Kungsgatan 8, Centrum, HELSINGBORG

Planritning

Hall & Tambur

Trevlig hall med läckert brädgolv och högt i tak. Här finns avhängningsmöjligheter och bakom dörr gömmer sig tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare. Tamburen binder samman bostaden och ger stora fina väggar för konsten att hänga på.

Allrum

Allrummet vetter mot Kungsgatan och har en tilltagen takhöjd, stuckaturer och takrosett. På golv ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Här ges en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Säljarna har en portabel köksö som kan lämnas kvar om så önskas. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, kombinerad kyl/frys och vask. Arbetsytan utgörs av en bänkskiva av trä med både över- och underskåp till förvaring.

Sovrum

Sovrummet är lugnt belägen mot föreningens inhägnade parkering. Här ligger ett läckert brädgolv och takhöjden är tilltagen. I rummet ryms en dubbelsäng och det finns garderober.

Badrum

Badrummet är fräsch och helkaklat med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Inredningen består av både väggskåp, handfat med kommod, spegel, WC och dusch.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Kungsgatan 8

Område

Centrum

Kommun

Helsingborg

Pris

1 790 000 kr

Månadsavgift

4 118 kr/mån

inkl. värme, vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

52 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

1 av 6. Hiss finns.

Övriga byggnader

I källaren finns förråd och gemensam tvättstuga. På vinden finns en större råvind.

Ekonomi

Andel i föreningen

4.576%

Andel av årsavgift

4.576%

Nettoskuldsättning

977 565 kr. Enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning.

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftskostnader

Hushållsel

250 kr

Summa

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

1 st

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Bilplats

5 garage samt 5 parkeringsplatser med separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn

Brf Najaden 8

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769614-0933

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

14 st

Antal lokaler

4 st

TV/bredband

Huset är anslutet till Fiber.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

Underhållsplan finns upprättad för 2024-2074.
Tidigare utförda renoveringar:
2023 - balkongrenovering gårdssida. Omfogning fasader
2021 målning av balkongräcken , putslagning fönsteromfattning bottenplan.
2020 - Tvättning fasadsockel. 2 st garage inredda till cykelrum och miljörum.
2019 - Ny hiss från källare till vindsplan. Nytt låssystem till allmänna utrymmen. Sammlingslokal för föreningens medlemmar iordningställd på vindsplan. Tvättstugan kompletterad med avskilt torkrum
OVK-besiktning av ventilationskanaler. Motorstyrd gårdsgrind. Lägenheter och lokaler försedda med säkerhetsklassade entrédörrar
2018 - 2019 Separat brandcell för trapphus
2018 - Flytta tvättstuga till källarplanet
2016 - 2017 - Rensning av ventilationskanaler
2017 - Justering stenbeläggning gård
2016 - Ny gårdsbelysning. Ny elinstallation i garagen
2015- Ny smidesgrind till gården
2014 - 2018 Balkongrenovering på gårdssidan
2014 - Byte av radiatorer och nya värmeledningar i garagen. Målat källarutrymmet och monterat nätväggar till lägenhetsförråd
2013 - Nya radiatorventiler lägenheter
2013 - 2014 Relining av avloppsledningar. Nya stammar för tappvatten.
2012 - 2013 Ny värmecentral och nya värmeledningar med ventiler i källaren. Nya elledningar i källare, vind och trapphus. Ny tvättmaskin och torktumlare. Inkoppling till stadsnätet (fiber).

Gårdsplats

Innergård med gemensam uteplats.

Parkering

5 garage samt 5 parkeringsplatser med separat kö. Parkeringsplatsern kostar 1320kr/mån och garage 1820kr/mån. Samtliga platser är uthyrda men ingen står i kö.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, cykelrum, tvättstuga samt samlingslokal

Övrigt

Föreningen har dolda tillgångar i form av dubbla hyreslokaler samt en stor råvind. Ta del av föreningens välformulerade årsredovisning för mer information.

Allmänt om föreningen

Brf Najaden bildades 2006 och 2010 förvärvade man fastigheten Najaden 8 varpå det står en byggnad uppförd 1929. Totalt ges 1 746 kvm som utgörs av 14 bostadsrätter, 2 lokaler med hyresrätt samt 2 bostadsrättslokaler. Vidare har föreningen både parkeringsplatser och garageplatser. De två hyreslokalerna är i dagsläget uthyrda.

Energideklaration Brf Najaden 8 Stadgar Brf Najaden 8 Årsredovisning 2024 Juridisk köparinformation Bostadsbeskrivning

Om området

Helsingborg centrum har en vacker stadskärna, rikt med kulturhistoriskt vackra byggnader och arkitektur. Staden är en av Sveriges restaurangtätaste städer. Utspridda bland torg och i gränder eller gatorna emellan och längs Öresund finner du alltid en måltid för tillfället. Kullagatan, Sveriges äldsta gågata, skär genom staden och erbjuder shoppingutbudet för de modemedvetna med stilsäkra modebutiker, juvelerare och inredningsbutiker.

Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 20 minuter till Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.

Välkommen till Helsingborg!