Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Kullavägen 35

Ringstorp

2 rok
54 kvm
1 695 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Kvadratsmart tvårummare med stor kungsbalkong i klockrent västerläge!

Med sina välplanerade kvadratmeter och stor kungsbalkong i klockrent västerläge ges här en smakfull tvårummare på fjärde våningen. Välkommen till Kullavägen 35!

Bostadens 54 smakfulla kvadratmeter kompletteras av ca 20 kvm kungsbalkong med fördel för eftermiddagssolen och ger plats för både sitt- och loungegroupp. Huset stod klart 2013 och erbjuder alla de bekvämligheter som kan efterfrågas, hiss från markplan, underjordiskt garage, stort och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett väl utrustat kök. Genomgående i bostaden finns kvalitativa materialval med välisolerade fönster, parkettgolv, målade väggar och praktisk förvaring i både klädkammare samt integrerad garderob i entrén.

Köket går i en öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet. I andra änden av bostaden finner vi ett stort sovrum med klädkammare och det helkaklade badrummet ger gott om plats. Här är bara flytta rakt in och njuta!

På Ringstorp bor du i ett populärt område med närhet till både livsmedelsbutiker, rekreationsmöjligheter och gym. För den pendlande är det smidigt att ta sig till både E:4an och E:6an samt till Helsingborg C genom god kollektivtrafik.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 695 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 955 kr/mån
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Ringstorp
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Ett kliv över tröskeln öppnar sig bostadens entré med praktisk klinkergolv och vita väggar. Här finns både nättare garderob och en inbyggd vilket ger gott om förvaring åt både kläder och skor.

Kök

Köket är ett enkelsidigt och kvalitativt märkeskök med stora överskåp vilket ger gott om förvaring. Här finns en väl utrustad maskinpark med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin och köksfläkt. Arbetsytan är god ovan bänkskivan och de ljusa nyanserna går väl ihop med det kaklade stänkskyddet bakom.

Allrum

Från köket går de sociala ytan i en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här är ljusflödet rikt från fönstren i väster och ger lägenheten en rymd. Idag ryms ett större matbord för 7 personer och soffmöblemang utan problem, kompletterat av TV-möbel och vitrinskåp.

Längs med hela lägenheten följer en riktigt stor "kungs"balkong med dubbla utgångar. En från allrummet och en från sovrummet. Balkongen har ett rakt västerläge med fördel för eftermiddagssolen och rymden ger plats för både loungegrupp samt matmöblemang.

Sovrum

Sovrummet är tilltaget i storleken och ger plats för större säng samt vardera sida ett nattduksbord. Här finns även en klädkammare utrustad med garderober som rymmer alla de tänkbara kläderna!

Badrum

Badrummet är också tilltaget i sin storlek samt get ett fräscht intryck med sitt mörka klinker på golv och vita kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, handdukstork, vägghängd WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt tvättmaskin och torktumlare. Ovan maskinerna finns bänkskiva och ytterligare skåp för förvaringen. Spotlights i tak.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Kullavägen 35
Område
Ringstorp
Kommun
Helsingborg
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
4 955 kr/mån
Inkl. värme, förråd och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Föreningen har ett gemensamt el abonnemang som läses av varje månad. Det man har förbrukat kommer på avin för månadsavgiften och betalas i efterskott. El och vatten debiteras utifrån användning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2013
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd finns i källaren samt underjordiskt garage. Föreningen har även en övernattningslägenhet. Vidare finns festlokal och tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.20258%
Andel av årsavgift
2.20258%
Nettoskuldsättning
760 445 kr. Enligt uppgifter från 2023/2024 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
175 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Summa
325 kr

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där den boende betalar för förbrukad el. Varm och kallvatten debiteras efter förbrukning. Uppgifterna är schablonberäknade. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-27)
Primärtenergital
85 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Kungsbalkong med dubbla utgångar.

Bilplats

Underjordiskt garage med 28 garageplatser. Separat kösystem.
Tillgång till gästparkering (6st)

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet via stadsnätet.

Förening

Namn
Riksbyggens BRF Celsiana i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-9463
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber (Öresundskraft)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
- Brytskydd ytterdörr 2016/2017
- Byte av luftfilter 2019/2020
- Underhållsspolning 2020/2021

Utfört 2023:
- IMD Utbyte mätsystem
- Byte av luftfilter
Gårdsplats
Mysig innergård med lekplats, grill och trädgårdsmöbler som föreningens medlemmar får nyttja.
Parkering
Underjordiskt garage med 28 garageplatser. Garageplats kostar 680 kr/mån. Separat kösystem.
Tillgång till gästparkering (6st)
Gemensamma utrymmen
Garage, övernattningsrum, tvättstuga, cykel förråd, festlokal, innergård.
Allmänt om föreningen
2013 uppfördes fastigheten Embla 1, som föreningen själva äger, och omfattar en fastighet med 39 bostadsrätter. Föreningen förfogar även över 1 lokal, 28 st garage samt 6 st gästparkeringsplatser.


Du påverkar själv din egen energiförbrukning och betalar alltså inte för någon annans uppvärmning i huset. Varje bostadsinnehavare står för sin egen förbrukning. Fastigheten i sig är handikappanpassad med så få trösklar det bara går och dörrar som är elektroniska.

Intresseanmälan