är målade i en fit samt en mörkare behaglig färg.

Sovrum 2:

Sovrum med plats för en säng och annat önskat möblemang. Garderober på ena sidan som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Även härifrån nås den härliga balkongen i soligt söderläge. På golvet ligger ett parkett och väggarna är vita. Från sovrummet nås även vardagsrummet.

Badrum:

Helkaklat badrum (-19) med stilrena materialval. Badrummet är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, vask med stor kommod undertill där ni får plats med era hygienartiklar, spegel, uppvärmd handukstork, wc samt tvättmaskin. På golvet vilar ett grått snyggt klinker och väggarna är iklädda ett matchande klinker.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Frontgatan 8B
Område
Fredriksdal
Kommun
Helsingborg
Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
6 789 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bredband 500/500 samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
78 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Bostaden är enligt mäklarbilden 78,5 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1965
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Renovering
Stambyte 2019
Diskmaskin - 2018
Kyl & frys - 2023
Induktionshäll - 2024
Spisfläkt - 2024
Spacklade och målade väggar - 2018
Övriga byggnader
Tvättstuga och förråd, gästlägenhet

Ekonomi

Andel i föreningen
0.5212%
Andel av årsavgift
0.52122%
Nettoskuldsättning
484 844 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Schablonberäknat. Driftkostnader varierar beroende på användningsgrad, abonnemangsform och antal personer i hushållet. Hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-08)
Primärtenergital
165 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

P-platser samt garage finns i området, kösystem tillämpas.
P-plats - 165 kr/ mån per plats
Varmgarage - 520 kr (tillgång till tvätthall) / mån per plats

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2 (fiber).

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2175
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
204 st
Antal lokaler
11 st
TV/bredband
Tele2 (Fiber)
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
Fönsterbyte, 1989-1994
Relining stammar, 2004-2005
Markanläggning, 2006-2007
Tilläggsisolering vindar, 2012-2013
Garaget och parkeringsplattan, 2010-2011
Fönster/balkongdörrsbyte, 2012-2013
Ombyggnation källartrappor, 2016-2017¨
Dränering, 2016-2017
Renovering tvättstugor, 2015-2017
Entrépartier/säkerhetsdörrar/passagesystem, 2017-2019
Miljöhus, 2017-2018
Gemensamma utrymmen, målning trappuppgångar samt ombyggnad utemiljö, 2019
Markytor samt planteringar , 2019
Garage och p-platser, nytt p-räcke samt rengöring undercentraler garage, 2019
Installationer, 2 st takfläktar, lampstolpar samt vägguttag, 2020
Fönster, 2020
Markytor, nedgrävning tomrör belysning m.m, 2020
Stambyte, 2019-2021
Byte lysrör till LED, 2022

Planerat underhåll:
Renovering bottenavloppet - 2026
Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar - 2026
Fönsterbyte - 2028
Parkering
Föreningen förfogar även över 88 st garageplatser och 92 st p-platser.
Parkeringsplats: 165 kr/mån per plats
Varmgarage med tillgång till tvätthall: 520 kr/mån per plats
Gemensamma utrymmen
Förråd och tvättstuga. Gästlägenhet erbjuds för 250 kr/natten.
Övrigt
Gå in på föreningens hemsida www.helsingborgshus13.se för mer infromation
Allmänt om föreningen
Välskött förening som äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns sju byggnader med 204 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastigheternas adress är Frontgatan 1-5 samt 2-8 i Helsingborg.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 36 st
2 rok - 24 st
3 rok - 80 st
4 rok - 52 st
5 rok - 12 st

Se föreningens hemsida www.helsingborgshus13.se för mer information.

Intresseanmälan