Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hylleblomsvägen 58

Viken

3 rok
81 kvm
Alla bilder
Pre sale

PRE SALE - Markplans lägenhet - 3 till 4 rum - Riktigt bra läge

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL GÄRNA INTRESSE REDAN NU
Praktiskt boende nära hav, bad och natur. Markplans 3:a som tidigare varit en 4:a. Väldigt fin trädgård i soligt västerläge.

Ypperligt boende beläget nära grönskande åkrar och äppelodlingar. Trädgården är stor, med uppvuxen lövhäck som omfamnar täppan och trädäcket i soligt västerläge. Uteplatsen inrymmer plats för utemöbler, grillyta och även möjlighet till taktäckt möblemang under balkongen från ovanplan.

Ett smakfullt hem uppfört 2014 med som sedan 2022 fått ny skepnad då många renoveringar genomförts. Här bor du i en välskött förening bestående av åtta flerbostadshus uppfört av Skanska/Boklok. Bostaden känns stor och luftig tack vare välplanerad och flexibel planlösning, goda möbleringsmöjligheter, samt många fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Hjärtat i huset - Köket är tidlöst och öppet mot vardagsrum. Här samsas stora ljusinsläpp med väldisponerade ytor och man når den fina trädgården genom altandörr vid matplatsen.

Utöver detta finns ett badrum, möblerbar hall och förråd/walk-in closet. Samt ett mindre sovrum och ett större sovrum. Sammantaget ett lättskött boende med minimalt underhåll, god livskvalitet och stor trivselfaktor.

Viken erbjuder en fantastisk atmosfär, den lilla gemytliga hamnen och närheten till bland annat Kullaberg, Höganäs och Helsingborg. Ett boende som präglas av havets och fiskelägets närhet - att leva och trivas i. Med utmärkt närservice och kommunikationsmöjligheter.

Till huset hör en p-plats och möjlighet till el-bilsladdare finns. Varmt välkomna att boka tid för visning till Hylleblomsvägen 58!

Typ
Lägenhet
Pris
På förfrågan
Månadsavgift
7 140 kr/mån
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Viken
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Planlösning
Planritning Alternativ Planlösning

Hall/Entré

Snygg laminat på golv. Bra plats för avhängning av ytterkläder samt bra klädkammare till förvaring. Härifrån nås det mindre av sovrummen och badrum. Tapetserat samt satt upp pärlspont 2022.

Kök

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Snyggt laminatgolv samt ljusa släta väggar. Från köket har man även utgång till altanen och trädgården. Bra matplats för stort bord. Hela denna avdelning har ett mycket fint ljus genom flertalet fönster. Köket går i grått med ekbänkskiva. Bra förvaring genom inredningen och stora arbetsytor. Maskinell maskinpark genom dubbel uppsättning av kyl & frys, induktionshäll, fläkt, ugn, Micro och diskmaskin. Köket har nyligen uppdaterats med nya köksluckor IKEA Bodbyn samt täckskivor 2022. inrett ett skåp till skafferi 2022, diskmaskin 2022, ugn 2022 & ny bänkskiva i ek samt ny vask och blandare samt nytt kakel 2022

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns plats att skapa ännu ett sovrum om man vill. Laminat på golv. Bra med plats för soffgrupp dessutom och fina ljusinsläpp. Rougepanel på ena väggen samt tapetserat och målat 2022. Väldigt fin kontakt med trädgården genom fönster och altandörr.

Badrum

Fungerar som både badrum och tvättavdelning. Semi -kaklat i vita kulörer och plast matta på golv. Utrustning genom tvättkommod, toalett, dusch med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare. Senare uppdaterat enl nedan. Duschväggar 2022, ny vask samt kommod och blandare 2022, nytt spegelskåp 2022. bänkskiva ovanför tvättmaskin 2022, överskåp 2022, tvättmaskin 2023 & torktumlare 2025

Sovrum (större)

Större av sovrummen med gott om plats för dubbelsängen. Laminat på golv och släta ljusa väggar. Förvaring genom dubbel uppsättning av dubbelgarderober. Tapetserat 2023, målat väggar 2023 & bytt garderobsdörrar samt målat sidorna 2024

Sovrum (mindre)

Mindre av sovrummen vid hallen. Ca 9m2 stort och perfekt för ungdomen, gästen eller som kontor. Förvaring genom garderob. Tapetserat 2022, målat väggar 2022 & målat garderob 2022

Trädgrård

Områdets kanske bästa läge med en av de största trädgårdarna som dessutom har ett privat läge. Trätrall med staket om ca 30 kvm från 2023 samt 2 st fina planteringslådor. Hela trädgårdssidan omgärdas av en stor och fin häck. Framsidan erbjuder dessutom mindre uteplats för morgonsol åt öster. Bostadens förråd placeras ca 15 meter från entrén och från framsidan nås även en av föreningarnas fina innergårdar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hylleblomsvägen 58
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
0 kr
Månadsavgift
7 140 kr/mån
Ingår vatten, värme, tillägget för hemförsäkringen, sopor, parkering, förråd samt kostnader för räntor, amorteringar och underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
81 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen Har tidigare varit en 4:a - se alternativ planlösning.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan lgh-hus med snedtak
Byggnadsår
2014
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Gas med återvinning
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Renovering
- Stora sovrummet
Tapetserat 2023
Målat väggar 2023
Bytt garderobsdörrar samt målat sidorna 2024
- Lilla sovrummet
Tapetserat 2022
Målat väggar 2022
Målat garderob 2022
- Badrum
Duschväggar 2022
Ny vask samt kommod och blandare 2022
Nytt spegelskåp 2022
Bänkskiva ovanför tvättmaskin 2022
Överskåp 2022
Tvättmaskin 2023
Torktumlare 2025
- Kök
Nya köksluckor IKEA Bodbyn samt täckskivor 2022
Inrett ett skåp till skafferi 2022
Diskmaskin 2022
Ugn 2022
Ny bänkskiva i ek samt ny vask och blandare samt nytt kakel 2022
- Vardagsrum
Rougepanel på ena väggen samt tapetserat och målat 2022
- Hall
Tapetserat samt satt upp pärlspont 2022
- Innerdörrar
Samtliga innerdörrar är utbytta till spegeldörrar. 2022
- Ute
Trätrall med staket ca 30 kvm.2023
2 stycken planteringslådor 2023
Övriga byggnader
Förråd samt parkering

Ekonomi

Andel i föreningen
2.75494%
Andel av årsavgift
2.75494%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Trädgården är rejäl (en av områdets större) och placeras i soligt västerläge medan man har morgonsol på entrésidan.

Bilplats

P-Plats ingår i avgiften

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Boklok Backalyckan i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-3867
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts delat ägande?
Gårdsplats
Gemensamma inergårdar som disponeras av medlemmarna.
Parkering
P-Plats ingår i avgiften
Allmänt om föreningen
Föreningens fastigheter är uppförda 2014 och består av 42 bostadsrätter. Den totala boytan uppgår till 2 940 kvm. Föreningen är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg inkluderas i avgiften.

Till varje bostad ingår en parkeringsplats samt ett förråd. På området finns ett gemensamt förråd med bland annat trädgårdsredskap som man gärna får låna.

Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-09-01 med 4%. Ingen avgiftshöjning är planerad 2025. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.

Intresseanmälan