Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Kommande

Fågelsångsgatan 29

Centrum

2 rok
73 kvm
2 595 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Läcker Citytvåa med balkong!

Varmt välkommen till denna läckra och mysiga vindslägenhet med fantastisk utsikt över Citys takåsar och Rådhusets klocktorn från den soliga västerbalkongen. Hela bostaden är generös i sin storlek och genomgående både mot gård och mot Landborgen på Fågelsångsgatan.

Brf S:t Jörgensången är otroligt välskött. Förutom en fastighet i riktigt gott skick så har man bra hyresintäkter från lokalerna i markplan. Föreningens medlemmar kan nyttja en av stans charmigaste innergårdar med gemensam sittgrupp, grillmöjlighet, grönska och ett magiskt "uterum". I föreningen finns även övernattningslägenhet och god tillgång till en mycket fräsch tvättstuga. Här bor man på lugnt läge men med närhet till allt. Konserthuset och Teatern cirka 200m bort, precis som salt dopp i havet vid Gröningen. Några av stadens mest attraktiva restauranger ligger runt knuten, samt man har promenadavstånd till Helsingborg centralstation. Vikingsbergsparken och Öresundsparken är två personliga favoriter, dessa ligger bara precis ovanför trapporna och är två otroligt vackra parker i stadsmiljö.

Varmt välkomna till denna unika lägenhet, belägen i en av stadens mest välskötta föreningar och på charmiga Fågelsångsgatan!

Typ
Lägenhet
Pris
2 595 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 898 kr/mån
Boarea
73 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Mån 17 November kl 10:00 - 10:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Tis 18 November kl 15:30 - 16:00
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Hissen tar dig bekvämt upp till femte våningen där du välkomnas av en rymlig och inbjudande hall. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare både garderob och generösa avhängningsmöjligheter. Hallens storlek gör att den med fördel kan inredas som en trivsam matsal eller ett praktiskt hemmakontor – perfekt för dig som vill nyttja ytan flexibelt.

Till höger finner du det stilrena köket med matplats och utgång till den mysiga balkongen i härligt västerläge – en idealisk plats för eftermiddagskaffet eller solnedgångsmiddagen. Köket, som renoverades av IKEA 2009, är utrustat med kvalitativa vitvaror: induktionshäll och ugn från Husqvarna, kyl/frys och mikro från Electrolux samt en fläkt från Franke Design. Diskmaskinen från Cylinda byttes ut 2017.

Intill köket ligger det luftiga vardagsrummet som erbjuder flera möbleringsmöjligheter och gott om plats för större möblemang. De ljusa väggarna och den vackra fiskbensparketten skapar en elegant och tidlös atmosfär, medan snedtaket bidrar med charm och karaktär utan att kompromissa med rymden.

Från hallen nås det rofyllda sovrummet med vindskupa och utsikt mot Landborgen. Här finns bra förvaring i befintliga garderober och möjlighet att komplettera med ytterligare skåp för den som önskar. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord – ett riktigt generöst sovrum.

Det helkaklade och stilrena badrummet, renoverat 2009, har både tvättmaskin för vardagens bekvämlighet och dessutom har man tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga som du enkelt når via hissen direkt ner till källarplanet.

2019 spacklades och målades bostaden samt så monterades persienner i fönsterna.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som återfinns i objektsbeskrivningen ni erhåller på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Fågelsångsgatan 29
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
2 898 kr/mån
Ingår värme och vatten. Tillkommer obligatorisk kostnad för kabel-tv om 116kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
73 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Renovering
Hänvisar till föreningens otroligt detaljerade årsredovisning. Finns att ladda ner som pdf.
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga, övernattningsrum, cykelparkering.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.16754%
Andel av årsavgift
3.15575%
Nettoskuldsättning
342 552 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
375 kr
Försäkring
180 kr
Summa
555 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-05)
Primärtenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig västerbalkong med utsikt över de charmiga innergårdarna.

Bilplats

Flertalet garage finns i området med varierande pris och tillgång.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv med obligatorisk kostnad om 116 kr/mån.. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
BRF S:t Jörgensången
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-3132
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2003 och består av 25 lägenheter samt 8 lokaler med hyresrätt. Medlemmar förfogar över en fantastisk innergård med "öppet" uterum med möblemang, stensatt uteplats med sittgrupp och grill samt fullt med grönska. I källaren finns ett rum som kan hyras som övernattningslägenhet, fräsch tvättstuga och torkrum samt förråd till lägenheterna. Fastigheten är löpande och omfattande renoverad genom åren och information om de renoveringarna hittar ni i den informativa årsredovisningen som finns att ladda ner som pdf eller begär att få den av ansvarig mäklare. Under 2026 målas fönsterna.

Om området

Här bor ni med hela stadens utbud runt hörnet! Njut av Dunkers Kulturhus, Konserthuset, Teatern eller bara den vackra omgivningen som erbjuds i vår vackra stad. Gå en promenad i Norra Hamnen eller testa någon av alla gourmet-restauranger som finns i centrum. Vill du ta ett dopp i havet ligger både Tropical Beach och Gröningen med sin badbrygga inom 5 minuters promenad. För den resglade eller pendlaren ligger Helsingborgs Central på kort gångavstånd. Veckohandlingen inhandlas smidigt på Kullagatans Ica-nära butik som ligger ett stenkast från fastigheten. Perfekt läge!

Intresseanmälan